2 750 000 kr
Lilla Bandsjön 104
2 750 000 kr
Låt oss få äran att presentera detta fantastiska hem med direkt sjökontakt och genomgående moderna och stilmedvetna materialval. Den öppna planlösningen, utgången till den stora balkongen direkt i söderläge tillsammans med de stora glaspartierna suddar ut gränserna mellan inne och ute och skapar härliga sociala ytor att vistas i. Utöver de tre rummen erbjuder detta hem ett härligt kök med köksö, två toaletter och ett stort badrum med bastu. Gästhuset och växthuset bildar extra rum sommartid.
Varmt välkommen till oss med er intresseanmälan!
Malin & Johanna
2 750 000 kr
62/54 m2
44 051 SEK/año
1 005 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Contactar Malin o Johanna para más información sobre Lilla Bandsjön 104 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har utsikt åt tre väderstreck och utgång till en magisk balkong i söderläge. Vardagsrummet tillåter både soffgrupp och ett större matsalsbord.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har utsikt åt tre väderstreck och utgång till en magisk balkong i söderläge. Vardagsrummet tillåter både soffgrupp och ett större matsalsbord.
En våning ner når ni bostadens lyxiga badrum med stilrena materialval och luftiga ytor. Inredningen består av det stora duschutrymmet som gömmer sig bakom en frostad duschvägg, vägghängd toalett, bred kommod med handfat som rymmer gott om förvaring samt vägghängd spegel som möter det ljusgråa kaklet
En trappa ner når ni ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier från golv till tak och första parkett till denna oslagbara vy som denna plats erbjuder. Tänka att få vakna med detta! Genom balkongdörren når ni altanen som både skapar ett extra rum sommartid och är entrén ner mot gräsytor och vatten
-
Förråd, klädkammare
Växthus/förråd Säljarens egna bild
Bild från gästhus Säljarens egna bild
Säljarens egna sommarkvällsbild
Säljarens egna sommarkvällsbild
Säljarens egna sommarkvällsbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Vedtunna och trädäck, säljarens egna sommarbild
Vedtunna, säljarens egna sommarbild
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus och öppen hall som direkt avslöjar husets läge och fantastiska utsikt. Klinkers med golvvärme (ca 1 kvm). Två inbyggda garderober.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har utsikt åt tre väderstreck och utgång till en magisk balkong i söderläge. Vardagsrummet tillåter både soffgrupp och ett större matsalsbord.
03
Kök (Entréplan)
Kök med nya profilerade skåpsluckor i sober ton som möter eleganta beslag i mässig. Mycket god arbetsyta på både köksön och arbetsbänkar i det L-formade köket. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt en vacker vedspis (provtryckt och godkänt att elda i). Laminatgolv.
04
Sovrum (Entréplan)
Innanför köket finner ni ett sovrum med garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Gästtoalett (Entréplan)
Intill sovrummet når ni gästtoaletten. Inredningen består av wc, tvättställ med kommod och extra förvaringshyllor. Fantastisk tapet från Lisa Bengtsson och klinker på golvet.
06
Sovrum (Nedervåning)
En trappa ner når ni ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier från golv till tak och första parkett till denna oslagbara vy som denna plats erbjuder. Tänka att få vakna med detta! Genom balkongdörren når ni altanen som både skapar ett extra rum sommartid och är entrén ner mot gräsytorna och vattnet. Parkettgolv enstav och kalkmålade väggar.
07
Badrum (Nedervåning)
En våning ner når ni bostadens lyxiga badrum med stilrena materialval och luftiga ytor. Inredningen består av det stora duschutrymmet som gömmer sig bakom en frostad duschvägg, vägghängd toalett, bred kommod med handfat som rymmer gott om förvaring samt vägghängd spegel som möter det ljusgråa kaklet på väggarna. Ett fönster som avslöjar utsikten och golvvärme för de kallare vinterdagarna. Intill badrummet når ni bastun.
08
Tvättstuga (Nedervåning)
Helkaklad tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Trevlig avlastningsyta och extra förvaringsskåp.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
3 (2 sovrum)
TIMRÅ MELLANGÅRD 1:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med souterrängkällare
1941
28
Betongplatta
Trä
Betong och lättbetong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletskamin, Luftvärmepump och direkt el (golvvärme)
20 A
2010 Luftvärmepump i köket
2012 Tilläggsisolerad fasad
2012 Fönster och dörrar
2012 Inredde källarvåningen med sovrum, badrum och tvättstuga
2012 Ombyggd farstu/hall
2013 Tilläggsisolerat grund och putsat
2018 Trädäck med trapp ner till sjön
2018 Fiberinstallation, Servanet.
2021 Badtunna och trall
2021 Installation av Pelletspanna
2022 Köksö samt nya luckor
2022 El-laddstolpe till elbil
2024 Luftvärmepump i sovrummet källarvåning
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
181 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Varmbonad friggebod om ca 15 kvm. El indraget och förberett för luftvärmepump. Ingen uppvärmning idag.
Parkering framför husets entré för två bilar. El-laddarstolpe för elbil
06
Tomt/Servitut
1005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: optokabel - se beskrivning
Avtalsservitut Optokabel
07
Övrigt
Fastighetsgränserna är oklara enligt Lantmäteriet. Detta kan betyda att friggebod och växthus ligger utanför tomtgränsen.
01
689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
422 000 kr
267 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
5 900 kr/år
9 000 kr/år
1 200 kr/år
381 kr/år
1 500 kr/år
22 570 kr/år
15000 kWh/år
3 500 kr/år
44 051 kr/år
5 168 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 219 SEK/año)
Under fliken elkostnad ingår både elnät och elhandel.
Väg: Vägförening för vägunderhåll och snöskottning
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
422 000 krMarkvärde
267 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Försäkring
5 900 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
381 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
22 570 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årUppvärmning med pellets i pelletskamin
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 051 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 168 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 219 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under fliken elkostnad ingår både elnät och elhandel.Väg: Vägförening för vägunderhåll och snöskottning
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat
897 m
Lodelis Restaurang & Catering
2,58 km
Tiks' Thaimat
2,65 km
Tik's Thaimat
2,82 km
Timrå Pizzeria
2,86 km
Furudals Förskola
1,1 km
Laggarbergs skola
2,06 km
Skolan
2,08 km
Timrådalens förskola
2,11 km
Förskola Örnen
2,81 km
Lidl
2,49 km
Coop Timrå
3,11 km
Nana Asia Market
5,42 km
Stora Coop Sundsvall
5,7 km
DollarStore Sundsvall
6,01 km
Bandsjön
288 m
Bandsjön Badplats
513 m
Lill-Bandsjön By
783 m
Timrå Vävland vägskäl
792 m
Timrå Morkullsvägen
1,02 km
Timrå station
3,45 km
Sundsvall Västra station
10,59 km
Sundsvall Centralstation
11,15 km
Njurundabommen station
24,73 km
Stöde station
34,98 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar5 m1 min1 min1 min
-
Al mar3,18 km11 min13 min56 min
-
Estación de ferrocarrilTimrå station3,45 km13 min15 min1 tim 1 min
-
Parada de autobúsBandsjön288 m1 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Malin o Johanna!