En venta

Gammelvägen 100

Utgångspris

975 000 kr

Guardado

Utgångspris

975 000 kr

Ramvik— Härnösand

Gammelvägen 100

En venta

Utgångspris

975 000 kr

Härnösand - Ramvik

Välkommen till Gammelvägen 100.

Nu kan du bli ny och stolt ägare av detta mysiga hem i hjärtat av Ramvik – ett charmigt äldre hus som bjuder på karaktär.

När du stiger in i bostaden möts du av en farstukvist med golvvärme. Köket är den centrala platsen i huset och här finns goda arbetsytor för de stora och små att förbereda måltiderna tillsammans. I köket finns gott om plats för en större matgrupp, perfekt när du planerar att bjuda in till större middagsbjudningar. Här finns också en kamin som höjer mysfaktorn. Intill köket finns ett mysigt vardagsrum. Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. På det övre planet är bostadens mer privata del med 3 tilltalande sovrum. I källarplanet finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bergvärmecentralen samt plats för förvaring.

Här finns en stor tomt - perfekt för lek och spring eller för den trädgårdsintresserade som vill sätta fingrarna i jorden och skapa sin egna oas. Förutom odlingsmöjligheter finns hallon, svarta vinbär, röda vinbär, rabarber idag på tomten. Här finns också en äldre ladugård med loge samt en gäststuga. Gäststugan har både använts till övernattning, kontor och musikstudio. Stugan är fullt isolerad, den är också ljudisolerad och har en egen elcentral.

Här bor du vid Höga Kustens vackra omgivningar med närhet till både natur och vatten vilket gör detta till en plats att trivas på. Här finns många fina promenadsspråk i skogen och chansen är stor att både svamp- och bärkorgen är fyllda på vägen hem. Från tomten har du utsikt över Gustavsviks båthamn, där det finns möjlighet att hyra båtplats. I området finns dessutom fina badmöjligheter. För den skoterintresserade finns också skoterleder i området.
Förskola och skola finns en ca 6 minuters bilfärd från huset.
Från huset tar det ca 7 minuter att ta sig till E4an och det är bra pendlingsavstånd mellan Härnösand och Kramfors.
Badhus, bibliotek och Tempo finns också i närheten.

Välkommen på visning.

Utgångspris

975 000 kr

Útil/construido

104/15 m2

Gastos

40 793 SEK/año

Área parcela

2 430 m2

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda

1,5-plansvilla med källare

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 19 mars 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pernilla para más información sobre Gammelvägen 100.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Agente inmobiliario

070-348 85 30

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

48 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND RAMVIK 3:92

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1924

Kommentar, byggnad

2-glasfönster på 3 fönster i köket. 2-glasfönster på små fönster i kattvindarna. Resten är 3-glas.

Standardpoäng

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Källare och torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2023-08-09

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och kamin
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Toren

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Utomhus:

2018 - Häck planterad runt tomten för minskad insyn
2018 - Insatt glasparti dubbeldörr mellan kök och altan
2019 - Stort plank, bygglov finns
2022 - Fixat uppfart och parkering för bättre avrinning
2022 - Byggt staket runt altan
2025 - Tillbyggd trall av altan
2025 - Byggt utomhuskök med pizzaugn

Inomhus:

2021/2022- Hall: Totalt renoverad. Tidigare kallfarstu isolerad. Golvvärme, vattenburen. Yttervägg öppnades upp för en rymligare hall. Nytt golv i hela hallen, slitsark vinyl. Nya ytskikt. El uppdaterad. Fackmannamässigt gjort.
2016 - Kök
2017 - Golv (enhetligt i tre av fyra rum på överningen)
2017 - Målat tak och väggar i masterbedroom
2018 - Installerat fiber via Telia
2018 - Renovering av badrum. Toalett och handfat flyttad samt alla avloppsledningar bytta. El uppdaterad.
2022 - Elen uppdaterad tvättstuga
2023 - Ny tvättmaskin
2024 - Ytskikt väggar i vardagsrum
2024 - Ytskikt väggar uppdaterade i mastebedroom
2025 - Insatt fransk balkong i masterbedroom
2025 - Tapetserade gästrum/barnrum
2025 - Tak och väggar uppdaterade i barnrum
2025 - Målat om i kök
2025 - Ny diskmaskin
2025 - Nytt källarfönster, plexiglas.
2026 - Målade ytskikt och uppfräschat i källare
2026 - Fuktspärr uppdaterad i hela krypgrunden

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-16

Besiktningsman

Hans Johansson, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber vid Telia

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre ladugård med loge.
Bod med egen elcentral.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2430 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

07 Övrigt

Fastigheten Härnösand Ramvik 3:92 är samtaxerad med Härnösand Ramvik 3:91, Härnösand Ramvik 3:93 och Härnösand Ramvik 3:108.
Fastigheternas totala yta är 2.430 kvm.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

386 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

301 000 kr

Markvärde

85 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

9 946 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

26 817 kr/år

Årlig elförbrukning

16651 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 793 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 895 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 688 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-01-23.
Elförbrukningen är 16 651 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 154 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 844 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 374 kr vilket ger en total elkostnad om 26 817 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 120 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 531 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Fastighetskarta

Intyg bygglov

Slutbesked bygglov

Beslut bygglov

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

386 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

301 000 kr

Markvärde

85 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

9 946 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

26 817 kr/år

Årlig elförbrukning

16651 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 793 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 688 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 531 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,22 km

3 min

10 min

28 min
Al mar

148 m

1 min

1 min

4 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pernilla!

Boka visning

Mäklarhuset Härnösand