3 995 000 kr
Ulvviksstrand 345
3 995 000 kr
Välkomna till havet och naturen som i kombination med detta välskötta och moderna hem kan förverkliga era villadrömmar!
Äkta havstomt i söderläge som sträcker sig hela vägen ned till Älandsfjärden vilket ger er värdefull och enkel åtkomst till bad, fiske och båtliv.
Härnösand som utgör porten till Höga kusten erbjuder med denna pärla direkt närhet till friheten som den vackra naturen ger.
Villan är uppförd i slutet av 1990-talet och erbjuder en annorlunda planlösning med många häftiga inslag. Ryggåstak, modern öppen planlösning, glastak med naturligt ljusinsläpp, braskamin och inredd vind/loft.
Både tomten och byggnaderna är ställda i ett soligt söderläge med generös öppning mot både öster och väster. Med läget fångar ni solen nästintill hela dagen och kan avnjuta spegelblankt vatten från både uteplatser och sällskapsytorna inomhus.
Nybyggt år 2023 är den stora carporten med isolerat förråd/arbetsrum med en byggyta om drygt 40 kvm. Här ryms både fordon och fritidsutrustning.
Till fastigheten är det gemensamt underhållen väg och delad djupborrad brunn med flera fastigheter. Det är enskilt avlopp - trekammarbrunn. Fiber via Servanet finns i området tillgängligt att ansluta sig till.
Från huset är det mycket nära till Härnösands Golfklubb och Vägnöns vackra 18-hålsbana. Strax ovanför bostadsområdet är det även enkelt att ta sig ut i skogen för svamp- och bärplockning. Med bil och/eller båt tar det ca 15 minuter in till centrala Härnösand.
Varmt välkomna att kontakta oss med er intresseanmälan!
3 995 000 kr
110 m2
30 922 SEK/año
1 270 m2
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Markus o Tove para más información sobre Ulvviksstrand 345 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Välkomna till en fin villa vid havet.
Tomten sträcker sig ned till vattnet.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Fin planlösning och mysig braskamin.
Vardagsrum och kök.
Stor valfrihet hur rummen kan användas.
Fin utsikt från flera rum
Vardagsrum och kök.
Vardagsrum och kök.
Hall med dörrar till sovrum 1-2 samt duschrum.
Sovrum 1.
Sovrum 2.
Duschrum.
Duschrum.
Duschrum.
Vy från sovrum 3.
Vy från sovrum 3.
Fint allrum med glastak och utgång till altanen.
Fint allrum med glastak och utgång till altanen.
Vy från allrum.
Walk-in closet / möjligt sovrum.
Fristående byggnad/gäststuga med förberedd el och golvbrunn för ex. bastu/dusch.
Gäststugan med indragen el, isolering m.m
Nybyggd carport med isolerad förråd/arbetsrum.
Nybyggd carport med isolerad förråd/arbetsrum.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Områdesbild - närhet till Vägnöns golfbana
Områdesbild - närhet till Vägnöns golfbana
Till Härnösands centrum går det att ta båten.
Till Härnösands centrum går det att ta båten.
Områdesbild Höga kusten-bron
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Stor och luftig hall med generös öppning mot kök och härligt ryggåstak. I hallens främre del finns ett klinkergolv och garderober.
02
Kök
Kök i modern stil med bra arbetsytor och härlig planlösning mot vardagsrummet. Intill både kök och sällskapsytor finns den värmande braskaminen. Även köket har ryggåstak. Mellan kök och vardagsrum finns ett platsbyggt bord.
03
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker utsikt mot Älandsfjärden. Intill finns köket och braskaminen.
04
Allrum
Med härlig rymd och glastak finner ni allrummet som även har utgång till altanen. Fönster mot innergården och med tomten.
05
Duschrum
Duschrum i fräscht skick med välplanerade ytor. Här finns en duschplats med duschväggar, handfat med kommod, wc-stol samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Cirkelformat frostat fönster allrummet.
06
Sovrum 1
Sovrum intill hallen med plats för dubbelsäng och sängbord.
07
Sovrum 2
Sovrum med bra storlek som går bra att möblera med både säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Används nu som ett stort kontor.
08
Loft / Allrum
Med häftig placering snett ovanför hallen och ovanpå sovrum 2 finns detta extra utrymme för ex. kontor eller förvaring.
09
Sovrum 3
Placering i husets bortre ände med avskilt läge och vacker vy mot vattnet. Plats för större säng och mycket förvaring.
10
Walk in-closet / Möjligt sovrum
Ett mindre rum mellan allrum och sovrum 3. Det används som klädkammare nu men går att få plats med ex. säng och förvaringsmöbel.
