En venta

Hovsgatan 5B

Utgångspris

750 000 kr

Guardado

Utgångspris

750 000 kr



Centrum— Härnösand

Hovsgatan 5B


En venta
Utgångspris
750 000 kr

Härnösand - Centrum

Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet om 81,5 kvm med attraktivt hörnläge, solig balkong och förmånlig månadsavgift! Här bor du med ett centrumnära läge, samtidigt som havet och fina promenadstråk finns alldeles i närheten.

Det fina hörnläget är något som verkligen utmärker bostaden. Med fönster i tre väderstreck får lägenheten ett härligt ljusinsläpp och en vacker, rogivande utsikt som skiftar med årstiderna. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social miljö. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med plats för både sittgrupp och växter.

Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till både stadsliv och hav. På kort promenadavstånd ligger Södra sundet med sin trevliga brygga, där du kan slå dig ner och njuta av omgivningarna eller ta ett svalkande dopp. Området planeras dessutom att utvecklas med bland annat ny lekpark och grillplatser. Även Hernö Gin Hotell ligger bara några minuter bort, perfekt för en middag eller något gott att dricka på terrassen.

Bostaden tillhör en mindre och välskött förening med ett lugnt och trivsamt trapphus. I samma byggnad finns även tvättstuga med god tillgång till tvättider.

Varmt välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Utgångspris
750 000 kr

m2 útiles
81.5 m2

Comunidad
5 665 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ester para más información sobre Hovsgatan 5B.

Ester Sundin Hemström

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, español ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

B11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Utförda renoveringar

2026
- Del av köket revs för att skapa en öppnare planlösning.
- Ny köksstomme från IKEA monterades.

2024
- Ny parkett inlagd i ett av sovrummen.
- Samtliga väggar och tak målade.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder TV och internet genom Tele2. Basutbudet för TV ingår och bredband tillhandahålls via fiberanslutning från Tele2.


06
Balkong

På balkongen lyser solen från morgonen och en bra bit in på eftermiddagen.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör både ett rymligt vindsförråd och ett praktiskt matkällarförråd. Möjlighet finns även att hyra ytterligare förråd om behovet finns.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage mellan: 435 kr/månad.
Garage litet: 352 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage stort: 463 kr/månad.

Parkering

Parkeringsplats: 124 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Motorvärmarplats: 214 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkering med- och utan motorvärmarplats. Garage finns i tre storlekar: Liten, Mellan, Stor. Laddstation till elbil bekostas själv av bostadsrättsinnehavaren.
I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser. Det är ingen kö till parkeringsplatser med motorvärmare, däremot är det kö till garageplatser. Uppgifter från föreningen 2026-11-03, som kan komma att ändras.


Ekonomi

01
Avgift

5 665 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, balkongtillägg samt en fast kostnad om 87kr/mån för TV/internet via Tele2s grundutbud.

Hushållsström

322 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

322 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 482 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 171 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 609 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 211 kr vilket ger en total elkostnad om 3 860 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0762000

Andel av årsavg.

0,0845

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Domprosten. I föreningen finns 12 lägenheter.

Allmänt

Brf Domprosten äger fastigheten Folkskolan 5, belägen på Hovsgatan 5A och 5B. Föreningen förvaltar totalt 12 lägenheter, och den ekonomiska samt administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötseln hanteras av FastighetsCompetens. Föreningen är rökfri på samtliga gemensamma utrymmen.

Kommande renoveringar

Pga uppvisade ålderstecken som uppmärksammats under året finns behov för renovering av avloppsrör genom relining.

Utförda renoveringar

2025 Besiktning av fastigheternas 2 skyddsrum har genomförts,
2024 Röjning och bortforsling av sly och buskar på grönytor. Yttre och inre underhåll av fastigheterna. Oljning och justering av ytterdörrar. Tätning och ny plåt runt avluftningsrör. Åtgärder för torkning, återställning och förebyggande av läckage. Samtliga avluftningar från avlopp åtgärdade. Målning av ytterdörr i källarplanet 5A och nya glaslister. Investering i ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan. Inre väggreparation i 5B. Nya radonfilter i samtliga lägenheter.
2023 Nytt styrsystem för fjärrvärme och installation av nya termostater. Byte av entrédörrar. Målning av garagefönster samt dörrar till cykelförråden. Även målat fönster och ytterdörrar på källarplan. Nedskärning och bortforsling av rosenhäck.
2022 Tilläggsisolering av fasader och grund samt att föreningen har fått energieffektiviseringsstöd.
2021 Ventilationer har åtgärdats i flera lägenheter, det är gamla fel som har upptäckts i samband med nyinflyttade och deras renovering.
2018 Trapphus målade
2016 Installation utav Tele2 (fd. ComHem) TV- och bredbandsutbud
2015 Radonmätning utförd och åtgärder genom mekanisk ventilation är tagen
2014 Installation av mekanisk frånluftsventilation. Trapphus och utomhusbelysningen har byggts om, rörelsedetektor och skymningsrelä är installerade. Entréportar har försetts med portkod. Ny tvättmaskin
2010 Relining av stammar. Byte av balkongplåt.
1998-2002 Av större renoveringar kan nämnas byte av plåttak, byte av fönster och garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplanet i Hovsgatan 5B och är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett strykrum. På Hovsgatan 5A finns en samlingslokal som kan användas av de boende. I båda husen finns dessutom vindsförråd, matkällarförråd, cykelförråd samt ett skyddsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

241 749 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 665 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, balkongtillägg samt en fast kostnad om 87kr/mån för TV/internet via Tele2s grundutbud.
Hushållsström
322 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
322 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 482 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 171 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 609 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 211 kr vilket ger en total elkostnad om 3 860 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0762000
Andel av årsavg.
0,0845
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,59 km
    3 min
    8 min
    29 min
  • Al mar
    229 m
    1 min
    2 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.