Próximas ventas

Hospitalsgatan 13

Utgångspris

675 000 kr

Guardado

Utgångspris

675 000 kr

Härnösand

Hospitalsgatan 13

Próximas ventas

Utgångspris

675 000 kr

Härnösand

Nu finns en mycket stilren och mysig trea till salu som kombinerar ett lugnt havsnära läge med gångavstånd till stadskärnan!
Intill och med utsikt mot västra kanalen och Södra sundets havsinlopp ligger bostaden trivsamt placerad på våning tre. 76 kvm med välplanerade ytor och i synnerhet ett fint kök och ett välkomnande vardagsrum att samla familj och vänner i!
Följ segelbåtarna och årstidernas växlingar från flera rum samtidigt som du har ett insynsskyddat lugnt läge. På den stora balkongen med västerläge får du eftermiddags- och kvällssol samtidigt som inglasningen förlänger säsongen och skapar ett form av extra rum. I lägenheten finns ett helkaklat duschrum med både förvaring och tvättutrymme. I lägenheten finns många garderober och en praktisk klädkammare.
Inom bostadsrättsföreningen och praktiskt nog i samma hus finns övernattningsrum, tvättstuga med torkrum, bastu med relax, gym och snickeri/hobbyrum.
Brf Tuppen och Hospitalsgatan 13 ger ett boende med stor frihetskänsla tack vare det vackra läget med närhet till det mesta. Gådeåparken och promenadstråken intill huset leder vägen till handel, restaurang, simhall, bibliotek m.m.

Välkomna att redan nu anmäla intresse om förhandsvisning av denna fina bostad!

Utgångspris

675 000 kr

m2 útiles

76 m2

Comunidad

5 313 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Planta

3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Hospitalsgatan 13.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

43 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Brf Tuppen äger fastigheten Tuppen 11, belägna på Hospitalsgatan 5, 7, 9, 11, 13, 15 och Storgatan 6

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-07-05, 35 Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns indraget i alla lägenheter för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Bredband 250/50 mbit ingår i månadsavgiften.

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong med läge mot väster där solen under sommarhalvåret skiner från tidig eftermiddag till sen kväll. Inglasningen förlänger säsongen och det finns även el samt belysning installerat.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd belägna i källarplanet. Ett vanligt förråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 499 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Kallgarage: 314 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 195 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I brf Tuppen tillämpas digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.
Föreningen har över 19 garage och 39 bilplatser med motorvärmare. Garagen finns i både kall -och varmgarage där kan priset variera beroende på storlek.
Parkering i området finns det bakom fängelset för 250 kr/månad (via Parkster). Man får ingen specifik parkering utan man får parkera på den längan.

Ekonomi

01

Avgift

5 313 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet samt tv. Ett fast tillägg om 185 kr/mån avser gruppavtal för tv och internet.
Gemensamhetsel finns, där varje medlem betalar för sin egen förbrukning. Nuvarande ägare har en elkostnad på ca 220 kr/månad. Elen avläses en gång/kvartal och läggs till på månadsavgiften.

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,020234

Andel av årsavg.

0,020234

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 2% från och med 1/1-25.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tuppen. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tuppen 11, med 56 lägenheter, 10 lokaler, 19 garageplatser samt 39 bilplatser med motorvärmare.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Kommande renoveringar

2025 Reelining på Storgatan 6, byte takfönster Storgatan 6, översyn av sockel
2026 Byte cirkulationspump vatten
2027 Byte värmeväxlare, byte radiatorventiler, byte styr och reglerenhet värme samt varmvatten

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 2% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

