Rännö 301
Omhändertagen sekelskiftesvilla med fantastiska bevarade detaljer som vackra kakelugnar, högt i tak, spröjsade fönster, praktfull balkong samt inglasad altan med fri vy ner mot sjön och vackra rum i fil. Huset om 246 kvm erbjuder många sovrum och flertalet sociala miljöer. Möjlighet för djurhållning och uthyrning av gästhuset vilket skapar fina förutsättningar till mycket låga driftkostnader!
Den summerade driftkostnaden idag innefattar både boningshuset samt gästhuset som idag hyrs ut permanent.
Annonseras som Kommande och kommer tillsaluföras på Hemnet senare i vår, varmt välkommen att höra av er för visning redan nu.
246/18 m2
47 142 SEK/año
4 130 m2
8 rum (5-7 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Contactar Johanna para más información sobre Rännö 301 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
246 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
8 (5-7 sovrum)
SUNDSVALL RÄNNÖ 7:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1909
28
Betong och natursten
Torpargrund
Timmer
Träfasad
Betongtakspannor
3-glas samt 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp; 2K-brunn med stenkista (slamtömning)
Bergvärme (160 m djupborrat), jordvärme (700m. slingor) samt luft/luft-pump + vedpanna (ca 10år gammal)
Ålder: Värmepumpen från 2023 (10 års garanti)
Märke på värmeanläggning: IVT
Vedpannan har 3 x 1500 l ack.tankar.
25 A
2023 Nya fönster på boningshuset (inte alla med de flesta)
2023 Bergvärmepump 16kWh + 9kWh som tillskott, IVT. 10 års garanti.
2023 Installerade markiser Boningshus köksfönster, matsalsrum samt Tv-rum.
2023 Ny kyl och frys
2022 Nytt Plåttak samt skorstenshus på gårdshuset och nya takrännor.
2022 Ny kyl, frys samt spis boningshuset
2021 Renovering invändiga ytskikt av gårdshus
2021 Ny brandskyddskontroll utförda på gårdshusets fyra kaminer.
Boningshuset är tilläggs isolerat + att alla golv är isolerade på entréplan. Ca 40 år sedan.
Boningshuset är ommålat 3 ggr , senaste ommålningen var för 3 år sedan.
Kakelugnen i salongen och i matsalen är renoverad.
Ca 15 år sedan: Utbyggnad på garage till stall, gjutet golv (2 boxar plus stallgång).
Ca 10 år sedan: Uteveranda till gårdshus med förråd, grillplats samt egen parkering.
Vänligen se frågelistan.
03
TV/Internet
Router Trådlöst Telia. Teliamast i närheten.
Fiber finn ej.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med pannrum + bakugn och tvättstuga. Egen parkering.
Ekonomibyggnad med garage, carport, stall med 2 boxplatser, stallgång samt förrådsförvaring.
Jordkällare
Carport samt ett garage med indraget vatten till stallet där garaget är från pannrummet. Goda parkeringsmöjligheter vid huvudentrén.
05
Tomt/Servitut
4130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt och åkermark med en entré för goda parkeringsmöjligheter. Närhet till förrådsbyggnad med stallplatser samt ytterligare ett fint boningshus med bakugn på tomten som skapar möjligheter till uthyrning och bidrag till otroligt låga driftkostnader.
Officialservitut: väg avloppsledning
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
06
Övrigt
Planskiss finns ej
01
1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 084 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
11 000 kr/år
6 506 kr/år
3 000 kr/år
1 136 kr/år
500 kr/år
25 000 kr/år
35000 kWh/år
47 142 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 429 SEK/año)
All driftkostnad är beräknad för två hus då gästhuset idag hyrs ut permanent.
Väg: avgiften är för två år.
Vatten avlopp: 1706 kr är för tömning av tank 2 ggr/år (2 hus).
Försäkring inkluderar boningshus, gårdshus, garage samt lösöre.
Sotning: För vedpannan 2 ggr/år (Kakelugnar var 5e år,
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 084 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
6 506 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 136 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
35000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 429 kr/år)Beskrivning av kostnader
All driftkostnad är beräknad för två hus då gästhuset idag hyrs ut permanent.Väg: avgiften är för två år.
Vatten avlopp: 1706 kr är för tömning av tank 2 ggr/år (2 hus).
Försäkring inkluderar boningshus, gårdshus, garage samt lösöre.
Sotning: För vedpannan 2 ggr/år (Kakelugnar var 5e år,
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dannes Kiosk & Gatukök
1,96 km
Restaurang Va'gött
2,11 km
Restaurang Spice Matfors HB
2,18 km
Bistro Matfors
2,21 km
Pizeria Dunya
2,27 km
Åsta förskola
1,6 km
Matfors skola
2,21 km
Bällsta förskola
2,63 km
barn fabriken
3,24 km
Ängoms förskola
3,35 km
Coop Bergsåker
14,84 km
Coop Sundsvall
16,02 km
Coop Granlo
16,2 km
Lidl
18,35 km
Coop
19,22 km
Rännö
250 m
Åkerstavägen
1,98 km
Matfors skola
2,06 km
Röhmans torg
2,11 km
Ica Matfors
2,17 km
Sundsvall Västra station
16,96 km
Sundsvall Centralstation
18,03 km
Stöde station
21,8 km
Njurundabommen station
21,84 km
Timrå station
24,37 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar484 m1 min1 min6 min
-
Parada de autobúsRännö250 m1 min2 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna!