2 595 000 kr
Verkstadsvägen 16
2 595 000 kr
Låt dig inte luras av det första intrycket på Verkstadsvägen 16. När du svänger in på den lugna gatan väntar något alldeles extra, en helt privat, lummig och välskött tomt som överraskar så snart du kliver innanför gränsen.
Här möts du av en uppvuxen och prunkande framsida, där grönskan frodas med hjälp av vatten från den intilliggande ån.
Den närliggande fastigheten ska inte låta sig störa, här bedrivs endast privat hobbyverksamhet i form av ett garage.
Men det är på husets baksida som tomtens verkliga höjdpunkt visar sig. Här breder en insynsskyddad trädgårdsoas ut sig, helt avskild. Här finns ett påkostat inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en fantastisk plats att njuta av årets alla månader. Här kan du umgås och det ges utrymme för både matgrupp och loungemöbler.
Bostadshuset bjuder på en tilltalande och öppen planlösning med generösa sociala ytor. Köket har en naturlig matsalsdel och det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, med en stämningsfull kakelugn och direkt utgång till det stora inglasade uterummet.
Här finns tre sovrum, badrum, separat toalettrum samt bastu med dusch. Praktisk tvättstuga och gott om förvaring kompletterar boendet. Ett rymligt förrådsutrymme ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett rum, perfekt som exempelvis gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.
Läget är trivsamt och bekvämt med närhet till förskola och skola, mataffär, post och kvarterskrog. Dessutom finns goda kommunikationer med både buss och tåg inom bekvämt avstånd.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med generösa sällskapsytor, ett fantastiskt uterum och framför allt en privat trädgårdsoas där lugnet och grönskan står i centrum.
Välkommen!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Natalie para más información sobre Verkstadsvägen 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
En dold pärla med uppvuxen grönska, insynsskyddad trädgård och ett fantastiskt inglasat uterum!
En dold pärla med uppvuxen grönska, insynsskyddad trädgård och ett fantastiskt inglasat uterum!
Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och med direkt anslutning till den trevliga matsalsdelen.
En trädgårdstomt med allt man kan önska. Här finner du en trädgården fylld med perenna växter, äppelträd och svartvinbärsbuskar.
-
Reserva una valoración gratuita con Natalie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL SOLBERG 2:58
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa.
1989
34
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenen kontrollerades 2019-12-03 utan anmärkning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är utförd (Långtidsmätning enligt SSM 2017-03-24)
60 Bq/m3
Ventilationsaggregat med värmeslingor, luftvärmepump & Kakelugn
20 A
Kakel och golvvärme utfördes 2006
Glasveranda byggdes 2012
Ommålning av hus 2022
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-24
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
En fantastisk påkostad trädgårdsmiljö med äppelträd och två svartvinbärsbuskar och en trädgård fylld med perenna växter.
En förmån som säljarna har gällande bevattning av trädgården/växterna är att dom idag pumpar vatten från bäcken.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod som används som förvaring idag samt växthus.
Garage samt goda möjligheter för fler bilar vid garageuppfarten.
07
Tomt/Servitut
1650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och spillvatten
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Elledning
01
2 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 123 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
5 500 kr/år
5 500 kr/år
2 000 kr/år
500 kr/år
10 000 kr/år
17500 kWh/år
15 000 kr/år
1 800 kr/år
40 300 kr/år
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 174 SEK/año)
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 893 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 123 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årNätavgift via Eon
15 000 kr/årVed
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 174 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 893 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Rimini
116 m
Bommengrillen
220 m
Aypeks BAR&KÖK
277 m
Stångå förskola
270 m
Furubacken Kyrkmons skolan
273 m
Öppna förskolan
273 m
Njurunda Friskola
451 m
Förskolan Lilla Mullvaden
597 m
Njurunda Resecentrum
182 m
Klädaffär
259 m
Hälsinglands Sparbank
310 m
Njurundabommen
457 m
Njurundabommen station
203 m
ICA-Bommen
353 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar81 m4 min4 min13 min
-
Sjö465 m2 min3 min7 min
-
Al mar3,76 km8 min17 min1 tim 14 min
-
Estación de ferrocarrilNjurundabommen station203 m2 min2 min6 min
-
Parada de autobúsNjurunda Resecentrum182 m2 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!