11
Gäststuga
Fristående gäststuga med fantastisk utsikt. Här finns indragen el, isolering samt förberett med golvbrunn för ex. dusch/handfat. Kan även inredas som bastu.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Boarean är uppskattad till ca 110 kvm baserat på egen mätning och uppgifter från energideklarationen.
Boarean enligt taxeringsinformationen som är äldre uppgifter uppgår till 65 kvm.
0 kvm
6 (3-4 sovrum)
HÄRNÖSAND ULVVIK 1:57
02
Byggnadssätt
1 plan
1999
Luftledningarna i området kommer under 2024 att grävas ner av Härnösands energi och miljö, som ett led i att vädersäkra inför framtiden.
28
Sand / Morän
Krypgrund samt gjuten platta
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskaminen sotades senast 2021-11-30 och sista BSK är utförd 2023-05-12. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-01-29.
Djupborrad brunn, via vattenförening
Enskilt avlopp - Trekammarbrunn
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
16 A
2023: Nybyggd carport med isolerat förråd.
2023: Ny planlösning mellan mellan vardagsrum-hall och vardagsrum-kök.
2023: Toalettstol och duschväggar.
2023: Nya fönster (5st) samt altandörr.
2023: Byte av flertal takrännor.
2023: Isolering samt panel gäststuga/bastubyggnad.
2023: Målat fönsterfoder utvändigt.
2023: Förbättring trädgård, planering av tomten med utfyllnad och gräsmatta. Grillplats. Nedtagning av träd.
2023: Invändig målning/ytskikt.
2023: Utomhusbelysning
2023: Snörasskydd
03
Energideklaration
184 kWh/kvm och år
181 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-01
Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
TV: TV via streaming.
Internet: Mobilt bredband
Fiber från Servanet finns i området, bland annat är närmaste grannen ansluten. Kontakta Servanet för mer information om priser, tillgänglighet m.m.
05
Uteplats
Altan vid innergården: Mycket fin och rymlig altan i vinkel med bra solläge.
Uteplats vid stranden: Gruslagd uteplats med vindskydd och grillplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående gäststuga: Fin isolerad byggnad med indragen el och även förberedd med golvbrunn. Går utmärkt att inreda som bastubyggnad eller om det istället ska utgöra sovrum.
Carport med isolerat förråd: Uppfört 2023 i fint skick med bra förråd/arbetsutrymme.
Parkeringsplatser: Parkering intill carport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand ulvvik ga:1
08
Tomt/Servitut
1270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött tomt med stor andel gräsmatta mellan bostadshuset och vattenlinjen. På den nedre delen av tomten finns en uteplats med vindskydd och grillplats. Vid sidorna av huset växer häckar och det finns även rabatter, vinrankor, buskar samt stenlagda gångar.
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg vattentäkt båtplats
Ulvvik 1:34, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-16, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
765 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
522 000 kr
243 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
3 400 kr/år
500 kr/år
25 497 kr/år
14980 kWh/år
1 525 kr/år
30 922 kr/år
8 265 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 187 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-26.
Elförbrukningen är 14 980 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 834 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 014 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 849 kr vilket ger en total elkostnad om 25 497 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Boende i området betalar för underhåll och snöröjning av nedfartsvägen. Denna fastighet och några till har ett gemensamt pumphus med djupborrad brunn.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 625 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
765 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
522 000 krMarkvärde
243 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Renhållning
3 400 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
25 497 kr/årÅrlig elförbrukning
14980 kWh/årSlamtömning 1 gång per år
1 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 922 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 265 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 187 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-26.Elförbrukningen är 14 980 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 834 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 014 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 849 kr vilket ger en total elkostnad om 25 497 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Boende i området betalar för underhåll och snöröjning av nedfartsvägen. Denna fastighet och några till har ett gemensamt pumphus med djupborrad brunn.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 625 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Helenas
2,81 km
Circle K Härnösand
3,47 km
Matgladaoxen
3,47 km
Bangol Restaurang
3,55 km
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
3,59 km
Bondsjöhöjdens skola
3,33 km
Murbergsskolan
3,49 km
Kvarnens Fritidshem
3,5 km
Bondsjö förskola
3,53 km
Murbergets förskola
3,55 km
Stora Coop Härnösand
4,46 km
Härno kiosk & tobak
4,49 km
Lidl
4,58 km
Kaffepunkten AB
4,82 km
Hemköp Härnösand
4,97 km
Skårsviken Ulvvik
283 m
Ulvvik Treudd
779 m
Höga Finsvik
795 m
Finsvik Skårsviken
1,04 km
Svedje vägskäl
1,39 km
Härnösand station
4,46 km
Kramfors station
29,14 km
Timrå station
36,4 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
42,95 km
Sundsvall Centralstation
44,28 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar41 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,07 km4 min6 min19 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand station4,46 km14 min47 min-
-
Parada de autobúsSkårsviken Ulvvik283 m2 min3 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Markus o Tove!