3 000 000 kr
Bodingvägen 5
3 000 000 kr
Välkommen till detta mycket trivsamt och välskött boende i attraktiva Kvissleby, beläget på en fint disponerad tomt med ett lugnt och omtyckt läge. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktion, rymd och energieffektivitet, perfekt för den större familjen eller för er som söker gott om plats både inne och ute.
Huset har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor av bland annat inglasade rum som förlänger säsongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det stora köket har öppen planlösning med matsalen och närhet till både inglasad altan och soldäcket i insynsskyddat läge. Bostaden erbjuder gott om sovrum och flexibla planlösningar. En del av huset är anpassad för egen verksamhet med separat ingång – perfekt för företagande, ateljé eller hemmakontor. De stora trädgårdsytorna ger plats för både lek, odling och avkoppling.
Intill huset finns ett stort garage med förråd/verkstad om ca 70 kvm och plats för 2 bilar.
Energiklass B och bergvärme ger ett energieffektivt boende med låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt – ett både ekonomiskt och hållbart val.
Läget i Kvissleby erbjuder närhet till skolor, förskolor, service, natur och goda kommunikationer, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
Ett välplanerat och inflyttningsklart hus i ett stabilt och populärt område – ett hem att trivas i under lång tid.
Vänligen kontakta mäklaren för mer information och visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna para más información sobre Bodingvägen 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
94 kvm
8 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL NOLBY 5:221
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1951
Tillbyggnad på 50-talet till ett bageri som idag har massageverksamhet. Egen ingång men utbyggnaden på första våningen kan nås via boningshusets källare.
2008
35
Souterräng
Träbjälklag (Lättbetong utbyggnad)
Tegelstensfasad
Plåt
3-glasfönster (förutom 2 st i massagerummet)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon mätt 2025 i mars och visar långt under gränsvärdet.
Bergvärme
Ålder: ca 2005
20 A
Ca 2000 Dränering med platonmatta.
Ca 2004 Utbyggnad och ombyggnation av entré, inglasad, hall och matsal
Ca 2005 Installation av Bergvärme
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-30
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Fina uteplatser både intill huset, garaget och i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat stort garagen för två bilar i rad samt förrådsmöjligheter, snickarbod samt matkällare. Förberett att dra in vatten. Ny el draget.
Asfalterad uppfart med möjlighet till flertalet bilplatser samt två bilplatser i garaget.
07
Tomt/Servitut
1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nolby(norr om tunavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2025-06-10)
01
2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 686 000 kr
354 000 kr
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
1968
8 463 kr/år
7 846 kr/år
1 758 kr/år
1 530 kr/år
32 700 kr/år
14879 kWh/år
52 297 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 371 SEK/año)
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 743 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 686 000 krMarkvärde
354 000 krTypkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokalerVärdeår
1968Försäkring
8 463 kr/årVatten och avlopp
7 846 kr/årRenhållning
1 758 kr/årSotning
1 530 kr/årElkostnad
32 700 kr/årÅrlig elförbrukning
14879 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 297 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 371 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 743 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nolby Grill & Pizzeria
393 m
Picadeli
587 m
Restaurang Spicy Kvissleby
610 m
BYKROGEN KVISSLEBY
684 m
Restaurang pizzeria Alforno ikvissleby
742 m
Nolbykullens förskola
337 m
Nolby förskola
377 m
Kvissleby förskola
449 m
Nivrenaskolan
536 m
Copernicus förskola
687 m
Coop Bredsand
6,47 km
Lidl
10,68 km
Coop Nacksta
11,99 km
Coop Haga Sundsvall
12,1 km
Coop Granlo
13,16 km
Njurundabommen station
2,89 km
Sundsvall Centralstation
10,72 km
Sundsvall Västra
11,45 km
Timrå
21,46 km
Gnarp station
27,35 km
Kvissleby Nya vägen
126 m
Kvissleby Trastvägen
168 m
Kvissleby Karlavägen
223 m
Kvissleby Siriusvägen östra
349 m
Kvissleby gamla E4
378 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar499 m5 min5 min11 min
-
Sjö736 m3 min3 min12 min
-
Al mar884 m5 min5 min18 min
-
Estación de ferrocarrilNjurundabommen station2,89 km--
-
Parada de autobúsKvissleby Nya vägen126 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!