Próximas ventas

Lidgatan 17

Utgångspris

3 300 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 300 000 kr

Geresta— Härnösand

Lidgatan 17

Próximas ventas

Utgångspris

3 300 000 kr

Härnösand - Geresta

Varmt välkomna till Lidgatan 17, en oerhört barnvänlig villa med eftertraktat toppenläge på Härnön!

För er som söker efter både läget och villan med rätt storlek för hela familjens behov så kan denna fastighet mycket väl vara rätt. Lidgatan är beläget endast ett stenkast från Gerestaskolan och Willys, dessutom är det tacksamt och tryggt gångavstånd till flertalet förskolor, högstadieskola, idrottsanläggningar och Härnösands ridsportarena.

Huset uppgår till ca 250 kvm fördelat om två våningar och för närvarande åtta rum och kök. Här finns plats för hela familjens behov, både vad gäller sociala ytor, sovrum i blandade storlekar, dusch/badrum och olika sorters förvaring.
Entréplanet består framförallt av ett stort vardagsrum och kök, fina ytor att samla familjen för middagar och härligt umgänge. I samma våningsplan finns även hall med förvaringslösningar, fyra sovrum och två våtrum varav ett med badkar. Ingång till huset ges både via huvudentrén och en praktiskt grovingång till köket. Ned till källarplanet finns två trapphus i vardera ände av huset. Källarplanet är nyrenoverat år 2026 efter en vattenskada, vilket bland annat resulterat i en helt ny tvättstuga, dusch, wc och oerhört trivsam bastu. I samma våningsplan finns ett flexibelt hobbyrum, mysigt allrum med värmande täljstenskamin och utöver kontor/sovrum även värdefulla förvaringsytor.
Huset skapar verkligen utrymme för familjen att växa, dela upp sig vid behov och sammanfattningsvis få plats!

Ett steg utanför huset väntar en inbjudande villatomt med stora grönytor och en trivsam altan. Här kan man sitta och njuta av det fina solläget medan barnen leker på gården. Husets höga placering ger även eftertraktat kvällssol!
Vid sidan om huset finns ett stort garage med förråd där takhöjden och ytorna är överraskande stora. Uppfarten intill och det tillbyggda förrådet intill ger gott om plats för bilar, båtar, husvagn etc.

Utgångspris

3 300 000 kr

Útil/construido

130/121 m2

Gastos

37 648 SEK/año

Área parcela

1 221 m2

Habitaciones

8 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda

1 plan med källare

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Lidgatan 17.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

45 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

121 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STALLET 9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Trä och tegel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, täljstenskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Utförda renoveringar:

2003: Dränering.
2005: Altan.
2006: Täljstenskamin.
2007: Bytt tak.
2008: Förråd bakom/intill garage.
2011: Målat om huset.
2016: Duschrum entréplan.
2021: Byte brädor vid taksargen.
2026: Totalrenovering av källarplanet.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband och antenn i dagsläget. Fiber via Servanet finns i området och kan anslutas till fastigheten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor och inbjudande altan som har ett perfekt solläge. En inre del är under tak och den yttre har ett öppet soldäck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd intill/vidbyggt garaget om ca 50 kvm. Gott om plats för ex. släpvagn, bil m.m.
Vedförråd, fristående på baksidan av tomten.
Lekstuga, perfekt placerat vid framsidan av tomten.

Beskrivning, parkering

Garage med överraskande stora ytor, framförallt generös takhöjd. Plats för större bil och ex. motorcykel. Förråd bakom med extra sidoingång.
Parkeringsplats för flertalet bilar vid uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1221 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor villatomt med i huvudsak plana grönytor vilket är utmärkt för barnfamiljen. Vid uppfarten finns plats för flera bilar utöver garaget och det tillbyggda förrådet.
Tomten ramas in fint av häckar och buskar. På tomten finns bland annat äppelträd.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(gerestabäcken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-04, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 471 000 kr

Markvärde

438 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

9 713 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

23 905 kr/år

Årlig elförbrukning

14483 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 648 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 073 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 14 483 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 442 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 953 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 065 kr vilket ger en total elkostnad om 23 905 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 110 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 637 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 471 000 kr

Markvärde

438 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

9 713 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

23 905 kr/år

Årlig elförbrukning

14483 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 648 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 073 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 637 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,98 km

4 min

10 min

31 min
Al mar

956 m

3 min

3 min

13 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand