2 250 000 kr
Ådalsvägen 17
2 250 000 kr
Fastigheten består av två lägenheter där den ena är uthyrd med en hyresgäst som bor kvar, vilket ger en stabil och direkt löpande intäkt. Den andra lägenheten är för närvarande ledig och ger dig flexibiliteten att själv välja, antingen flytta in och skapa ett mycket förmånligt eget boende med hyresintäkter eller hyra ut även denna och maximera avkastningen.
Fastigheten är välskött och erbjuder ett bekvämt boende med låga driftkostnader, särskilt för dig som väljer att bo i ena lägenheten och hyra ut den andra.
Bostaden är klassad som typkod 220 och omfattar totalt 224 kvm. I dagsläget genererar fastigheten hyresintäkter om 190 800 kr per år vid full uthyrning.
En flexibel och prisvärd investering med många möjligheter!
För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Utgångspris
2 250 000 kr
m2 útiles
224 m2
Gastos
50 015 SEK/año
Área parcela
1 653.2 m2
Totalareal
1 653.2 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Parhus med två lägenheter
Tipo
Casa pareada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Ådalsvägen 17.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Ester
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
224 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND BJÖRKEN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Parhus med två lägenheter
1991
32
Morän
Grundplatta och plint av armerad betong
Betong
Betong
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2+1 glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme
16 A
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-12
04
TV/Internet
Fiber via Servanet. Hyresgäst står för eget avtal.
05
Uteplats
Balkong samt uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns ett garage till varje lägenhet samt parkeringsmöjligheter framför garaget.
07
Tomt/Servitut
1653,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och trevlig trädgårdstomt med gräsyta, uteplats och grusad samt asfalterad uppfart.
Härnösand, del av(bondsjöstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-05, Senast ändrad: 2023-03-16)
08
Övrigt
Hyresgästerna betalar för egen uppvärmning och har eget elavtal.
Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel.
01
1 921 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 631 000 kr
290 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
15 025 kr/år
6 828 kr/år
28 162 kr/år
16123 kWh/år
50 015 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 440 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 16 123 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 737 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 851 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 128 kr vilket ger en total elkostnad om 28 162 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 471 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Elen står direkt på hyresgästerna. Ingen el för huvudabonnemanget/hyresvärden.
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 046 000 kr.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 921 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 631 000 krMarkvärde
290 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Vatten och avlopp
15 025 kr/årRenhållning
6 828 kr/årElkostnad
28 162 kr/årÅrlig elförbrukning
16123 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 015 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 440 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 16 123 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 737 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 851 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 128 kr vilket ger en total elkostnad om 28 162 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 471 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kommentar driftskostnad
Elen står direkt på hyresgästerna. Ingen el för huvudabonnemanget/hyresvärden.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 046 000 kr.Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö748 m2 min6 min17 min
-
Al mar679 m3 min2 min12 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!
