1 095 000 kr
Nämndemansvägen 12
1 095 000 kr
På en generös hörntomt i det omtyckta Klockarberget ligger denna enplansvilla som väntar på att få nytt liv.
Här finns ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och i hallen finns en täljstenskamin. Vidare ett praktiskt kök med matplats samt två sovrum – med möjlighet att göra fyra.
Huset har varit obebott i ca två år, vilket ger dig chansen att skapa ett riktigt drömboende. Stor plan tomt, garage, förråd och en takförsedd uteplats.
Här bor du nära natur, bra kommunikationer till Sundsvall och dessutom granne med det populära Bröderna Bommen med både bryggeri och bageri.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 095 000 kr
m2 útiles
115 m2
Gastos
42 145 SEK/año
Área parcela
835 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Kristofer para más información sobre Nämndemansvägen 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![Hall / entré]()
Hall / entré
![Hall / entré]()
Hall / entré
![Hall / entré]()
Hall / entré
![Hall / entré]()
Hall / entré
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matrum / kök]()
Matrum / kök
![Kök]()
Kök
![Kök / matrum]()
Kök / matrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Kristofer
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2 sovrum)
SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:295
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1974
29
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kaminen har eldningsförbud pga att den inte använts på länge (sotades senast 2022), behöver besiktigas innan den tas i bruk igen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump & braskamin
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-02
Per Anderdsson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber ej indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage och förråd.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall dingersjö ga:1
07
Tomt/Servitut
835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Klockarberget, södra delen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-23, Senast ändrad: 2025-06-09)
08
Övrigt
Hela fastigheten är i behov av översyn.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 033 000 kr
404 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
5 813 kr/år
12 637 kr/år
1 575 kr/år
21 320 kr/år
7393 kWh/år
800 kr/år
42 145 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 219 SEK/año)
Ingen har bott i huset sedan 2023.
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (14371 kr Eon) och elhandelskostnad (6949 kr Eon), avser beräknad årskostnad enligt Eon.
Ingen kostnad för sotning eftersom kaminen har eldningsförbud pga av utebliven översyn. (ca 750kr/sotning).
Försäkringskostnaden är baserad på en offert från Länsförsäkringar.
Det finns 3 pantbrev om totalt 383 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 033 000 krMarkvärde
404 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
5 813 kr/årVatten och avlopp
12 637 kr/årRenhållning
1 575 kr/årElkostnad
21 320 kr/årÅrlig elförbrukning
7393 kWh/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 145 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 219 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ingen har bott i huset sedan 2023.Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (14371 kr Eon) och elhandelskostnad (6949 kr Eon), avser beräknad årskostnad enligt Eon.
Ingen kostnad för sotning eftersom kaminen har eldningsförbud pga av utebliven översyn. (ca 750kr/sotning).
Försäkring
Försäkringskostnaden är baserad på en offert från Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 383 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Aypeks BAR&KÖK
880 m
Bommengrillen
939 m
Pizzeria Rimini
1,09 km
Sundsvalls Golfrestaurang
1,76 km
Nolby Grill & Pizzeria
1,83 km
Klockarbergets förskola
123 m
Förskolan Lilla Mullvaden
534 m
Dingersjö förskola
547 m
Njurunda Friskola
747 m
Öppna förskolan
865 m
Coop Bredsand
8,62 km
Lidl
12,68 km
Coop Nacksta
13,77 km
Coop Nära Haga Sundsvall
14,15 km
Coop Granlo
14,95 km
Njurundabommen station
1,09 km
Sundsvall Centralstation
12,69 km
Sundsvall Västra
13,32 km
Timrå
23,56 km
Gnarp station
25,13 km
Njurundabommen Majsvägen
477 m
Njurundabommen Rågvägen
562 m
Njurundabommen Risvägen
632 m
Njurundabommen
688 m
Klockarberget
737 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar249 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,32 km8 min14 min53 min
-
Al mar3,05 km8 min16 min53 min
-
Estación de ferrocarrilNjurundabommen station1,09 km--
-
Parada de autobúsNjurundabommen Majsvägen477 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristofer!
