535 000 kr
Långgatan 36
535 000 kr
Varmt välkomna till en toppenfin och smakfullt renoverad tvåa på Härnön, med närhet till havet och stadskärnan.
Här på Långgatan 36 väntar en rymlig och trivsam bostad där du enkelt kan flytta in direkt utan att behöva tänka på kostsamma renoveringar.
Utformningen och läget mot söder skapar en ljus lägenhet med sociala ytor och en känsla av rymd. Det som verkligen kommer till sin rätt är det helrenoverade köket och stora vardagsrummet där ljuset strömmar in.
Hela lägenheten har en bra planering vilket ger plats för möbler, familj/vänner och inte minst mycket förvaring. Från lägenhetens samtliga fönster ges en trivsam vy mot grönområde och hamnen, det sistnämnda med förbipasserande segelbåtar.
Balkongen som nås via vardagsrummet erbjuder sol från morgon till kväll, även här kan man spana mot båtlivet ett stenkast bort.
I månadsavgiften ingår det mesta, bland annat värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har även gemensamhetsel! I samma hus finns tvättstuga och i grannhuset ligger föreningslokal som även kan användas som övernattningslägenhet.
Från Långgatan 36 är det gångavstånd till både stadskärnan, småbåtshamnen och Sälstens havsbad. Ett bostadsområde med tacksam närhet till det mesta.
Välkommen att anmäla intresse till en riktigt fin bostad!
Utgångspris
535 000 kr
m2 útiles
59.5 m2
Comunidad
4 230 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Långgatan 36.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Långgatan 36.]()
Välkommen till Långgatan 36.
![Modernt och renoverat kök.]()
Modernt och renoverat kök.
![Modernt och renoverat kök.]()
Modernt och renoverat kök.
![Modernt och renoverat kök.]()
Modernt och renoverat kök.
![Detaljbild kök.]()
Detaljbild kök.
![Detaljbild kök.]()
Detaljbild kök.
![Modernt och renoverat kök.]()
Modernt och renoverat kök.
![Detaljbild kök.]()
Detaljbild kök.
![Modernt och renoverat kök.]()
Modernt och renoverat kök.
![Hall med mycket förvaringsutrymmen.]()
Hall med mycket förvaringsutrymmen.
![Hall med mycket förvaringsutrymmen.]()
Hall med mycket förvaringsutrymmen.
![Stort och ljust vardagsrum.]()
Stort och ljust vardagsrum.
![Detaljbild vardagsrum.]()
Detaljbild vardagsrum.
![Detaljbild vardagsrum.]()
Detaljbild vardagsrum.
![Detaljbild vardagsrum.]()
Detaljbild vardagsrum.
![Detaljbild vardagsrum.]()
Detaljbild vardagsrum.
![Stort och ljust vardagsrum.]()
Stort och ljust vardagsrum.
![Balkong med söderläge.]()
Balkong med söderläge.
![Balkong med söderläge.]()
Balkong med söderläge.
![Balkong med söderläge.]()
Balkong med söderläge.
![Balkong med söderläge.]()
Balkong med söderläge.
![Detaljbild vardagsrum.]()
Detaljbild vardagsrum.
![Stort och ljust vardagsrum.]()
Stort och ljust vardagsrum.
![Hall med mycket förvaringsutrymmen.]()
Hall med mycket förvaringsutrymmen.
![Sovrum med plats för dubbelsäng m.m.]()
Sovrum med plats för dubbelsäng m.m.
![Vy från sovrum.]()
Vy från sovrum.
![Sovrum med plats för dubbelsäng m.m.]()
Sovrum med plats för dubbelsäng m.m.
![Sovrum med plats för dubbelsäng m.m.]()
Sovrum med plats för dubbelsäng m.m.
![Duschrum med utrymme (till höger) för tvättmaskin.]()
Duschrum med utrymme (till höger) för tvättmaskin.
![]()
![]()
![]()
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Föreningens tvättstuga (beläget i samma hus)]()
Föreningens tvättstuga (beläget i samma hus)
![Föreningslokal med övernattningsutrymme.]()
Föreningslokal med övernattningsutrymme.
![Föreningslokal med övernattningsutrymme.]()
Föreningslokal med övernattningsutrymme.
