3 500 000 kr
Kastellgatan 30
3 500 000 kr
Välkommen till en exklusivt renoverad villa i hjärtat av Härnön. Ett hem som förenar gedigen kvalitet, genomtänkta materialval och ett av Härnösands mest attraktiva lägen. Här bor du med direkt närhet till gymnasium, Brännaskolan och Högslätten samt endast ett stenkast från centrum.
Bostaden erbjuder generösa och ljusa ytor med flera sovrum samt ett stort vardagsrum där en elegant täljstenskamin skapar en varm och harmonisk atmosfär. Köket är rymligt och välplanerat med goda arbetsytor och en naturlig koppling till bostadens uteplatser. Från de sociala ytorna nås både en altan och en balkong i soligt läge med många soltimmar.
Fastigheten har genomgått omfattande och påkostade renoveringar där fokus har legat på kvalitet, hållbarhet och långsiktig funktion. Bland annat har bostaden försetts med nytt falsat tak på både huvudbyggnad och garage samt installerade solceller med batterilager för energieffektiv drift. Uppvärmningen är konverterad till vattenburet system via fjärrvärme och fastigheten är dränerad. Vidare finns smakfullt renoverade badrum, delvis utbytta 3-glasfönster, ny elcentral samt nivellsystem och radonfläkt.
På tomten finns garage samt en generös uppfart med plats för flera bilar. Här erbjuds ett boende där stora investeringar redan är genomförda och där varje detalj är noggrant utvald. Du kan nu bara välja att sätta färg på rummen.
Ett hem med hög standard och ett svårslaget läge – redo för nästa ägare att flytta in och trivas!
Utgångspris
3 500 000 kr
Útil/construido
198/30 m2
Gastos
50 086 SEK/año
Área parcela
1 394 m2
Habitaciones
6 rum (4-6 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plansvilla med suterräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Kastellgatan 30.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
Reserva una valoración gratuita con Ester
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
6 (4-6 sovrum)
HÄRNÖSAND BIET 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med suterräng
1969
40
Pinmo
Betonghålsten
Betong
Tegelfasad kombinerad med träpanel
Falsad plåt
3-glasfönster
Mekanisk
Det finns en öppenspis samt en Braskamin som båda är sotade 2024-05-28 och sista brandskyddskontrollen gjordes 2022-05-25.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ja
Fjärrvärme, luftvärmepump, solceller med batterier, täljstenskamin
20 A
2025
Solcellsanläggning 12 paneler á 500 W, tre batterier
5 kW för lagring av överskottsel
Målat sidan garage samt ovan balkong mot gatan
Eluttag för fiberinstallation/router
Nytt treglasfönster inre sovrum uppe
2024
Fiberanslutning via Servanet
2023
Laddstolpe för elbil
Vattenutkastare baksidan
2021
Slipning altangolv mot gatan
2020
Ny elcentral
Induktionsspis
Installation värmeväxlare
Konvertering vattenburet värmesystem
Renoverat badrum uppe till höger
Renovering gillestuga
2019
Vattenfelsbrytare
Tvättmaskin
2018
Altanbygge baksida
Ny stam från kök ner mot gillestuga
3 st nya treglasfönster mot norr
2017
Ventilation, radonfläkt gillestuga
Nytt dubbelfalsat tak garage
2016
Nytt dubbelfalsat tak bostadshus
2015
Carport
Renoverat badrum uppe till vänster
Ny fönsterdörr sovrum uppe
2014
Målat uthus, satt upp hängrännor
2013
Ytterdörr nere
2012
Nya köksluckor Härjedalskök
Kyl och frys
2011
Elstyrd garageport
Ny altandörr kök
2010
Nya treglasfönster mot uteplats baksidan
2008
Ombyggnad kök
2007
Luftvärmepump nedervåning
2006
Utbyggnad balkong framsidan
Nya hängrännor, dörr uppe mot trädgården
2004
Nya trägolv sovrum nere och gillestuga
Uppreglat med nivell system, ventilation golv
2002
Dränering
2001
Kamin övervåning
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-25
Håkan Bergman, BK Energikonsult
04
TV/Internet
Fiberanslutning via Servanet
05
Uteplats
Här erbjuds flera generösa och trivsamma uteplatser på husets båda sidor, i form av en stor altan och en rymlig balkong. På ena sidan ansluter den väl tilltagna altanen direkt till huset och erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och sociala tillställningar.
På andra sidan, i anslutning till sovrum och kök, löper en stor balkong längs husets långsida. Här ges fina vyer över omgivningarna samt gott om utrymme för en trevlig matplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns även en fristående komplementbyggnad som idag används som förråd. Byggnaden har tidigare varit delvis inredd och har då nyttjats som ett enklare gästrum, vilket ger möjlighet för framtida användning efter behov.
Goda parkeringsmöjligheter med en uppfart som rymmer flera bilar. I anslutning till huset finns även garaget med elstyrd garageport.
07
Tomt/Servitut
1394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är belägen i ett lugnt och etablerat villaområde med uppvuxen grönska och närhet till omgivande bebyggelse. Den lätt sluttande tomten erbjuder en öppen gräsyta med goda möjligheter för både lek, odling och trädgårdsutveckling. Baksidan vetter mot ett mer avskilt läge med inslag av träd och buskar som skapar en naturlig inramning och viss insynsskydd.
Norra brännan, del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-24, Senast ändrad: 2026-01-26)
01
2 530 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 141 000 kr
389 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
21 634 kr/år
10 116 kr/år
4 030 kr/år
14 306 kr/år
5545 kWh/år
50 086 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 511 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 5 545 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 381 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 279 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 791 kr vilket ger en total elkostnad om 14 306 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 27 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 127 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 640 000 kr.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 530 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 141 000 krMarkvärde
389 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
21 634 kr/årVatten och avlopp
10 116 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
14 306 kr/årÅrlig elförbrukning
5545 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 086 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 511 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 5 545 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 381 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 279 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 791 kr vilket ger en total elkostnad om 14 306 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 27 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 127 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 640 000 kr.Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,5 km6 min11 min42 min
-
Al mar581 m3 min2 min11 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!
