1 300 000 kr
Rödhålsmalen 188
1 300 000 kr
Nu finns möjlighet att förvärva ett riktigt smultronställe vid havet – ett varmt och väl omhändertaget fritidshus som varit i samma familjs ägo sedan det byggdes på 1960-talet. Här väntar en plats för återhämtning, gemenskap och långa sommardagar i en genuin kustmiljö.
Med närhet till solvarma klippor, friska havsbad, bär- och svampskogar samt ett pittoreskt fiskeläge där man kan köpa nyrökt sik, erbjuds det bästa av svensk sommar. Möjlighet till båtplats finns även!
Stugans hjärta utgörs av fina sällskapsytor där familj och vänner enkelt samlas för middagar, spelkvällar och avkopplande stunder framför brasan. Den moderna luftvärmepumpen tillsammans med den mysiga braskaminen skapar både komfort och trivsel under flera årstider, och den installerade fiberkabeln ger goda möjligheter för både distansarbete och uppkopplat fritidsliv.
Här finns flera sovrum samt ett välskött duschrum. På tomten finns dessutom en rymlig gäststuga med flera bäddplatser – perfekt för gästande familj och vänner.
Fastigheten säljs med möbler och inventarier, vilket ger nya ägaren ett smidigt och bekvämt övertagande. Det är bara att flytta in och börja njuta av sommaren från första dagen.
Ett älskat och omsorgsfullt bevarat fritidsboende där minnen skapats i generationer – nu redo att välkomna nästa ägare.
Välkomna att kontakta oss med er intresseanmälan!
Högsta bud
1 380 000 kr
Utgångspris
1 300 000 kr
m2 útiles
64 m2
Gastos
17 150 SEK/año
Área parcela
1 645 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Rödhålsmalen 188.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stora fina uteplatser.]()
Stora fina uteplatser.
![Stora fina uteplatser.]()
Stora fina uteplatser.
![]()
![Allrum med eldstad.]()
Allrum med eldstad.
![Vy från allrum.]()
Vy från allrum.
![Mysig eldstad.]()
Mysig eldstad.
![Allrum med eldstad.]()
Allrum med eldstad.
![Sovrum 3.]()
Sovrum 3.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Allrum med eldstad.]()
Allrum med eldstad.
![Kök med utgång till tomten.]()
Kök med utgång till tomten.
![Duschrum med tvättmaskin, separett m.m.]()
Duschrum med tvättmaskin, separett m.m.
![]()
![Gäststuga med utrymme för flera bäddar.]()
Gäststuga med utrymme för flera bäddar.
![Gäststuga med utrymme för flera bäddar.]()
Gäststuga med utrymme för flera bäddar.
![Vy från altan och tomt.]()
Vy från altan och tomt.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Båtupptagningsplatser och grillplats.]()
Båtupptagningsplatser och grillplats.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Karta.]()
Karta.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND ROGSTA 7:6
02
Byggnadssätt
1 plan
1967
18
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Djupborrad brunn - via samfällighet/vattenförening
Enskilt avlopp - Tvåkammarbrunn
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, eldstad
16 A
Utöver huvudstugans 4 rum och kök varav 3 sovrum finns även gäststugan med ytterligare bäddplatser.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber från Servanet finns anslutet till fastigheten.
Besök Servanet.se för att se deras utbud av olika tjänster.
05
Uteplats
Gott om uteplatser vid stugan, dels den stora verandan men även altandäck med många soltimmar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med plats för flera bäddar.
Förrådsbyggnad med olika avdelningar för ex. redskap, utemöbler och vedförvaring.
Parkeringsplatser för bilar finns vid nedre sidan av totmen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand rogsta ga:5
08
Tomt/Servitut
1645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin tomt i två etage med bland annat nyponbuskar och granhäck som ramar in den på ett bra sätt. Plana grönytor närmast huset och parkeringsplatser vid nedersidan av tomten.
Rogsta 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-17)
09
Övrigt
Fastigheten överlåtes med befintligt lösöre och möblemang, så när som på vissa personliga saker av affektionsvärde. Kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om detta och tidsplan för övertagandet.
01
636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
321 000 kr
315 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
2 241 kr/år
5 314 kr/år
647 kWh/år
2 295 kr/år
2 300 kr/år
5 000 kr/år
17 150 kr/år
4 770 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 21 920 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-04-01.
Elförbrukningen är 647 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 511 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 266 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 413 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 92 kr vilket ger en total elkostnad om 5 314 kr/år. Försäkring ingår ej.
Slamtömning tillkommer med 2 295 kr/år.
Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
321 000 krMarkvärde
315 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Renhållning
2 241 kr/årElkostnad
5 314 kr/årÅrlig elförbrukning
647 kWh/årSlamtömning
2 295 kr/årVattenavgift
2 300 kr/årVägavgift
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 770 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 21 920 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-04-01.Elförbrukningen är 647 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 511 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 266 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 413 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 92 kr vilket ger en total elkostnad om 5 314 kr/år. Försäkring ingår ej.
Slamtömning tillkommer med 2 295 kr/år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,56 km6 min12 min41 min
-
Al mar143 m4 min6 min22 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
