En venta

Fagottgatan 36

Utgångspris

1 185 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 185 000 kr

Gånsvik— Härnösand

Fagottgatan 36

En venta

Utgångspris

1 185 000 kr

Härnösand - Gånsvik

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus med ett familjevänligt läge.

Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkta ytor, fina sociala utrymmen och en solig framsida. På entréplan möts du av ett funktionellt kök med gott om förvaring och en rymlig matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och umgänge. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och extra matplats om så önskas och härifrån nås bostadens baksida. På entréplan finns även ett renoverat duschrum samt en tvättstuga. En trappa upp väntar tre sovrum, perfekt för barnfamiljen eller för den som önskar gästrum & hemmakontor. Här finns även ett rymligt badrum samt en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

På framsidan finns ett trivsamt trädäck i soligt läge samt ett isolerat förråd och garageplats ingår till bostaden. Området erbjuder närhet till skola, förskola, service och fina naturområden med motionsspår, samtidigt som centrum är inom cykel och promenadavstånd.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 185 000 kr

m2 útiles

115 m2

Gastos

70 410 SEK/año

Área parcela

159 m2

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Tipo

Casa adosada

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Fagottgatan 36.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Agente inmobiliario

070-348 86 16

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

40 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:74

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & Luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Föreningen ska under 2026 påbörja ett takbyte. Samfällighetsavgiften höjdes för ett par år sedan för att kunna bekosta föreningens takbyte som planeras starta under 2026. Föreningen ska genom detta undvika att behöva ta banklån men också att inte respektive husägare ska behöva lägga till extra pengar för takbytet.

Renovering omarbetning etc

Renoveringar från tidigare ägare

2020 - Ny tvättmaskin och varmvattenberedare.
2019 - Byte av skåpluckor, bänkskivor i köket, målning av yttre hall, bytte barracuda mot skivor. Ny matta i trappan -
målat trappväggen, hallen övre plan, nytt golv alla rum uppe samt målat och tapetserat första sovrummet.
2018 - Ny torktumlare och tvättmaskin.
2017 - Ny brädfodring yttre förrådet.
2016 - Ny diskmaskin och staket på baksidan.
2015 - Alla element utom ett är utbytta. Byte till automatsäkringar, ny spegelgarderob i hallen, renoverat duschrum samt nytt golv i hall,kök och passage.
2015 - Fönster på entréplan byttes ut till nya.
2013 - Ny kyl och frys med överskåp samt nya fönster på övre plan.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

FIber via Servanet finns indraget.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På framsidan finns ett altandäck med många soltimmar. På baksidan finns en gräsyta, inramad av ett fint vitt staket med bland annat en odlingslåda.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på framsidan vid entrén.

Beskrivning, parkering

Utanför garaget finns flera parkeringsplatser. En garageplats ingår för varje boende.

06 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand kapellsberg ga:7

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand kapellsberg s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

703 000 kr

Markvärde

188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

9 444 kr/år

Elkostnad

18 966 kr/år

Årlig elförbrukning

10808 kWh/år

Samfällighet

42 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

70 410 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 683 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 77 093 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 808 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 538 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 442 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 541 kr vilket ger en total elkostnad om 18 966 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 99 kbm/år. Försäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår snöskottning i området samt områdesbelysning. Samfällighetsavgiften betalas varje månad (3 500 kr) i förskott. Samfällighetsavgiften höjdes för ett par år sedan för att kunna bekosta föreningens takbyte som planeras starta under 2026. Föreningen ska genom detta undvika att behöva ta banklån men också att inte respektive husägare ska behöva lägga till extra pengar för takbytet.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Avstyckning

Gemensamhetsanläggning

Frågelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

703 000 kr

Markvärde

188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

9 444 kr/år

Elkostnad

18 966 kr/år

Årlig elförbrukning

10808 kWh/år

Samfällighet

42 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

70 410 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 683 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 093 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Picadeli

859 m

Asia Thai House

894 m

Härnö Hantverksöl

1,21 km

Ark mat och möte

1,58 km

Freddes Mat

1,67 km

Gånsviks förskola

271 m

Geresta förskola

428 m

Gerestaskolan

441 m

Brännans förskola

925 m

Förskolan Solsidan AB

999 m

Kaffepunkten AB

1,67 km

Hemköp

1,91 km

Lidl

2,33 km

Härno kiosk & tobak

2,34 km

Stora Coop Härnösand

2,73 km

Härnösand Klarinettgatan

127 m

Härnösand Ångströmsgatan

314 m

Härnösand Gerestaskolan

403 m

Härnösand Trumpetgatan

572 m

Härnösand Vangsta vändplan

576 m

Härnösand Central

2,55 km

Härnösands Central

2,58 km

Kramfors station

35,35 km

Timrå

36,4 km

Sundsvall Centralstation

42,9 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,52 km

5 min

7 min

25 min
Al mar

1,36 km

5 min

6 min

23 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

2,55 km

-

-
Parada de autobús
Härnösand Klarinettgatan

127 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand