Kristinagatan 7

Radonmätning är gjord under 3 månader och värdet låg på 70 Bq/m3. Riktvärdet för radon i inomhusluft är 200 Bq/m3.

Ett kännetecken för Modulenthusen har varit att husen har haft mycket god design och väl genomtänkt planlösning. Samtliga hus har tillverkats i fabrik och levererats färdiginredda till byggplats i volymelement.
Småhus har tillverkats under detta varumärke i fabrik i Hässleholm från slutet på 1960-talet.

Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats enligt följande:

2017
    •    Installation av fjärrvärme
    •    Installation av Verisure larmsystem
    •    Nytt kök installerat
    •    Stengolv lagt i hallen

2020
    •    Entrédörr utbytt
    •    Badrummet på övervåningen totalrenoverat
    •    Parkettgolv lagt i källaren

2021
    •    Inomhusdörrar delvis utbytta

2022
    •    Staket (Tujor) planerat runt hela tomten

2024
    •    Fasadmålning
    •    Taktvätt samt byte av nock
    •    Hela huset omtapetserat

2025
    •    Altanen oljats och målats

Övrigt
    •    Balkongdörr inköpt för ca 18 000 kr (ej installerad ännu – ingår vid försäljning om köparen önskar)
    •    Betongfärg för målning av betong/tegel finns inköpt – målningen är ännu inte genomförd men kan enkelt slutföras av ny ägare
    •  Dräneing gjord -81

Balkong
Från allrummet på övre plan nås en mysig balkong med glasräcke och plats för caféset. Här kan du njuta med en fin vy över omgivningens grönska.

Altan
Från både köket och matrummet kliver du rakt ut på en rymlig altan som bjuder in till umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, perfekt för sommarens middagar och grillkvällar. Det öppna läget ger fint ljus större delen av dagen, medan den gröna omgivningen skapar en privat och trivsam atmosfär.

Bekväma parkeringsmöjligheter direkt till entrén med både garage och uppställningsplats utomhus.

Tomten är en grönskande och välvårdad trädgårdstomt belägen i ett stillsamt villaområde. Den stora, öppna gräsmattan omges av lummiga träd och buskar som ger både insynsskydd och en ombonad känsla. Trädgården bjuder på årstidsrelaterade planteringar och en rik variation av frukt och bär, här växer goda äppelträd och plommonträd.

Läget är lugnt och naturnära, med vackra omgivningar. Tomten har stor potential för den som önskar skapa sin egen trädgårdsoas, med plats för uteplats, odlingar eller andra trivsamma lösningar.