En venta

Fäbodvägen 22

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Fäbodvägen 22


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Klockarberget

Här på Kockarberget finner du ett radhus som bjuder på det lilla extra – en trivsam hörntomt med privat känsla, genomtänkta renoveringar och härliga ytor både inne och ute.
Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket är stilfullt i vitt och ett fint genomgående ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Härifrån når du balkongen som fått en smart uppdatering – en trappa leder direkt ner till altanen och trädgården, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute.
Vardagsrummet är rymligt med plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns även en kamin som ger värme och trivsel under årets kalla månader.
På övre plan finns dessutom ett praktiskt toalettrum samt separat tvättstuga med bra förvaring.
Nedre plan erbjuder två rogivande sovrum samt ett generöst allrum som enkelt kan delas av för den som behöver ytterligare ett eller två sovrum.
Från allrummet når du altanen och den gröna gräsmattan. Här finns också ett badrum med badkar samt extra förvaring under trappan.

Utemiljön är något alldeles extra – på den soliga hörntomten finns en inbjudande pool med trädäck, På tomten står även ett charmigt attefallshus som idag används som sovrum, men som lika gärna kan fungera som gästrum, hemmakontor eller tonårsdel.

Detta är ett hem som kombinerar funktion och bekvämlighet – med ett optimalt läge i lugna och familjevänliga Kockarberget.

Välkommen att anmäla er för visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Útil/construido
121/13 m2

Gastos
39 800 SEK/año

Área parcela
693 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Tisdag 09 december 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 11 december 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Natalie para más información sobre Fäbodvägen 22.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

En trivsam hörntomt med privat känsla, genomtänkta renoveringar och härliga ytor både inne och ute.
Trevliga sociala ytor

En trivsam hörntomt med privat känsla, genomtänkta renoveringar och härliga ytor både inne och ute.

Vardagsrummet är rymligt med plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns även en kamin som ger värme och trivsel under årets kalla månader.
Trevliga sociala ytor

En trivsam hörntomt med privat känsla, genomtänkta renoveringar och härliga ytor både inne och ute.

Genomgående fint ljusinsläpp

Vardagsrummet är rymligt med plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns även en kamin som ger värme och trivsel under årets kalla månader.

På den soliga hörntomten finns en inbjudande pool med trädäck, På tomten står även ett charmigt attefallshus som idag används som sovrum, men som lika gärna kan fungera som gästrum, hemmakontor eller tonårsdel.
Utemiljön är något alldeles extra

På den soliga hörntomten finns en inbjudande pool med trädäck, På tomten står även ett charmigt attefallshus som idag används som sovrum, men som lika gärna kan fungera som gästrum, hemmakontor eller tonårsdel.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:440

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

31

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isolerat

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2025-06-30

Kommentar, skorsten

Inga anmärkningar

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin (Mycket bra)
Ålder: 2 och 10 år luft luft värmepump
Märke på värmeanläggning: Ivt och Siemens

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2015: Tvättstuga
2015: Badrum
2017: Kök
2022: Attefallshus
2025: Pool med trädäck
2025: Diskmaskin
(Tvättmaskin och torktumlare)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2025-10-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generös och trevlig hörntomt i insynsskyddat läge med många möjligheter. Här finns en rymlig altan med plats för både matgrupp och loungemöbler, välskötta gräsytor med äppelträd, plommonträd, körsbär samt en pool med tillhörande trädäck.
På tomten finns även ett isolerat Attefallshus som kan användas som extra sovrum, gästhus eller hemmakontor. En privat och komplett utemiljö för hela familjen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Förrådsbyggnad
Vedbod
Attefallshus

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns ett garage samt möjligheten för flera bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall dingersjö ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

693 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klockarberget, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-24, Senast ändrad: 2025-06-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 874 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 657 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Markvärde
347 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 874 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 657 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Aypeks BAR&KÖK

816 m


Bommengrillen

864 m


Pizzeria Rimini

985 m


Sundsvalls Golfrestaurang

1,15 km


Nolby Grill & Pizzeria

1,62 km


Dingersjö förskola

330 m


Förskolan Lilla Mullvaden

714 m


Klockarbergets förskola

796 m


Öppna förskolan

918 m


Njurunda Friskola

940 m


Coop Bredsand

8,43 km


Lidl

12,61 km


Coop Nacksta

13,83 km


Coop Haga Sundsvall

14,06 km


Coop Granlo

15 km


Njurundabommen station

927 m


Sundsvall Centralstation

12,64 km


Sundsvall Västra station

13,34 km


Timrå station

23,43 km


Gnarp station

25,48 km


Klockarberget

400 m


Njurundabommen Risvägen

686 m


Njurundabommen

692 m


Njurundabommen Majsvägen

847 m


Njurunda Resecentrum

918 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    355 m
    4 min
    4 min
    20 min
  • Sjö
    729 m
    11 min
    18 min
    1 tim 16 min
  • Al mar
    2,7 km
    8 min
    15 min
    1 tim 6 min
  • Estación de ferrocarril
    Njurundabommen station
    927 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Klockarberget
    400 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.