Próximas ventas

Knävland 108

Utgångspris

2 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 200 000 kr



Selånger— Sundsvall

Knävland 108


Próximas ventas
Utgångspris
2 200 000 kr

Sundsvall - Selånger

I ett högt och naturskönt läge, omgiven av öppna fält och grönskande natur, finner ni denna charmiga villa med historia, själ och en alldeles unik karaktär. Här möts lantlig idyll och praktisk närhet – endast 15 minuter från stan, med gångavstånd till buss, och möjlighet till djurhållning.

Redan vid ankomst välkomnas ni av den genuina atmosfären – ett hem med värme och personlighet. Invändigt bjuder huset på sparade och vackra originaldetaljer, såsom profilerade innerdörrar i trä med tidstypiska handtag, en ståtlig kakelugn som sprider trivsam värme, samt en klassisk vedspis som sätter tonen för det lantliga köket. Köket och badrummet är renoverade med modern komfort.

De generösa rummen ger plats åt både vardagsliv och kreativitet. Från övervåningen öppnar sig en vidsträckt vy över dalen – ett ständigt skiftande landskap som bjuder på både stillhet och inspiration. På tomten finns dessutom en vacker loge – perfekt att förvandla till ateljé, verkstad eller en samlingsplats för familj och vänner.

Här bor ni i en solbelyst trädgård med gott om utrymme för odling, avkoppling och sociala stunder.
Ett perfekt hem för Er som vill leva lantligt i en nättare konstellation men med bekväm närhet till vad staden har att erbjuda, kommunikation och grannar som skapar en belyst omgivning.

Energiklass B vilket skapar möjlighet för grönt bolån!

Bostaden annonseras som Kommande, kontakta mäklaren för mer information!

Utgångspris
2 200 000 kr

Útil/construido
134/13 m2

Gastos
29 192 SEK/año

Área parcela
1 630 m2

Habitaciones
4 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 08 december 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna para más información sobre Knävland 108.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Vad passar inte bättre än sekelskiftesstilen med de profilerade trädörrarna, spontade väggarna och stora rumsytorna när man flyttar ut på landet?
Bevarad stil

Vad passar inte bättre än sekelskiftesstilen med de profilerade trädörrarna, spontade väggarna och stora rumsytorna när man flyttar ut på landet?

Den större delen av ekonomibyggnaden skapar magiska ytor till extra och unika sociala rum eller mycket god förvaring.
Bevarad stil

Vad passar inte bättre än sekelskiftesstilen med de profilerade trädörrarna, spontade väggarna och stora rumsytorna när man flyttar ut på landet?

Vackra gårdsytor

Den större delen av ekonomibyggnaden skapar magiska ytor till extra och unika sociala rum eller mycket god förvaring.

Huset är omgiven av naturens lummighet med utsikt över öppna vyer. Den insynsskyddade altanen och trädgården ligger i fantastiskt höjt söderläge.
Lantligt beläget

Huset är omgiven av naturens lummighet med utsikt över öppna vyer. Den insynsskyddade altanen och trädgården ligger i fantastiskt höjt söderläge.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KNÄVLAND 2:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

44

Mark

Morän

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om (Borrat vatten som delas med en granne)

Avlopp

Enskilt avlopp (3K-brunn. Ligger på grannens fastighet och servitut finns)

Uppvärmning

El - vattenburen värme (Bra skick)
Ålder: 10 år
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

16 Ampere

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Fastigheten möter en annan fastighet på gårdsplan där man delar uppfart och gårdsyta med egna parkeringsplatser intill sin del av ekonomibyggnaden.

Renovering omarbetning etc

2013 Fönster bytta i kök, allrum, salen samt samtliga rum på övre plan. Andra fönster är också bytta men årtal saknas.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-05

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning via Servanet


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med flertalet förrådsutrymmen. En loge som skapar möjlighet till ytterligare social yta.
Den del där carport finns ägs av grannen, vänligen se lantmäterikarta.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för flertalet bilar intill staket och ekonomibyggnad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg avloppsbrunn infiltration

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 951 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 564 000 kr

Markvärde

387 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

18 644 kr/år

Försäkring

4 536 kr/år

Vatten och avlopp

1 625 kr/år

Renhållning

1 907 kr/år

Sotning

480 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8827 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 192 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 266 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad och hushållsel ingår i uppvärmningen

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 951 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 564 000 kr
Markvärde
387 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
18 644 kr/år
Försäkring
4 536 kr/år
Vatten och avlopp
1 625 kr/år
Renhållning
1 907 kr/år
Sotning
480 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8827 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 192 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 266 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad och hushållsel ingår i uppvärmningen
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Selånger pilgrimscenter

3,04 km


Pizzeria Robertos

3,9 km


Allay alloy Bergsåker

3,99 km


Bergsåkers Travbana

4,32 km


Voltrestaurangen

4,42 km


Spelevinken Förskola ek för

3,95 km


Lillhälloms förskola

4,34 km


Härmsta förskola

4,62 km


Vikingens förskola

4,71 km


Dansklubben Altira

4,79 km


Coop Bergsåker

3,95 km


Coop Granlo

5,51 km


Coop Nacksta

5,69 km


Lidl

8,33 km


Coop Haga Sundsvall

8,76 km


Sundsvall Västra

6,75 km


Sundsvall Centralstation

8 km


Timrå

13,68 km


Njurundabommen station

17,68 km


Stöde

29,17 km


Knävland Östra

211 m


Valla

422 m


Knävland

441 m


Påläng östra

644 m


Grönängen Västra

1,01 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,1 km
    8 min
    25 min
    1 tim 22 min
  • Al mar
    7,97 km
    17 min
    38 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Västra
    6,75 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Knävland Östra
    211 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.