En venta

Prästgränd 1

Utgångspris

1 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 600 000 kr



Centrum— Härnösand

Prästgränd 1


En venta
Utgångspris
1 600 000 kr

Härnösand - Centrum

Drömmer du om att bo nära havet, utan trappor och med allt du behöver inom räckhåll? Då är denna ljusa och moderna markplanslägenhet något för dig! Här bor du bekvämt i en stilren bostad från 2020, utrustad med alla tänkbara bekvämligheter.

Lägenheten har ett rofyllt sovrum, ett helkaklat duschrum med skön golvvärme och ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket – perfekt för både vardagsliv och sociala stunder. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös, inglasad uteplats som blir ditt extra rum, framför allt under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll och låta blicken vila över Södra sundet.

I Brf Muraren lever du ett enkelt och bekvämt liv i ett oslagbart läge där hav möter stad. Direkt utanför dörren väntar grönområden och en vacker strandpromenad, och på bara några minuters promenad når du stadens puls. Från uteplatsen kan du följa gästhamnens liv och rörelse, och i närheten finns både simhall med relaxavdelning och ett nybyggt hotell.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en privat visning.

Utgångspris
1 600 000 kr

m2 útiles
62 m2

Comunidad
5 093 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
1 av 6 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Onsdag 10 december 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ester para más información sobre Prästgränd 1.

Ester Sundin Hemström

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, español ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och tilluftssystem.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05

Besiktningsman

Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB

Beskrivning

Radonmätning är utförd >70 Bq/kvm.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Servanet och ett kollektivavtal som föreningen har tecknat och där ingår 2Mbit/s.

HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.

Abonnemang gällande Tv och internet tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.


05
Uteplats, inglasad

Den stora inglasade uteplatsen är omringad av stora glaspartier och erbjuder en fantastisk utsikt mot gästhamnen och södra sundet. Här kan man under sommaren öppna upp glaspartierna för att njuta av solen eller stänga till under vår och höst.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd, beläget i entréplanet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 440 kr/månad. Har strömuttag.

Parkering

Laddstolpe: 414 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 carportplatser och två parkeringsplatser med laddstolpel. Separat avtal tecknas med föreningen gällande laddning av el bil. Pakeringsplats finns att tillgå efter att man har tecknat ett avtal med föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 093 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 79kr.

Kommentar, månadsavgift

För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.

Hushållsström

142 kr/mån

Varmvatten

61 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kallvatten

106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

309 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,034374

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Muraren. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Muraren äger fastigheten Muraren 11 som är belägen på adressen Prästgränd 1. Föreningen registrerades 2017. I föreningen finns 21 st lägenheter fördelade enligt följande, 1 st 2 rok, 14 st 3 rok och 6 st 4 rok. Bostadsrättsförsäkring ingår, vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver ha ett bostadsrättstillägg till din ordinarie hemförsäkring. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2024 Förbättring gräsytor
2023 Målat om alla tre carportar
2021 Omfattande häckplantering. Inköp av bänkbord och grill, extrabelysning och skvallerspegel vid carportarna, förstärkning av cykelförrådets dörr efter inbrott.
Eventuellt ta in offerter på solceller och bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

I entréplan finns ett förråd tillhörande varje lägenhet och ett rum för barnvagnar och rullatorer. Vid carportarna finns cykelförråd och soprum med källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

677 622 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 093 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 79kr.
Kommentar, månadsavgift
För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.
Hushållsström
142 kr/mån
Varmvatten
61 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kallvatten
106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
309 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,034374
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ark mat och möte

395 m


Sankt Petri Logen

460 m


Pizzeria Pinocchio Härnösand

463 m


Hernö Hantverksöl

480 m


Östanbäcken Pizza House

485 m


Kristinaskolan

254 m


Kastellskolan

323 m


Lärcentrum

411 m


Hedda Wisingskolan

425 m


Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola

425 m


Hemköp Härnösand

544 m


Lidl

975 m


Härno kiosk & tobak

1,04 km


Stora Coop Härnösand

1,3 km


Kaffepunkten AB

1,61 km


Härnösand Kanaludden

150 m


Härnösand Kristinaskolan

225 m


Härnösand Simhallen

311 m


Härnösand Stadsparken

342 m


Hedda Wisingskolan

458 m


Härnösand Central

1,15 km


Härnösands Central

1,18 km


Kramfors station

34,63 km


Timrå station

35,25 km


Sundsvall Centralstation

41,99 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,44 km
    4 min
    8 min
    29 min
  • Al mar
    116 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Estación de ferrocarril
    Härnösand Central
    1,15 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Härnösand Kanaludden
    150 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.