175 000 kr
Rågvägen 5
175 000 kr
Välkommen till det lilla huset med dom stora möjligheterna! Här finner ni ett charmigt hus med en stor tomt, perfekt för er som vill ha en smidig villa där man till stor del kan forma, utveckla och skapa sitt eget hem.
Huset består för närvarande av hall, kök, duschrum, vardagsrum och sovrum. I entréplanet finns nyrenoverat duschrum och hall, vilket ger ett ljust och fräscht intryck. Värmesystemet har även moderniserats via en helt ny luft/vattenvärmepump.
Via hallen finns en liten trapp till vindsplanet som har en förrådsdel och en kallvind. Utanför huset finns utöver den stora villatomten även ett mindre kallgarage med förrådsdel och en fd. sommarbostad som utgör förvaringsutrymmen.
Tack vare tomtens storlek finns stor potential att skapa ex. uteplatser, uppföra växthus m.m.
Huset är anslutet till kommunalt vatten och avloppsnät. Vill man installera fiber så finns det via Servanet i området.
Fastigheten går att få tillträde till snabbt om så önskas. Välkommen att kontakta oss för visningsbokning!
Utgångspris
175 000 kr
Útil/construido
65/10 m2
Gastos
24 730 SEK/año
Área parcela
1 025 m2
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan med oinredd vind
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Rågvägen 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Rågvägen 5.]()
Välkommen till Rågvägen 5.
![Rymlig tomt, garage/förråd och odlingsytor.]()
Rymlig tomt, garage/förråd och odlingsytor.
![Huset har bl.a. nytt duschrum och värmesystem.]()
Huset har bl.a. nytt duschrum och värmesystem.
![Vy över tomten.]()
Vy över tomten.
![Hall med nyrenoverade ytskikt.]()
Hall med nyrenoverade ytskikt.
![Hall med nyrenoverade ytskikt.]()
Hall med nyrenoverade ytskikt.
![Nyrenoverat duschrum med förberedd för tvättmaskin.]()
Nyrenoverat duschrum med förberedd för tvättmaskin.
![]()
![]()
![Rymligt kök med bra förvaring och arbetsytor.]()
Rymligt kök med bra förvaring och arbetsytor.
![Rymligt kök med bra förvaring och arbetsytor.]()
Rymligt kök med bra förvaring och arbetsytor.
![Rymligt kök med bra förvaring och arbetsytor.]()
Rymligt kök med bra förvaring och arbetsytor.
![Vardagsrum mellan kök och sovrum.]()
Vardagsrum mellan kök och sovrum.
![Sovrum innanför vardagsrum.]()
Sovrum innanför vardagsrum.
![Pannrum vid hall, ny luft/vattenvärmepump]()
Pannrum vid hall, ny luft/vattenvärmepump
![Via hall finns trapp till vindsplanet.]()
Via hall finns trapp till vindsplanet.
![Del av vind som enkelt kan inredas. Passage mot oinredd del.]()
Del av vind som enkelt kan inredas. Passage mot oinredd del.
![Vy över tomten.]()
Vy över tomten.
![Vy över tomten.]()
Vy över tomten.
![]()
![Gårdsplan med enklare garage och förråd.]()
Gårdsplan med enklare garage och förråd.
![Förrådsbyggnad, tidigare sommarbostad]()
Förrådsbyggnad, tidigare sommarbostad
![Karta.]()
Karta.
![Karta.]()
Karta.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
10 kvm
2 (1 sovrum)
HÄRNÖSAND HÖGSJÖ-DAL 2:57
02
Byggnadssätt
1 plan med oinredd vind
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
TV: Antenn.
Internet: Saknas för tillfället.
Möjlighet finns att ansluta sig till mobilt bredband eller Servanets fibernät, som finns i området.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med förrådsutrymme; plats för ex. liten bil/mc och blandad förvaring. Byggnaden är av enklare standard och är oisolerad.
Förrådsbyggnad fd. sommarbostad;
Garagebyggnad med förrådsutrymme; plats för ex. liten bil/mc och blandad förvaring. Byggnaden är av enklare standard och är oisolerad.
Flertalet parkeringsmöjligheter finns vid framsidan av huset/intill garagebyggnad.
06
Tomt/Servitut
1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig villatomt med fina ytor för er som exempelvis har odlingsintresse eller varför inte behov av en stor tomt och kunna släppa ut hunden. Tomten gränsar mot skogsmark och en allmänning, vilket ger en lummig inramning. Stor valfrihet att sätta upp staket, bygga växthus m.m.
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Hälledal, trafikområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-12, Senast ändrad: 2019-09-11), Ändring av detaljplaner för hälledal, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-29, Senast ändrad: 2023-03-16)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
64 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
64 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
8 280 kr/år
4 030 kr/år
12 420 kr/år
5936 kWh/år
24 730 kr/år
480 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 210 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-12-17.
Elförbrukningen är 5 936 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 689 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 440 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 846 kr vilket ger en total elkostnad om 12 420 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 50 kbm/person/år. Försäkring ingår ej.
1
Det finns 5 pantbrev om totalt 17 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
64 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
64 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krVatten och avlopp
8 280 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
12 420 kr/årÅrlig elförbrukning
5936 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 730 kr/årFastighetsskatt/-avgift
480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 210 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-12-17.Elförbrukningen är 5 936 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 689 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 440 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 846 kr vilket ger en total elkostnad om 12 420 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 50 kbm/person/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 17 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö304 m4 min1 min4 min
-
Al mar1,07 km4 min4 min21 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
