Próximas ventas

Alvägen 2

Utgångspris

975 000 kr

Guardado

Utgångspris

975 000 kr

Hälletorp— Härnösand

Alvägen 2

Próximas ventas

Utgångspris

975 000 kr

Härnösand - Hälletorp

Vi hälsar er välkomna till Alvägen 2 på barnvänliga Hälletorp där ni finner denna charmiga och väl omhändertagna villa med en stor hemkänsla!
Här går det utmärkt att flytta in direkt och njuta av villalivets många fördelar. Utöver huset om 1,5 plan med källare finns även uteplatser, garage/parkeringsplatser samt en oerhört fin och rymlig trädgård. Kombinationen ger utrymme för stora och små, så väl inne som ute. På tomten finns även en stor hundgård, lekstuga för barnen och gott om utrymme för er som gillar att odla.
I husets entréplan finns både hall, kök, matrum, vardagsrum och ett duschrum. I hallen finns även en praktisk klädkammare. Övervåningen rymmer tre sovrum varav det ena med öppen yta mot en stor hall. Källaren rymmer tvättstuga, pannrum och blandade förvaringsutrymmen. Fiber och fjärrvärme finns installerat vilket ger ett uppkopplat och smidigt hem. Låg driftkostnad och även mycket bra energiprestanda!
Läget är mycket omtyckt med gångavstånd till skolor, idrottsanläggningar och välpreparerade skidspår, vilket gör vardagen smidig och aktiv för hela familjen. Området är erkänt lugnt och tillsammans med det naturnära läget läggs ytterligare grund för ett trivsamt hem.
Välkommen att anmäla intresse för visning!

Högsta bud

975 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

975 000 kr

Útil/construido

103/60 m2

Gastos

35 246 SEK/año

Área parcela

1 871 m2

Habitaciones

5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda

1,5 plan med källare

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Alvägen 2.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

41 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ALEN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1916

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (tak omlagt 2011 av tidigare ägare)

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Plåt runt skorsten och skorstenshuv uppsatt 2013 av tidigare ägare.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Utförda av nuvarande ägare:
2016: Diverse elinstallationer, genomgång av elsystem, nedervåning (Elfirma)
2016: Gård tilljämnad, borttagning av sly, hallonbuskar och en mindre skog. Flertalet ton sten bortforslad från gården.
2016: Hundgård.
2017: Staket.
2018: Vägg uppsatt förråd.
2019: Installerat fiber Servanet.
2019: Fasadmålning sida sydväst.
2021: Ny ytterdörr.
2023: Fasadmålning sida sydost.
2023: Kyl och frys (inköpt begagnade)
2024: Fasadmåkning sida nordväst och nordost.
2025: Oljefylld elradiator uppsatt i förråd samt nytt golv i stora hallen.
2025: Vardagsrum; golv, målning, oljefylld elradiator.
2025: Duschrum; ommålning, nytt förvaringsskåp och spegelskåp.
2025: Tapetsering och installation oljefylld elradiator i sovrum 1.
2025: Ny spis/ugn
2025: Garagetak utbytt vid årsskiftet efter skador från stormen.

Utförda av tidigare ägare:
2011: Omläggning av tak.
2013: Plåt runt skorsten och montering av skorstenshuv.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-05

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet finns indraget. Kontakta Servanet för mer uppgifter om nätavtal och utbud/priser.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan vid husets entrésida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga
Förråd/carport vid garaget.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil, garaget är oisolerat.
Parkeringsplats för flertalet bilar, släp m.m. vid uppfart och intill garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1871 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Superfin villatomt som har mycket stora grönytor och där merparten ramas in av staket. Tomten är perfekt för er med barn, hund och som vill kunna tillbringa mycket tid utomhus.
Utan att tumma på lekytor, odlingsytor m.m. finns också garage, förråd, lekstuga och hundgård på tomten.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Bondsjöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

411 000 kr

Markvärde

313 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

10 449 kr/år

Vatten och avlopp

9 427 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

11 340 kr/år

Årlig elförbrukning

5132 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 246 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 430 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 676 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-01-09.
Elförbrukningen är 5 132 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 054 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 109 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 732 kr vilket ger en total elkostnad om 11 340 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 10 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 98 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Beskrivning V/A 1986

Ritning utbyggnad 1966

Beskrivning utbyggnad 1966

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

411 000 kr

Markvärde

313 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

10 449 kr/år

Vatten och avlopp

9 427 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

11 340 kr/år

Årlig elförbrukning

5132 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 246 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 430 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 676 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Max Burgers

589 m

Picadeli

589 m

Matgladaoxen

612 m

OKQ8

615 m

Circle K Härnösand

644 m

Ängets förskola

403 m

Parkens Förskola

415 m

Wendela Hellmanskolan

518 m

Framtidens Förskolor

677 m

Murbergsskolan

804 m

Stora Coop Härnösand

589 m

Lidl

989 m

Härno kiosk & tobak

1 km

Hemköp Härnösand

1,4 km

Kaffepunkten AB

2,49 km

Härnösands Central

725 m

Härnösand Central

755 m

Kramfors station

33,15 km

Timrå

34,48 km

Sundsvall Centralstation

41,62 km

Härnösand Bondsjögatan

69 m

Härnösand Aspvägen

262 m

Härnösand Maratongatan

318 m

Härnösand Parkaden

359 m

Ängets förskola

382 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

630 m

3 min

5 min

16 min
Al mar

953 m

3 min

4 min

16 min
Estación de ferrocarril
Härnösands Central

725 m

-

-
Parada de autobús
Härnösand Bondsjögatan

69 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand