1 450 000 kr
Vangstagatan 39
1 450 000 kr
Välkommen till en fastighet med en sällsynt kombination av rymlighet, flexibilitet och ett attraktivt läge på Härnön. Ursprungligen uppförd som hyresfastighet erbjuder huset idag en unik möjlighet för dig som söker ett generöst boende med många användningsområden.
Fastigheten disponeras idag som tre lägenheter samt ett uthyrningsrum, men används av en och samma ägare. Det öppnar upp för en rad möjligheter, fortsätt med uthyrning och skapa en attraktiv sidoinkomst, samla flera generationer under samma tak eller bygg om efter egna önskemål och skapa ett imponerande enfamiljshus med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Den stora tomten blir en naturlig samlingsplats med generösa gräsytor, fina odlingsmöjligheter och gott om plats för lek, trädgårdsprojekt eller avkoppling i solen.
Fastigheten är utrustad med fiber och energieffektiv jordvärme. Läget på Härnön är svårslaget! Ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, service, natur och Härnösands stadskärna.
Högsta bud
1 200 000 kr
Utgångspris
1 450 000 kr
m2 útiles
208 m2
Gastos
47 700 SEK/año
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Vangstagatan 39.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Ester
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
208 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
7 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND RIDDARSPORREN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1948
Betong
Betongplatta
Trä
Träfasad
Plåt TP20
2-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Jordvärme
Ålder: 1980-2016
20 A
2021 Fasad målad
2016 Jordvärmepump och en del rördraging
2011 Cykelförråd
2010 Övre kök härjedalsluckor
1980 Lös ull vinden
Altandörrar utbytta
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-07
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Fastigheten erbjuder en härlig utemiljö med en stor, grönskande tomt som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. De öppna gräsytorna och den lummiga grönskan skapar en rofylld känsla med fina möjligheter att sätta sin egen prägel på utemiljön. Huset har dessutom fyra balkonger.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett förråd som lämpar sig för cykelförvaring.
Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten. Parkeringsplatser finns att tillgå för de boende, vilket gör det enkelt och bekvämt att parkera i direkt närhet till bostaden.
07
Tomt/Servitut
Stor och grönskande tomt. Här får du njuta av en mysig utemiljö med gott om plats för både avkoppling och odling. De generösa gräsytorna erbjuder fina möjligheter att skapa egna odlingsland, plantera blommor eller anlägga en köksträdgård. Gott om plats för studsmatta och grill.
Södra brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-19, Senast ändrad: 2024-06-27), Södra brännan, ändring av spl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-21, Senast ändrad: 2024-06-27)
08
Övrigt
Fastigheten har typkod 320 – Hyreshusenhet. Köpare bör därför vara medveten om att sedvanliga lånelöften för småhus normalt inte är tillräckliga. Finansiering bör vara anpassad för förvärv av hyreshusenhet och köparen ansvarar för att säkerställa att erforderlig finansiering är beviljad före kontraktsskrivning.
Information om OVK, radon och ansvar.
Fastigheten säljs som hyreshusenhet med typkod 320. Köparen är informerad om att det inte finns någon giltig obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och att säljaren inte kommer att låta utföra någon OVK inför tillträdet.
Vidare finns ingen aktuell radonmätning för fastigheten och säljaren kommer inte att utföra någon sådan inför försäljningen.
Köparen övertar fastigheten i befintligt skick och är fullt införstådd med att eventuella krav på OVK, radonmätning eller andra myndighetskrav som följer av fastighetens användning och typkod övertas av köparen från och med tillträdesdagen. Köparen avstår från att rikta krav mot säljaren med anledning av avsaknad av OVK, radonmätning eller därmed sammanhängande förhållanden.
Fastigheten överlåts med den friskrivning som framgår av köpekontraktet.
01
1 025 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
698 000 kr
327 000 kr
1948
8 559 kr/år
4 030 kr/år
35 111 kr/år
17406 kWh/år
47 700 kr/år
3 075 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 775 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 17 406 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 751 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 154 kr och kostnad för 20 Ampere/ 16 Ampere LGH säkring säkring är 6 723/1 737 kr, myndighetsavgifter är 264 kr och elöverföringsavgift är 2 482 kr vilket ger en total elkostnad om 35 111 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 62 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Det finns 1 pantbrev om totalt 234 000 kr.
Taxeringsvärde
1 025 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
698 000 krMarkvärde
327 000 krVärdeår
1948Vatten och avlopp
8 559 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
35 111 kr/årÅrlig elförbrukning
17406 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 075 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 775 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 17 406 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 751 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 154 kr och kostnad för 20 Ampere/ 16 Ampere LGH säkring säkring är 6 723/1 737 kr, myndighetsavgifter är 264 kr och elöverföringsavgift är 2 482 kr vilket ger en total elkostnad om 35 111 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 62 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 234 000 kr.Asia Thai House
501 m
Picadeli
505 m
Freddes Mat
772 m
Ark mat och möte
901 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
951 m
Brännans förskola
111 m
Regnbågens förskola
148 m
Lilla Förskolan
482 m
Förskolan Solsidan AB
519 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
662 m
Kaffepunkten AB
790 m
Hemköp Härnösand
1,23 km
Härno kiosk & tobak
1,54 km
Lidl
1,56 km
Stora Coop Härnösand
1,99 km
Härnösand Ädelhem
287 m
Solbrännan
393 m
Härnösand Floragatan
419 m
Brännarondellen
428 m
Härnösand Högslätten
550 m
Härnösand Central
1,81 km
Härnösands Central
1,84 km
Kramfors station
34,42 km
Timrå
36,32 km
Sundsvall Centralstation
43,03 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,33 km6 min10 min35 min
-
Al mar1,15 km3 min4 min17 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!
