545 000 kr
Johan Nybergs Väg 18
545 000 kr
Välkommen till denna ljusa och fräscha trea om 75,5 kvm i populära Brf Spiggen! Lägenheten är belägen högt upp på fjärde våningen, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig fri utsikt. Här bor du bekvämt med hiss hela vägen upp utan trappor att tänka på.
Detta är en attraktiv gavellägenhet med fönster i tre väderstreck, vilket skapar ett extra generöst ljusflöde och en luftig, trivsam känsla genom hela bostaden.
Bostaden har genomgående nymålade ytskikt som tillsammans med de stora fönsterpartierna ger en ljus och inbjudande atmosfär. Köket, som renoverades 2021, är stilrent utformat och erbjuder plats för matbord vid fönstret. Härifrån når du den soliga och rymliga inglasade balkongen med utsikt över föreningens trevliga gård. Balkongen har tack vare sitt hörnläge sol stora delar av dagen. Helt enkelt en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplade eftermiddagsfika.
Vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck med härligt ljusinsläpp och fin vy ut över vattnet och bergen. Lägenheten rymmer två rogivande sovrum samt ett helt nytt och smakfullt badrum från 2025.
I trapphuset finns en rymlig hiss som når samtliga våningar, inklusive källarplanet. Till lägenheten hör ett stort och praktiskt förråd i källaren. Föreningens tvättstuga, utrustad med tvättmaskiner och torkskåp, är bekvämt belägen på entréplanet. På den grönskande innergården finns även en gemensam uteplats för föreningens medlemmar.
Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende med rikligt ljusinsläpp, fin utsikt och genomgående hög standard.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
545 000 kr
m2 útiles
75.5 m2
Comunidad
7 274 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
4 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Johan Nybergs Väg 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Välkommen in i hallen!]()
Välkommen in i hallen!
![Hall]()
Hall
![Matplats i vardagsrummet]()
Matplats i vardagsrummet
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vy från vardagsrum]()
Vy från vardagsrum
![Vy från vardagsrum]()
Vy från vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Sovrum]()
Sovrum
![Kök]()
Kök
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Kök]()
Kök
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Vy från inglasad balkong]()
Vy från inglasad balkong
![Utsikt från balkong]()
Utsikt från balkong
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Sovrum]()
Sovrum
![Vy sovrum]()
Vy sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Vy från vardagsrummet]()
Vy från vardagsrummet
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Hall]()
Hall
![Säljarens bild. Kolla in ljuset på denna högt belägna lägenhet.]()
Säljarens bild. Kolla in ljuset på denna högt belägna lägenhet.
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Ester
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1989
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
En rymlig hiss som enkelt rymmer barnvagnar och rullatorer, med tillgång till samtliga våningsplan.
03
Utförda renoveringar
Renovering av badrum samt målat om väggar och tak i samtliga rum.
04
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17
Tommy Elfström, Oktopal AB
05
TV/Internet
Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
Fiber via Tele2 finns indraget i alla lägenheter och 100 mbit ingår i avgiften.
06
Inglasad balkong
Rymlig och trivsam inglasad hörnbalkong med skön förmiddagssol och fin utsikt över föreningens lugna innergård. Tack vare hörnläget har balkongen sol stora delar av dagen, vilket skapar en ljus och härlig miljö. Här finns plats för både sittgrupp och växter, vilket gör den till en perfekt förlängning av bostaden stora delar av året. Den generösa inglasningen gör att balkongen kan nyttjas från tidig vår till sen höst, en idealisk plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund med utsikt.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett mycket rymligt förråd som är beläget i källarplanet.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Gästparkering:
Bostadsrättsföreningen disponerar 10 garageplatser och 10 parkeringsplatser varav 8 för uthyrning och 2 gästplatser.
I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser men det är kö till garageplatserna enligt uppgift från föreningen 2026-02-19.
01
7 274 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.
1320 kWh/år
304 kr/mån
304 kr/mån
2
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 320 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 043 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 543 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 188 kr vilket ger en total elkostnad om 3 643 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,0590530
0,0590530
Uppgifter från Riksbyggen.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-20.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Spiggen. I föreningen finns 19 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Docenten 2, belägen på Johan Nybergs väg 18 i Härnösand. Byggnaden uppfördes 1989 och rymmer totalt 19 lägenheter. Förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättsinnehavarna står själva för hemförsäkring, medan bostadsrättstillägget redan ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga planerade renoveringar finns. Föreningen följer underhållsplanen.
2023 Byte av värmeväxlare, ventilationsaggregat och köksfläktar.
2022 Byte garageportar.
2021 Nytt låssystem.
2021 Riktning och stabilisering av garage.
2020 Nytt torkskåp, kanalrensning ventilation, garage och p-platser, ombyggnation av tak.
2019 Byte fuktskadade fönstersalningar, radonmätning med godkänt resultat.
2018 Takskador.
2015 Ny belysning i trapphus och garage-ledlampor.
2014 Hissbyte. Byte och målning av panel på garage.
2013 Byte styrsystem värmesystemet. Byte armaturer i trapphus och entré.
2012 Byte värmeväxlare.
2010 Spolning avlopp.
Föreningen har ett stort och rymligt trapphus med plats för barnvagnar och rullatorer samt ett cykelrum och en hiss. Varje lägenhet har tillgång till ett rymligt förråd beläget i källarplanet. På entréplan finns en modern tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torkskåp.
På föreningens innergård finns en trivsam och välskött uteplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
306 996 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
7 274 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.Kommentar, månadsavgift
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.Årlig elförbrukning
1320 kWh/årHushållsström
304 kr/månSammanlagd driftskostnad
304 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 1 320 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 043 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 543 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 188 kr vilket ger en total elkostnad om 3 643 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
0,0590530Andel av årsavg.
0,0590530Kommentar, andelstal
Uppgifter från Riksbyggen.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-20.Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Härnö Pizzeria
415 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
538 m
Sam's restaurang
613 m
Freddes Mat
629 m
New China Restaurant
675 m
Härnösands gymnasium
78 m
Gymnasium
145 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
151 m
Grönbackens förskola
172 m
Brännaskolan
218 m
Kaffepunkten AB
658 m
Hemköp Härnösand
868 m
Härno kiosk & tobak
907 m
Lidl
980 m
Stora Coop Härnösand
1,4 km
Johan Nybergs väg
103 m
Bergsgatan
184 m
Härnösands gymnasium
213 m
Brännaskolan
240 m
Härnösand Landgrenshallen
255 m
Härnösand Central
1,22 km
Härnösands Central
1,24 km
Kramfors station
33,72 km
Timrå
36,06 km
Sundsvall Centralstation
42,95 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,43 km8 min17 min52 min
-
Al mar380 m3 min2 min11 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central1,22 km--
-
Parada de autobúsJohan Nybergs väg103 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!