Ett urval av föreningens renoveringsarbeten under de senaste åren:
2024 Målning av källarutrymmen, hydrofobering av fasaden på Storgatan 6
2023 Relining Hospitalsgatan 11-15. Målning av två cyckelrum. Byte dagvatten pump. Monterat laddplats för elbil.
2022 Kulvert är bytt mellan Storgatan och Hospitalsgatan.
2022 Infarten är asfalterad mellan storgatan och Hospitalsgatan. Belysning på gavlarna mellan husen Storgatan Hospitalsgatan är uppsatt.
2021 Fläktarna på taken är bytta men vi väntar på inreglering. Taket Storgatan 6 är bytt. Ventilationen är åtgärdad i pumpgropen i tvättstugan. Relining av Hospitalsgatan 5-9. Wifi i mantralokalen är installerat. Solelen är installerad. Energikartläggning är gjord.
2020 Kylsystem till blomsteraffären är utbygg, veterinärmottagningen har fått utbyggda lokaler, avloppspump nr 2 är bytt i tvättstugan, grusplan för snöuppläggning gjord och husgrunderna är målade samt 14 st källarfönster.
2020 Takbyte och målning av trapphus på Storgatan 6.
2019 Uppmålning av trapphus, dörrar och lås har bytts ut, radonmätning genomförd där samtliga värden är godkända, närvarostyrd belysning har installerats i trapphus, källargång och förråd. Målning av trapphus på Hospitalsgatan och luftbehandlingsaggregat i en affärslokal har bytts ut.
2018 Föreningsdokument till stöd för medlemmarna har aktualiserats och ska presenteras på föreningens hemsida. Infarten har byggts om och antalet parkeringsplatser har utökats. Extra källarförråd har inretts. Två underjordsbehållare har tagits i bruk, den ena för hushållssopor och den andra för matavfall. Byte av lägenhetsdörrar.
2017-2018 Ett arbete med nya infarter, utökning av antalet parkeringsplatser och underjordsbehållare för hushållsavfall har påbörjats. Inredning av ett källarutrymme till sex nya förråd har påbörjats.
2017 En dränkpump för avloppet i tvättstugan har reparerats och den andra har bytts ut. En takplåt vid garagen har bytts ut. Ett trasigt avlopp har bytts ut. En nybyggd bastu med relaxrum har tagits i bruk. Närvarostyrd LED-belysning har installerats i gemensamma utrymmen.
2016 Rensning av imkanaler.
2015-2016 Renovering av fönster. En ny tvättmaskin har köpts in till tvättstugan. Ett soprum har skapats i passagen mellan kallgaragen och återvinningsboden.
2014 Vattenlarm och brandvarnare har monterats in i samtliga lägenheter.
2013 Porttelefoner och bokningssystem för tvättstugan har tagits i bruk. Fasadsockel har målats.
1999 Stambyte.
1990 Nya fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningsrum för gäster finns att hyra för föreningens medlemmar för en kostnad om 50 kr per natt.
Hobbyrum med snickeri möjligheter, relax med bastu och dusch samt gym finns att tillgå för medlemmarna.
Tvättstugan ligger på Hospitalsgatan 11. Där finns två stora tvättmaskiner, maskin för mattvätt, mangel och tre torkrum.
Återvinningsrum intill garageporten vid Hospitalsgatan 11.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 734 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Documento

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 313 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,020234

Andel av årsavg.

0,020234

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 2% från och med 1/1-25.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Minikrogen

83 m

Matverkstan

114 m

Kebab City

125 m

Pizzeria Pinocchio Härnösand

192 m

Big Boy Härnösand

291 m

Sörgårdens förskola

142 m

Tullportens förskola

394 m

Complete Vocal Room, Röst & Samtal

412 m

Solstrålens förskola

415 m

Hedda Wisingskolan

724 m

Hemköp Härnösand

394 m

Lidl

653 m

Härno kiosk & tobak

759 m

Stora Coop Härnösand

850 m

Kaffepunkten AB

1,87 km

Härnösand Teatern

144 m

Härnösand Tullportsparken

222 m

Härnösand Simhallen

242 m

Härnösand Tullportsbacken

243 m

Härnösand Stadsparken

461 m

Härnösand Central

738 m

Härnösands Central

765 m

Kramfors station

34,37 km

Timrå

34,87 km

Sundsvall Centralstation

41,7 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Härnösand Central

738 m

-

-
Parada de autobús
Härnösand Teatern

144 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand