1 125 000 kr
Framnäsvägen 35
1 125 000 kr
Välkommen till denna välskötta och trivsamma villa med bra läge på Hälletorp!
Här erbjuds en fantastisk lummig trädgård som skapar en grönskande oas för både avkoppling, odling och umgänge. På entréplanet hittar du ett renoverat kök med gott om ytor och förvaring. Matplatsen och vardagsrummet har du i en öppen planlösning. Det är även här du når den underbara baksidan med både inglasat uterum, altan och den fina trädgården. Duschrummet är fint och rymligt. På övre plan har du två stora sovrum, ett wc-rum samt klädkammare.
På Framnäsvägen 35 bor du i ett omtyckt område med närhet till handelsområdet Ankaret med bland annat Stora Coop och ICA Maxi, förskolor, skolor och annan service. Det är ett perfekt läge för både barnfamiljen och dig som söker ett bekvämt vardagsliv.
Bilder kommer tas invändigt i början på augusti och i mitten på augusti beräknas första visning äga rum!
Utgångspris
1 125 000 kr
Útil/construido
116/37 m2
Gastos
31 864 SEK/año
Área parcela
943 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa i 1 1/2-plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helena para más información sobre Framnäsvägen 35.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Varmt välkommen till Framnäsvägen 35]()
Varmt välkommen till Framnäsvägen 35
![Fasad mot gatan]()
Fasad mot gatan
![Altan och uterum]()
Altan och uterum
![Mysig altan utanför vardagsrummet]()
Mysig altan utanför vardagsrummet
![Uterummet]()
Uterummet
![Uterummet]()
Uterummet
![]()
![Uteplats i bersån för mysiga fikastunder]()
Uteplats i bersån för mysiga fikastunder
![Mysigt!]()
Mysigt!
![Den fina stentrappan som leder ut i trädgården]()
Den fina stentrappan som leder ut i trädgården
![Rabatter med perenna växter]()
Rabatter med perenna växter
![Uteplats i trädgården]()
Uteplats i trädgården
![Praktfull rabatt i trädgården]()
Praktfull rabatt i trädgården
![Uppvuxet och lummigt]()
Uppvuxet och lummigt
![Vilken skönhet!]()
Vilken skönhet!
![Odlingslådor]()
Odlingslådor
![Förråd för trädgårdsredskap]()
Förråd för trädgårdsredskap
![Entrésida]()
Entrésida
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning, entréplan]()
Planlösning, entréplan
![Planlösning, övre plan]()
Planlösning, övre plan
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
37 kvm
4 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND LINDEN 12
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2-plan
1969
35
Platta på mark
Trä
Fasad av tegelsten- och träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump
20 A
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2023 Ny luftvärmepump.
2022 Köket renoverades.
2011 Kyl och frys installerades.
2007 Duschrummet renoverades.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-08
Håkan Bergman, BK Energikonsult
04
Uteplats
Utanför vardagsrummet finns en härlig altan med söderläge och här erbjuds många sköna timmar i solen. Strax intill finns ett mysigt uterum med plats för matbord och en soffa. Härifrån kan man även nå garagebyggnaden. I trädgården finns flera fina platser att sitta och njuta på - oavsett om man föredrar sol eller skugga.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I garagebyggnaden finns ett rymligt förråd som går i vinkel runt själva garagedelen. Rummet är isolerat och kan värmas vintertid. Rummet nås både från entrésidan och uterummet. I trädgården finns en redskapsbod för trädgårdsredskap.
Garage med plats för en bil. Framför garaget finns parkeringsmöjlighet för en bil.
06
Tomt/Servitut
943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Från altanen och uterummet på gaveln mot trädgården leder den fina stentrappan dig ut i trädgården som är en grönskande oas av blommande träd, buskar och rabatter med både ettåriga och fleråriga växter. Här finns även odlingslådor, vinbärsbuskar, hallonsnår, rabarber, äppelträd och körsbärsträd. I syrenbersån står stolar och bord redo för mysiga fikastunder.
Bondsjöstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-09, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
838 000 kr
253 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
8 161 kr/år
4 030 kr/år
19 673 kr/år
9540 kWh/år
31 864 kr/år
8 183 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 047 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 9 540 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 537 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 921 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 360 kr vilket ger en total elkostnad om 19 673 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 45 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 774 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
838 000 krMarkvärde
253 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Vatten och avlopp
8 161 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
19 673 kr/årÅrlig elförbrukning
9540 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 864 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 047 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 9 540 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 537 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 921 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 360 kr vilket ger en total elkostnad om 19 673 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 45 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 774 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Max Burgers
513 m
Picadeli
513 m
OKQ8
613 m
CLOCK
684 m
Parkens Förskola
180 m
Framtidens Förskolor
371 m
Villans förskola
634 m
Orrens förskola
718 m
Wendela Hellmanskolan
754 m
Stora Coop Härnösand
513 m
Lidl
934 m
Härno kiosk & tobak
1 km
Hemköp Härnösand
1,24 km
Kaffepunkten AB
2,56 km
Härnösands Central
667 m
Härnösand Central
689 m
Kramfors station
33,61 km
Timrå
34,24 km
Sundsvall Centralstation
41,3 km
Härnösand Tallvägen
127 m
Härnösand Aspvägen
247 m
Härnösand Hälletorpsvägen
294 m
Härnösand Parkaden
300 m
Härnösand Hemab
439 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö553 m2 min4 min13 min
-
Al mar767 m3 min3 min15 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösands Central667 m--
-
Parada de autobúsHärnösand Tallvägen127 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!
