Próximas ventas

Gränsgatan 17

Utgångspris

895 000 kr

Guardado

Utgångspris

895 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Gränsgatan 17


Próximas ventas
Utgångspris
895 000 kr

Sundsvall - Södermalm

Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls, finner du denna välplanerade och hemtrevliga tvårummare. Här bor du med bekvämt promenadavstånd till centrum, samtidigt som du kan njuta av ett rofyllt och avskilt boende.

När du kliver in genom dörren möts du av en generös hall som erbjuder gott om utrymme för avhängning och smart förvaring. Hallen skapar ett välkomnande första intryck och binder samman bostadens olika delar på ett funktionellt sätt.

Vidare in i lägenheten öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig, en trivsam och luftig yta där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ytterligare möblering efter behov.
Köket är både praktiskt utformat och inbjudande, med goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Här ryms även ett matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för vardagens måltider och trevliga middagar.
Bostaden erbjuder dessutom ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, samt goda förvaringslösningar i både garderober och tillhörande förråd.

Föreningen har en gemensam trevlig innergård med möblemang som man får nyttja.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats!

Natalie Lundgren
Mäklarhuset

Utgångspris
895 000 kr

m2 útiles
64.5 m2

Comunidad
6 010 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
BV

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Natalie para más información sobre Gränsgatan 17.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls
Gränsgatan

Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls

Planlösningen är genomtänkt och funktionell, vilket skapar ett hem som är både trivsamt och praktiskt i vardagen. De ljusa ytorna och känslan gör det enkelt att inreda efter egen stil och smak.
Gränsgatan

Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls

Ett hem som är både trivsamt och praktiskt i vardagen

Planlösningen är genomtänkt och funktionell, vilket skapar ett hem som är både trivsamt och praktiskt i vardagen. De ljusa ytorna och känslan gör det enkelt att inreda efter egen stil och smak.

Bostaden är belägen på bekvämt bottenvåningsplan, vilket ger en härlig känsla av att bo mer som i hus än i lägenhet. Här får du en tydlig villakänsla med närhet till marken och en mer privat och avslappnad atmosfär. I anslutning finns även en trivsam gemensam uteplats.
Bostaden är belägen på bekvämt bottenvåningsplan

Bostaden är belägen på bekvämt bottenvåningsplan, vilket ger en härlig känsla av att bo mer som i hus än i lägenhet. Här får du en tydlig villakänsla med närhet till marken och en mer privat och avslappnad atmosfär. I anslutning finns även en trivsam gemensam uteplats.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Tele2
Bredband: Telenor( Hastighet: 100 Mbit/s.)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats 27 st: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare 200kr/mån. (Separat kö)


Ekonomi

01
Avgift

6 010 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

239 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

239 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

198 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-09)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,7439

Andel av årsavg.

2,7439

Andelstal insats

2,7439

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Poppeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Poppeln 19 och Linden 10 byggda 1989 i vilka man upplåter 34 lägenheter och 1 garageplats.
Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sker av HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan

Utförda renoveringar

De senaste åren har följande större åtgärder genomförts:
2018 Utbyte av tvättmaskiner Södermalmsgatan samt torkskåp och torktumlare.
2019 Fortsättning av att byta ut Minimaster. Permoluft, 22 stycken ventilationsaggregat. Trädfällning på gården utfärdades.
2021 Spolning av avloppsledningar utförda av SWOOSH. Byte av cylindrar och nycklar till tvättstugans bokningstavla.
2022 Byte av yttertak utförda av Winter Bygg AB
2023 Utbyte av låsen på alla ytterdörrar med kodlås och inre dörrar med nya cylindrar. Nytt avtal med Telenor gällande bredband
2025 OVK-besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Separata utomhusförråd för de boende och gemensam tvättstuga finns i hus 2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

337 409 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024


Documento

Ekonomi
Avgift
6 010 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Hushållsström
239 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
239 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
198 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-09)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,7439
Andel av årsavg.
2,7439
Andelstal insats
2,7439
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Föreningen Folkets Hus

483 m


q.bar Sundsvall

504 m


Quality Hotel Sundsvall

521 m


OKQ8

524 m


Sibylla

527 m


Södermalmsskolan

242 m


Höglundaskolan

305 m


Stjärnans förskola

405 m


Spikens förskola

446 m


Kronans förskola

528 m


Lidl

1,05 km


Coop Granlo

3,01 km


City Gross Sundsvall

3,97 km


Coop Bredsand

4,57 km


Sundsvall Pilgränd

49 m


Sundsvall Stuggränd

332 m


Sundsvall Branta vägen

408 m


Sundsvall Fänriksgatan

480 m


Sundsvall Kaptensgatan

553 m


Sundsvall Centralstation

768 m


Sundsvall Västra

1,16 km


Timrå

11,67 km


Njurundabommen station

13,17 km


Gnarp station

36,45 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,13 km
    6 min
    5 min
    20 min
  • Al mar
    1,09 km
    7 min
    6 min
    20 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.