¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Markus Bylund
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Smultronvägen 7
Utgångspris
2 195 000 kr
2 195 000 kr
Smultronvägen 7
2 195 000 kr
Välkomna till familjevänliga Smultronvägen 7 med ett toppenläge på Härnön, här erbjuds ett fint hem med flertalet faktorer för ett trivsamt villaliv!
Med den fina placeringen erbjuds sol hela dagen, en stor trädgård, flera uteplatser och ett tacksamt gångavstånd till både skolor, idrottsanläggningar och i synnerhet Härnöns vackra natur.
Huset har två rymliga plan och en total yta om nästan 200 kvm. 5 rum och kök varav 4 sovrum, perfekt för både stor och liten familj. Entréplanet har mycket fina sällskapsytor där kök och vardagsrum utgör husets hjärta. Här finns en värmande öppen spis med insats som förgyller villalivet. I entréplanet finns även två rymliga sovrum, ett duschrum samt åtkomst till altandäck och två inglasade uteplatser. I källarplanet finns ytterligare två sovrum, duschrum, pannrum, garage, hobbyrum samt gott om förvaringsutrymmen. Löpande genom åren har bland annat taket bytts ut, moderna 3-glasfönster installerats, värmesystemet uppgraderats till bergvärme samt inkoppling av Servanets fiber.
Fastigheten har råkat ut för fuktskador i källarplanet som härleds till en defekt dräneringsledning mellan garagenedfarten och tomtgräns. För köparen finns utöver renovering av källarplanet åtgärdsförslag rekommenderat av fackman att gräva och byta ut dräneringsledning vid ovan nämnda sträcka. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om detta.
Varmt välkomna till ett trivsamt hus med stor potential att uppfylla era husdrömmar!
2 195 000 kr
95/95 m2
34 837 SEK/año
1 058 m2
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Markus o Tove para más información sobre Smultronvägen 7 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkomna till trivsamma Smultronvägen 7.]()
Välkomna till trivsamma Smultronvägen 7.
![Två inglasade altaner varav den ena med ingång till vardagsrum.]()
Två inglasade altaner varav den ena med ingång till vardagsrum.
![Fint solläge och plats för middagsgäster.]()
Fint solläge och plats för middagsgäster.
![Odlingsytor och förråd. Tomten gränsar mot kommunägd mark.]()
Odlingsytor och förråd. Tomten gränsar mot kommunägd mark.
![Välkomna till trivsamma Smultronvägen 7.]()
Välkomna till trivsamma Smultronvägen 7.
![]()
![Hall med flera garderober.]()
Hall med flera garderober.
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![]()
![Öppen spis med insats.]()
Öppen spis med insats.
![Öppen spis med insats.]()
Öppen spis med insats.
![Kök och vardagsrum intill varandra.]()
Kök och vardagsrum intill varandra.
![Vardagsrum med eldstad.]()
Vardagsrum med eldstad.
![]()
![Ett av två inglasade uterum.]()
Ett av två inglasade uterum.
![Passage mellan vardagsrum och hall.]()
Passage mellan vardagsrum och hall.
![Duschrum med rymlig duschplats.]()
Duschrum med rymlig duschplats.
![Duschrum med rymlig duschplats.]()
Duschrum med rymlig duschplats.
![Duschrum med rymlig duschplats.]()
Duschrum med rymlig duschplats.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Ljus hall med fin öppning mot kök. Plats för skor och ytterkläder. I hallen finns även flera garderober.
02
Kök (Entréplan)
Stort och arbetsvänligt kök med gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med diskmaskin,
spishäll, fläkt, hel kyl och frys, inbyggdmikrovågsugn och ugn. Köket har fint ljusinsläpp via hall, fönster och den stora öppningen mot vardagsrummet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum i vinkel som man når direkt från köket eller hallen. Från köket kommer man först till matplatsen där det ryms ett stort matbord för hela familjen och gästerna.
I den inre delen av vardagsrummet finns fina ytor för soffgrupp, fåtöljer och tv-möbel. Rummets hjärta består av den fina öppna spisen med insats. Utgång till inglasat uterum och altanerna.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Fint och rymligt sovrum med lugna färger och klassiskt parkettgolv. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns även flera garderober.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Rymligt sovrum med utsikt mot trädgården och fint ljusinsläpp. Möblerbart med dubbelsäng eller exempelvis säng och skrivbord.
06
Duschrum (Entréplan)
Stort och ljust duschrum som är utrustad med wc, tvättställ, dusch med vikdörrar och ett stort rymligt förvaringsskåp. Här finns ett fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Duschrummet har helkaklade väggar och
våtrumsmatta på golv.
07
Hall (Källarplan)
Hall med förrådsutrymmen, bland annat matförvaring och garderober.
08
Sovrum 3 (Källarplan)
Sovrum likt sovrum 1 med bra utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Inrett med träpanelväggar och laminatgolv.
09
Duschrum med tvättstuga (Källarplan)
Helkaklat duschrum med golvvärme som är utrustad med wc, tvättställ, dusch med vikväggar och tvättmaskin.
10
Sovrum 4 (Källarplan)
Sovrum i bortre delen av huset med egen in/utgång om man vill. Ytskikten i detta rum är utrivna efter en fuktskada.
11
Pannrum (Källarplan)
Mellan sovrum 4 och dusch/bad finns utrymme för bergvärmeanläggning och solfångarpanelen.
12
Verkstad / Hobbyrum (Källarplan)
Stort rum som idag fungerar som en mindre verkstad men det fungerar lika bra som ett hobbyrum, förrådsrum eller annat rum om man önskar.
13
Garage (Källarplan)
Garage i källarplan med plats för 1 bil och ex.
arbetsbänkar.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND SMULTRONET 2
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1957
36
Betong
Tegelstensfasad
Falsad plåt
3-glasfönster
Självdrag & mekanisk frånluft
Murad skorsten med insatsrör
Senaste sotningen är gjord 2022-03-29 och senaste brandskyddskontroll gjordes 2022-03-08 utan anmärkning. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2022-12-12.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, solfångare, eldstad (insats).
20 A
Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:
2019 - Ny farstukvist och ny ytterdörr.
2018 - Bytt yttertak, dubbelfalsat plåttak.
2016-2017 - Byte fönster och ytterdörr källare. Byggt nytt isolerat uterum.
2015 - Byte altandörr.
2013 - Installation av spisinsats i öppenspis. Motordriven garageport.
2012 - Montering av bergvärme och byggt växthus.
2011 - Byggt uterum med bygglov för badtunna.
2010 - Montering motordriven terrassmarkis.
2007 - Montering solfångare.
2006 - Byggt trädäck och grillbänk.
2005 - Helrenovering kök, helrenovering badrum, tapetsering målning hela huset.
- Dränering utförd av tidigare ägare i slutet av 1990-talet.
Fastigheten har råkat ut för fuktskador i källarplanet som härleds till en defekt dräneringsledning mellan garagenedfarten och tomtgräns. För köparen finns utöver renovering av källarplanet åtgärdsförslag rekommenderat av fackman att gräva och byta ut dräneringsledning vid ovan nämnda sträcka. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om detta.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-30
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.
För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se
05
Uteplats
- Inglasat uterum med utgång via vardagsrummet. Isolering i golv & väggar, stora glaspartier samt skjutdörrar.
- Altandäck med stor yta för möbler, grill och utekök.
- Inglasad altan, rikligt ljusinsläpp med skjutdörrar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
-Förrådsbod i anslutning till entrésidan och trädgården.
- Garage i källarplan med plats för 1 bil och ex. arbetsbänkar.
- Parkeringsplats för ca 4 bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket fin trädgårdstomt som inramas av uppvuxna häckar och staket. På tomten finns båda pallkragar, rosenbuskar, bärbuskar och givetvis utrymme för hängmattan.
Härnösand, del Av(öster Om Brännavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19560127)
01
1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
904 000 kr
314 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
9 381 kr/år
3 400 kr/år
22 056 kr/år
1165 kWh/år
34 837 kr/år
9 135 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 972 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.
Elförbrukningen är 11 165 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 820 kr/år (beräknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 973 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 378 kr vilket ger en total elkostnad om 22 056 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 268 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
904 000 krMarkvärde
314 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Vatten och avlopp
9 381 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
22 056 kr/årÅrlig elförbrukning
1165 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 837 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 972 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.Elförbrukningen är 11 165 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 820 kr/år (beräknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 973 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 378 kr vilket ger en total elkostnad om 22 056 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 268 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Volontärvägen 11 sporthotellet
504 m
Freddes Mat
692 m
Asia Thai House
763 m
Il Primo
1,08 km
Pelles Burgare
1,19 km
Regnbågens förskola
215 m
Brännans förskola
385 m
Högslättens Ishall
526 m
Lilla Förskolan
588 m
Brännaskolan
792 m
Kaffepunkten AB
699 m
Hemköp Härnösand
1,5 km
Härno kiosk & tobak
1,76 km
Lidl
1,77 km
Härnösand Ädelhem
148 m
Härnösand Lingonstigen
315 m
Solbrännan
327 m
Härnösand Högslätten
455 m
Högslätten
526 m
Härnösand station
2,06 km
Kramfors station
34,38 km
Timrå station
36,56 km
Sundsvall Centralstation
43,3 km
Sundsvall Västra station
44,05 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,3 km15 min5 min23 min
-
Sjö2,2 km7 min10 min34 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand station2,06 km6 min8 min31 min
-
Parada de autobúsHärnösand Ädelhem148 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Markus o Tove!
