Västra Ringvägen 92

Fjärrvärme.
Lägenheterna är utrustade med värmeregleringssystemet Terma 2000 som är fullt ut datoriserat. Föreningen kan på så sätt avläsa temperaturerna i varje lägenhet. På så sätt kan man, om man vill, justera värmen själv, men man ska vara medveten om att en taxa tas ut för varje grads övertemperatur, taxan finns på Brf Fyrens webbsida.

Säljaren har utfört följande renoveringar:
2022 Bytt köksblandare (förberedd för diskmaskin).
2021 Tre nya persienner och en är reparerad.
2019 Insyns- och vindskydd uppsatt på balkongen. Ny spis.
2018 Ny wc-stol.
2017-2018 Målning väggar.

TV: Tele2. Grundutbud av digital-tv ingår i månadsavgiften. Digitalmottagare eller tv-modul behövs.

Internet: Tele2. Föreningen har tecknat ett gruppavtal om 500/500 mbit och grundutbudet för telefon bas (för fast telefoni) vilket ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas och bekostas separat av varje hushåll.

På den rymliga balkongen lyser solen hela förmiddagen och härifrån har man fin utsikt.

Garage: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc garage: 30 kr/månad. Har separat kö.

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan motorvärmare: 75 kr/månad. Har separat kö.

Parkeringsplatser finns i anslutning till varje område varav totalt 86 stycken är utrustade med motorvärmare. Det finns 113 stycken garageplatser med motorvärmare. I anslutning till garagelängan finns 30 stycken gästparkeringar.
I dagsläget står 5 st i kö till motorvärmarplats. Parkeringskön brukar röra på sig ganska snabbt. Uppgifter från föreningen 2025-09-10.
Ladd-boxar för möjlighet att ladda elbilar. Det finns i dagsläget 16 platser ute och 4 garageplatser för detta, här tillkommer avgiften från Waybler på 89 kr/mån och elförbrukning 1.20 kr/kWh + moms. Dessa kostnader debiteras av Waybler månadsvis.

Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida för mer information om byggnader, gemensamma utrymmen, parkering m.m.
Brffyren.com

Brf Fyren, i föreningen finns 316 lägenheter och 1 lokaler.
Fastigheterna är grupperade i tre stycken olika gårdar som benämns:
Område A: (Översta gården) Kullen 2:1 Västra Ringvägen 130 – 152.
Område B: (Mellangården) Kullen 2:2 Västra Ringvägen 108 – 128.
Område C: (Nedre gården) Kullen 2:3 Västra Ringvägen 86 – 106.
Fastigheterna byggdes, A 1973. B 1974. C 1975.

Hemsida: www.brffyren.com

Ekonomisk förvaltning
Ekoni Redovisning AB
Telefon: 0611-55 44 60
Hit vänder du dig om du har frågor om din hyresinbetalning.

Öppettider:
Fastighetskontorets telefontid är vardagar 12.00-12.30 telefon: 0611-209 88. Det går även bra att skicka e-post under adress: [email protected].
Föreningen är medlem i ALMEGA som ingår i Svenskt Näringsliv samt Bostadsrätterna. Föreningen är fullvärdesförsäkrad men föreningen har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg så detta måste bostadsrättsinnehavarna ordna själv när man tecknar hemförsäkringen.

- Ytterligare balkonger ska åtgärdas/renoveras under sommaren 2024
- Påbörja behandling av samtliga balkonggolvytor
- Fortsatt slyborttagning, träd och söka förhindra invasiv växtutbredning på området
- Fortsatt arbete med garagelängan
- Översyn/ åtgärder gällande asfalteringar, brunnslock, fasader och motverkande av vattenskador
- Fortsatt arbete med att iordningställa skyddsrummen
- Inventera möjligheterna till att ytterligare reducera föreningens kostnader
- Solcellspaneler på plats inkluderat förberedelser och efterarbete.

Föreningen kommer efter 18 år utan avgifthöjningar att genomföra en höjning i två etapper.
Från 1/1-26 höjs avgiften med 3 % på den då gällande avgiften. Parkering, garage, förråd eller internetavgift påverkas inte av höjningen utan endast avgiften för bostadsrätten.

2025 Tagit ned stora träd i området/vid innergårdar.
2024 Monterat solpaneler på vissa garagelängor.
2023 Alla lägenheter med för höga radonvärden åtgärdade, garagelängan, längst ner på området, åtgärder påbörjade med slitna garageportar och fästen, balkongrenoveringar.
2022 Värmeåtervinning (på taken) klart på område B och C. Fiberdragning/grävning/asfaltering för ventilations- och värmestyrning. Nya termostater till samtliga element. Utökning ladd-boxar med 12 stycken till el-laddning av bilar. Utökning med 6 stycken motorvärmarplatser.
Sotning kök och badrum inför OVK (ventilationskontroll) + OVK
2021 Värmeåtervinning på område B och förberedelser för C som nedan område A (förseningar i leveranser på grund av pandemi ). Högtrycksspolning med hetvatten i samtliga lägenheters avlopp. Extrabelysning i nedre garage och utbyggt extrabelysning runt parkeringarna. 2 balkongreparationer.
2020 Laddboxar till el-laddning av bilar.
2019 Förebyggande högtrycksspolning i avloppsledningar. Värmeåtervinning, värmepumpintegrerad med fläktsystem område A.
2017-2018 Säkerhetsdörrar/låssystem på lägenheter. Digitalt bokningssystem samt torksystem i tvättstugor.
2016 Nybyggd maskinhall. Installation av stationer för återvinning/matavfall och brännbart.
2014 Byte av liggande huvudstammar, avlopp i källare.
2013 Nytt tätskikt på samtliga tak.
2012 Förebyggande högtrycksspolningar i avloppsledningar. Överbyggnad av parkeringsdäck.
2007 Fjärrvärme.
2000 Trapphusen målades om.

Alla stora vertikala stammar i källarna är utbytta för ca 5 år sedan. De horisontala är ultraljudsmätta och håller ännu en god kvalité med en medeltjocklek på 6 mm.

Varje område har tillgång till en tvättstuga med fem tvättmaskiner, torkrum, två torktumlare samt utrustning för strykning och mangling. Gemensamma tvättstugor finns i portarna 104-106, 126-128 samt 150-152.

Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Den ligger på Västra Ringvägen 146, på första våningen. Lägenheten är en 1:a med kök på 38 m² och kan rymma 4 personer. Köket är utrustat med porslin, mikrovågsugn, vattenkokare och annat som behövs för enklare matlagning. Kostnad 300 kr/natt. Bokning sker hos vicevärden.

Gemensam bastu med dusch och omklädningsrum finns på Västra Ringvägen 116. Den disponeras fritt av medlemmarna.
Bredvid bastun finns ett gemensamt motionsutrymme med motionscyklar, löpband m.m, även detta disponeras fritt av medlemmarna.
En lokal för bordtennis finns i källaren på Västra Ringvägen 138.

Gemensam samlingslokal som ligger i källarplanet på Västra Ringvägen 116-122.

Extra förråd finns att hyra för medlemmarna, till dessa är det separat kö.

Det finns ingen nettoskuld då föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.