![Föreningslokal med övernattningsutrymme.]()
Föreningslokal med övernattningsutrymme.
![Föreningslokal med övernattningsutrymme.]()
Föreningslokal med övernattningsutrymme.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
44
02
Byggnadssätt
1962
Brf Roddaren äger fastigheten Roddaren 8, belägen på Långgatan 36 och 38 samt Norra Kyrkogatan 37, 39, 41. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Nej
Fjärrvärme
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31
Hans Dahl, Energikonsult AB
04
TV/Internet
TV: Tele 2
Internet: Tele 2
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele 2 vilket innebär att Bredband 100/10 Mbit, Digital-tv grundutbud samt Telefoni bas ingår i månadsavgiften.
Möjlighet finns att lägga till ytterligare kanalutbud och/eller högre bredband mot separat avgift.
05
Balkong
Balkongen har ett soligt läge och trivsam vy mot delar av hamnen och havsinloppet. Sol från morgon till kväll.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer två förråd i källarplanet, varav ett är matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage: 194 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Varmgarage: 369 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 210 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Inom fastigheten finns flera olika parkeringsplatser. Motorvärmarplatser (17 st), centralgarage samt dubbelgarage (18 st)
Garageplatser, 4 st. HSB kundtjänst hanterar kölistor och tilldelar p-platser och garage.
01
4 230 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man enbart betalar för sin elförbrukning. Avläsning sker 1g/kvartal och läggs därefter till på hyresavin.
120 kr/mån
120 kr/mån
1
Bostadsrätt
6 562 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-03)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,017757
0,017757
Uppgifter från HSB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Roddaren. I föreningen finns 54 lägenheter.
Föreningen äger marken
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna tjänst tar HSB ut en engångsavgift på 500 kronor per medlem samt en årlig avgift på 300 kronor. I föreningen finns 54 lägenheter.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att medlemmarna enbart betalar för sin faktiska elförbrukning. Elförbrukningen faktureras tillsammans med månadsavgiften och justeras kvartalsvis.
Bostadsrättsföreningen anordnar olika sociala aktiviteter som till exempel julfest och surströmmingsfest. Det finns även en stor övernattningslokal som medlemmar kan hyra.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har dessutom tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
2025 Diverse målning exteriört samt översyn av sockel
2025 Byte av fläktaggregat centralgarage
2026 Målning av trapphus
2027 Byte av torkrumsfläkt samt översyn av klinkerplattor i tvättstuga och mangelrum
2024 Byte av golvbrunnar i skyddsrum
2022 Relining av avlopp och byte av takfläkt.
2021 Bytt några motorvärmaruttag.
2020 Bytt tryckventil för vatten. Isolering vind Långgatan 36. Bytt fläkt på Norra Kyrkogatan 37. Påbörjat isolering av vindarna ev. fortsättning 2021 avvaktar resultat. Renovering av kök och uthyrningsrum.
2019 Asfaltering, plattläggning av gång inom fastighet, anläggande av 5 parkeringsplatser.
2018 Föreningens värmesystem byttes ut. Byte av garageport i centralgaraget samt åtgärdande av ventilationen. Alla lägenhetsdörrar byttes ut samt uppsättning av postboxar i trapphusen.
2016 Smidesräcken utomhus har målats. Byte lysrörsarmatur till ledbelysning i källaren på NK 37. Åtgärder för att förbättra säkerheten på taket.
2012 Tvättstugan totalrenoverades.
1997 Stambyte genomfördes.
Föreningens gemensamma tvättstuga med torkrum ligger i källaren på Långgatan 36-38. På innergården finns en gemensam uteplats med grill som kan lånas samt en miljöstation för sopsortering. Föreningen har också en nyrenoverad föreningslokal med kök på Norra Kyrkogatan 37 som medlemmarna kan hyra som övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
54 937 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 230 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man enbart betalar för sin elförbrukning. Avläsning sker 1g/kvartal och läggs därefter till på hyresavin.Elkostnad (schablon för 1 person)
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
120 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 562 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-03)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,017757Andel av årsavg.
0,017757Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,23 km9 min16 min47 min
-
Al mar141 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
