595 000 kr
Kullagergatan 5
595 000 kr
Välkommen till denna mycket fina och välplanerade etta i populära Sallyhill – perfekt belägen på gränsen mellan Sidsjön och Södermalm. Här bor du i ett lugnt, trivsamt och omtyckt område med närhet till både natur och stadspuls.
Bostaden är smakfullt inredd med ljusa färger och genomgående fina materialval som skapar en modern och harmonisk känsla. Det renoverade köket har gott om förvaring, praktisk diskmaskin och en generös matplats med härlig utsikt över staden. Det stambytta och helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Det rymliga vardagsrummet rymmer både en större soffa och dubbelsäng utan att tumma på rymden. Förvaringsmöjligheterna är dessutom utmärkta tack vare en stor klädkammare som med fördel kan användas som extra sovplats, arbetsrum eller förråd – flexibiliteten är stor!
Läget erbjuder det bästa av två världar. Här når du Sidsjöns natursköna miljö på bara några minuters promenad, med möjligheter till löpning, fiske, bad, skidåkning och andra fritidsaktiviteter året om. Samtidigt har du nära till både universitetet och stadskärnan.
En bostad att trivas i från första stund – här är det bara att flytta in!
Välkommen att boka visning via Mäklarhusets hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Utgångspris
595 000 kr
m2 útiles
44.5 m2
Comunidad
3 691 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Malin para más información sobre Kullagergatan 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![Trivsamt renoverat kök med plats för matgrupp. Härlig utsikt!]()
Trivsamt renoverat kök med plats för matgrupp. Härlig utsikt!
![]()
![Stort vardagsrum med plats för både dubbelsäng och hörnsoffa]()
Stort vardagsrum med plats för både dubbelsäng och hörnsoffa
![Hall med stor garderob med skjutdörrar med plats för mycket förvaring]()
Hall med stor garderob med skjutdörrar med plats för mycket förvaring
![]()
![]()
![]()
![]()
![Rymlig klädkammare/förråd med plats för säng eller skrivbord]()
Rymlig klädkammare/förråd med plats för säng eller skrivbord
![]()
![]()
![]()
![Helkaklat badrum med tvättmaskin]()
Helkaklat badrum med tvättmaskin
![]()
![]()
![]()
![Bild från föreningens gemensamma pergola/uteplats]()
Bild från föreningens gemensamma pergola/uteplats
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Malin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
058
02
Byggnadssätt
1957
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
Tommy Elfström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Bredband/ TV Tele2
Kabel-tv /bredband via Tele2. Obligatorisk avgift om 206 kr/månad. Föreningen kommer att byta från tele2 till Sappa from september 2026. Nytt pris blir då ca 139kr/mån.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd samt matkällarförråd som är beläget i källaren.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 410 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med motorvärmare: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns 11 garageplatser med motorvärmare - kostar mellan 410-475 kr per månad beroende på storlek. För närvarande 0 lediga och 7 i kö . 2025-11-18.
Det finns 36 parkeringsplatser med motorvärmare- kostar 200 kr per månad. För närvarande 0 i kö, 4 lediga 2025-11-18.
Det finns 3 parkeringsplatser för MC- de kostar 50 kr per månad, 0 i kö och 0 lediga 2025-11-18
Det finns 6 laddplatser för elbil som har byggts hösten 2025 - kostar 200 kr per månad + kostnad för laddning 3kr/kWh 2025-11-18
Det finns även 2 gästparkeringar i föreningen.
01
3 691 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
109 kr/mån
453 kr/mån
206 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
768 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,13168%
0,0113168
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planerad höjning av avgiften 2026
01
Brf Sidsjöbäcken.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Faktoriet 9 och Skvaltkvarnen 12 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1957. Fastighetens adress är Sveavägen 46, 48, 57 och 59 samt Kullagergatan 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Sundsvall. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 55 parkeringsplatser med motorvärmare, 11 garage, 3 MC parkeringar, 2 gästparkeringar samt 2 lokaler. Det finns även 6 laddplatser för elbilar sedan hösten 2025.
Förvaltningen sköts av Nisses Förvaltning
Inom 5-års period: Fortsatt relining av liggande avloppsstamar och vattenledning från gatan.
Ingen planerad höjning av avgiften 2026
2022 Elbilsladdare
2022 Relining av avloppsstammar och byte av inkommande vattenledning
2021 Målning av källarfönster och väggsocklar
2020 Nybyggda inglasade balkonger
2019 Åtgärdat takskador efter vintern
2018 Markarbete (ny trädgård Skvaltkvarnen 2)
2018 Byte undercentral
2017 Byte kallvattenledningar inkl asbestsanering
2016 Värmeprojekt
2015 Byte belysning källare
2015 Värmeprojekt
2013 Renovering av tvättstugor
2012 Sortering matavfall
2010 Byte av tak
2006 Byte lägenhetsdörrar
2006 Kollektivt el-abonnemang
2003 Stambyte
2003 Byte el
2003 Bredband
1991 Fönsterbyte
1991 Balkongrenovering
Det finns 3 tvättstugor i föreningen, en mindre på Kullagergatan samt två större på Sveavägen. Till lägenheterna hör källarförråd och matkällare. I föreningen finns även cykelförråd och gästlägenhet. På gården finns gemensamma uteplatser för föreningens medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
131 060 kr
Beräknat från årsredovisning 2024
Avgift
3 691 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
109 kr/månHushållsström
453 kr/månKollektivt TV/Bredband
206 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
768 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,13168%Andel av årsavg.
0,0113168Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad höjning av avgiften 2026Pizzeria Gonzalos
332 m
Pompei kvarterskrog & pizzeria
435 m
JERU
514 m
Thai Niyom
571 m
Sidsjö Hotell & Konferens
816 m
Kulans förskola
472 m
S:t Olofsskolan
473 m
Förskolan Skogsparken
664 m
Förskolan Optimus
792 m
Föräldrakooperativet Kullerbyttan
794 m
Coop Nacksta
888 m
Coop Granlo
2,05 km
Lidl
2,17 km
Coop Haga Sundsvall
3,13 km
Sundsvall Västra
852 m
Sundsvall Centralstation
1,84 km
Timrå
11,59 km
Njurundabommen station
13,86 km
Stöde
35,38 km
Sundsvall Bleckslagaregatan
223 m
Sundsvall Fagerdalsparken
266 m
Linderbergsgatan
308 m
Sundsvall Rörgatan
331 m
Sundsvall Sveavägen
407 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar98 m1 min1 min2 min
-
Sjö544 m1 min5 min10 min
-
Al mar1,99 km6 min11 min34 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Västra852 m--
-
Parada de autobúsSundsvall Bleckslagaregatan223 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin!
