En venta

Nickelvägen 5

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Njurunda— Sundsvall

Nickelvägen 5


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Sundsvall - Njurunda

Välkommen till denna trivsamma, väldisponerade 1-plans villa som erbjuder fantastiska sociala ytor och även flexibilitet!

När du kliver in i huset välkomnas du av en ljus hall, ett tilltalande stilfullt kök med ett fint genomgående ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter samt tidlösa färgkombinationer.
Från köket har du öppen planlösning mot det generösa vardagsrummet, här finns fantastiska sociala ytor att nyttja.
Från vardagsrummet når du allrummet som har omedelbar tillgång till den underbara altanen som ligger i direkt anslutning till trädgården.
Här kan du njuta av härligt solläge, sociala sammankomster med generösa utrymmen både för den större sittgruppen samt lougnemöbler.

Vidare finner du tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter varav ett har utgång till altanen. Rymliga smakfulla badrum med både dusch och badkar, tvättstuga/groventré som ger praktisk åtkomst till funktionella utrymmen.

Denna villa erbjuder även flexibilitet att skapa fler sovrum för att kunna anpassa utrymmet efter dina framtida önskemål och behov.
Dubbelgarage med vidbyggd förråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här är närhet till förskola/skola, vackra strövområden, idrottsplats och övrigt som Njurundabommen kan erbjuda.
Sommartid finns också närhet till fina badplatser, golfbanor och vintertid skidor både utförs och på längden.

Denna villa måste upplevas på plats, välkommen att anmäla Er för visning!

Utgångspris
2 995 000 kr

Útil/construido
140/48 m2

Gastos
48 889 SEK/año

Área parcela
1 510 m2

Habitaciones
7 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans villa

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Natalie para más información sobre Nickelvägen 5.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Tilltalande, stilfullt kök med ett fint genomgående ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter samt tidlösa färgkombinationer.
Stilfullt kök med tidlösa val av färgkombinationer

Tilltalande, stilfullt kök med ett fint genomgående ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter samt tidlösa färgkombinationer.

Ett generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck, här finns gott om utrymme för den större soffgruppen samt matgrupp.
Stilfullt kök med tidlösa val av färgkombinationer

Tilltalande, stilfullt kök med ett fint genomgående ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter samt tidlösa färgkombinationer.

Här finns fantastiska sociala ytor att nyttja

Ett generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck, här finns gott om utrymme för den större soffgruppen samt matgrupp.

Här kan du njuta av härligt optimalt solläge, sociala sammankomster med generösa utrymmen både för den större sittgruppen samt loungemöbler.
Trevlig trädgårdstomt med optimalt solläge

Här kan du njuta av härligt optimalt solläge, sociala sammankomster med generösa utrymmen både för den större sittgruppen samt loungemöbler.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SKEDLO 2:122

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

32

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, enstaka 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätning har gjorts 2017.

Uppvärmning

Bergvärmepump, Solceller (Bergvärmepump 2007, Solceller 2023)
Märke på värmeanläggning: Thermia

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
2007: Bergvärmepump
2014: Renovering Kök
2015: Renovering Badrum x2

Nuvarande ägare:
2020: Målat hall, korridor, allrum och de mindre sovrummen.
2021: Renovering av garagetak
2023: Nytt golv hall, allrum och kök
Solceller + elbilsladdare
2024: Målat stora sovrummet. Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum.
Tapetsering garderobsrummet mellan tvättstuga och badrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

44 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-24

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ADSL
Fiber finns i området,


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten ligger belägen i ett insynsskyddat läge, här har du en generös altan med plats för både sittgrupp samt lougnemöbler.
Ett fantastiskt solläge med sol från morgon till kväll. Trädgården erbjuder äppelträd, vinbärsbuskar, krusbär, hallon och rabarber.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med förrådsdel.
Friggebod.
Lekstuga

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med separat utrymme för verktyg och övrig förvaring.
Här har du goda möjligheter för flertal bilar på uppfarten vid garaget samt parkering vid entrén.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Forsa(skedlo), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 777 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 400 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

8 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 419 kr/år

Renhållning

2 016 kr/år

Sotning

439 kr/år

Elkostnad

18 635 kr/år

Årlig elförbrukning

13767 kWh/år

Nätavgift

10 680 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 889 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 963 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Försäkring via TryggHansa.

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 512 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 777 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 400 000 kr
Markvärde
377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
8 700 kr/år
Vatten och avlopp
8 419 kr/år
Renhållning
2 016 kr/år
Sotning
439 kr/år
Elkostnad
18 635 kr/år
Årlig elförbrukning
13767 kWh/år
Nätavgift
10 680 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 889 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 963 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Försäkring via TryggHansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 512 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Rimini

631 m


Bommengrillen

784 m


Aypeks BAR&KÖK

844 m


Myre Diner

1,64 km


Sundsvalls Golfrestaurang

2,41 km


Forsa förskola

284 m


Stångå förskola

519 m


Kyrkmons skolan

864 m


Öppna förskolan

864 m


Njurunda Friskola

1,02 km


X:-tra

9,96 km


Lidl

14,18 km


Coop Sundsvall

15,39 km


Coop

15,61 km


Coop Granlo

16,57 km


Njurundabommen station

658 m


Sundsvall Centralstation

14,21 km


Sundsvall Västra station

14,9 km


Gnarp station

24,16 km


Timrå station

25 km


Njurundabommen Forsa

88 m


Njurundabommen väg 562 Turistv

352 m


Njurundabommen Stångomsvägen

465 m


Njurundabommen Solbergsvägen

554 m


Njurundabommen Mjösunds gravka

586 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    237 m
    4 min
    7 min
    23 min
  • Sjö
    301 m
    4 min
    6 min
    20 min
  • Al mar
    3,76 km
    7 min
    15 min
    1 tim 4 min
  • Estación de ferrocarril
    Njurundabommen station
    658 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Parada de autobús
    Njurundabommen Forsa
    88 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.