Próximas ventas

Rönngatan 10

Utgångspris

1 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 395 000 kr

Hälletorp— Härnösand

Rönngatan 10

Próximas ventas

Utgångspris

1 395 000 kr

Härnösand - Hälletorp

Nu finns en rymlig och högt belägen familjevilla till salu på barnvänliga Hälletorp.
Fastigheten som genomgått stora renoveringar senaste åren ger er flera rum och sällskapsytor i kombination med ett läge med närhet till det mesta.
Huset har välplanerade våningar och ger plats för hela familjen tack vare 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Det vi tror att ni kommer uppskatta lite extra är de stora sociala ytorna i entréplanet, här finns ett stort kök med öppen planlösning mot vardagsrummet i fil som även har en mysig eldstad.
Väl fördelat inom våningarna finns sovrum i olika storlekar, wc-rum och rikligt med förvaringsutrymmen. Ett riktigt bonusrum är det nedre allrummet med separat ingång och fin öppen spis.
I samma våningsplan finns ett rymligt garage med elport.

Bland senaste årens renoveringar kan bland annat nämnas omdränering, fasad- och takbyte, nyinsatta 3-glasfönster, omdragning av el & ny elcentral samt installation av fiber, luft/luftvärmepump och solpaneler. Se renoveringslistan för mer uppgifter.

Från Rönngatan är det kort gångavstånd till både lekparker och skolor, dessutom finns fotbollsplaner, motionsspår och en härlig natur vid Bondsjöhöjdens idrottsplats.

Kontakta oss för en visningsbokning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Útil/construido

105/78 m2

Gastos

35 382 SEK/año

Área parcela

912.4 m2

Habitaciones

5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda

1,5 plan med källare

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Rönngatan 10.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

28 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Biarea

78 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ALMEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

Fasad

Träfasad (Ny inkl. tilläggsisol 2021)

Takbeklädnad

Plåt (Omlagt inkl. isolerat vind 2024)

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll genomförd 2023-12-12 avseende eldstad i vardagsrummet. Ok att nyttja men med anmärkningar. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av protokollet.
Öppna spisen i gillestuga/allrum är ej kontrollerad.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radotmätning utförd 2021 med godkända värden, Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av protokollet.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2019: Bytt stam och vatten från hus till gata (till plaströr)
2020: Dragit in fiber.
2020: Bytt fönster och balkongdörr på entréplan. (Till 3-glas)
2020/2021: Tilläggsisolerat och träslagit ytterväggar (45 mm)
2021: Bytt fönster övervåning (3-glas)
2021: Ersatt gamla ventilationsrör (asbest) till spirorör, fläkt till toalett.
2021: Garageport, elektrisk.
2021: Luft/luftvärmepump.
2022: Dränering
2022/2024: Bytt elcentral (-22) samt bytt resterande ojordad el (-22 till -24)
2022: Renoverat och såpskurat trapp till övervåning, målat väggar.
2022: Slagit innertak och tilläggsisolerat hall uppe och trappen.
2022: Bytt vindslucka.
2023: Ny matarkabel från elskåp till hus.
2023: Friggebod.
2023: Byggt farstu/veranda vid huvudingång.
2024: Inspektionslucka kattvind + tilläggsisolerat kattvindor.
2024: Takbyte (plåt, läkt, papp och råspont), tilläggsisolerat vinden.
2024: Installerat solceller.
2025: Stambyte (avloppsstammar).
2025: Veranda/trappa från inglasad altan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03

Besiktningsman

Villy Galin, VG Energikonsult i Härnösand

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan intill vardagsrum. Plats för utemöbler/loungegrupp etc. Nås via vardagsrum och trappa från trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad om ca 15 kvm, uppförd 2023. Plats för både gräsklippare, trädgårdsredskap, utemöbler m.m.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Elport installerad 2021.
Parkeringsplatser intill garaget för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

912,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten har stora grönytor nedanför huset, perfekt för olika sorts odling. Vid översidan av tomten finns även en rymlig förrådsbyggnad. Nedanför garageporten finns parkeringsuppfart för flera bilar.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(kv oxeln, palmen m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-17, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

541 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

15 489 kr/år

Vatten och avlopp

9 178 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

6 953 kr/år

Årlig elförbrukning

1921 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 382 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 933 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 315 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, elproduktion, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-25
Elförbrukningen är 1 921 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 518 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 055 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 254 kr vilket ger en total elkostnad om 6 953 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 18 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 100 kbm/år. På taket finns det solpaneler installerade och under 2024 producerades ca 12 000 kWh, en uppskattad årsproduktion. Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.
Villaförsäkring ingår ej i driftkostnaderna.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 188 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Frågelista och renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

541 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

15 489 kr/år

Vatten och avlopp

9 178 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

6 953 kr/år

Årlig elförbrukning

1921 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 382 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 933 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 315 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 188 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Max Burgers

610 m

Picadeli

610 m

OKQ8

665 m

Matgladaoxen

723 m

Parkens Förskola

345 m

Ängets förskola

575 m

Framtidens Förskolor

622 m

Wendela Hellmanskolan

645 m

Murbergsskolan

976 m

Stora Coop Härnösand

610 m

Lidl

1,06 km

Härno kiosk & tobak

1,07 km

Hemköp Härnösand

1,42 km

Kaffepunkten AB

2,59 km

Härnösands Central

762 m

Härnösand Central

791 m

Kramfors station

33,27 km

Timrå station

34,33 km

Sundsvall Centralstation

41,46 km

Härnösand Bondsjögatan

191 m

Härnösand Aspvägen

210 m

Härnösand Hälletorpsvägen

304 m

Härnösand Parkaden

345 m

Härnösand Tallvägen

365 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

580 m

3 min

4 min

16 min
Al mar

955 m

3 min

4 min

16 min
Estación de ferrocarril
Härnösands Central

762 m

-

-
Parada de autobús
Härnösand Bondsjögatan

191 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand