575 000 kr
Rö 169
575 000 kr
Låt oss få presentera denna trivsamma villa i natursköna Rö, strax nordost om Härnösand. Här erbjuds en hemtrevlig villa med rymligt kök, vardagsrum med täljstenskamin, sovrum och duschrum samt ett övre plan med allrum och sovrum. Härlig uppvuxen trädgård, på ca 3 050 kvm, med många soltimmar, trädgårdsland, buskar och träd. På den inglasade altan får loungemöblerna gott om plats och på den öppna altanen utanför finns plats för stolar och bord. För bilen finns både garage och carport. Fiber via Servanet är indraget.
Några av de stora renoveringarna som säljaren gjort är fönsterbyte 2008, ny garageport 2021, luftvärmepump i vardagsrum 2021 och i köket 2024.
Tillträde kan fås relativt snart om önskemål finns så boka in dig på visning redan idag!
Utgångspris
575 000 kr
Útil/construido
105/32 m2
Gastos
32 393 SEK/año
Área parcela
3 050 m2
Habitaciones
5 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa/Chalet
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helena para más información sobre Rö 169.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Varmt välkommen till Rö 169]()
Varmt välkommen till Rö 169
![Rymligt kök med gott om plats för matbordet]()
Rymligt kök med gott om plats för matbordet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Fasad mot trädgården]()
Fasad mot trädgården
![Kök med fina arbetsytor]()
Kök med fina arbetsytor
![Gott om plats för matbordet]()
Gott om plats för matbordet
![Täljstenskaminen sprider skön värme]()
Täljstenskaminen sprider skön värme
![Arbetsrum intill vardagsrummet]()
Arbetsrum intill vardagsrummet
![Arbetsrummet intill vardagsrummet]()
Arbetsrummet intill vardagsrummet
![]()
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Duschrum med tvättmaskin]()
Duschrum med tvättmaskin
![Sovrum med gott om plats för dubbelsängen]()
Sovrum med gott om plats för dubbelsängen
![Utgång till den inglasade altanen]()
Utgång till den inglasade altanen
![Den inglasade altanen]()
Den inglasade altanen
![Farstun]()
Farstun
![Hall med trappa till övre plan]()
Hall med trappa till övre plan
![Allrum på övre plan]()
Allrum på övre plan
![Sovrum på övre plan]()
Sovrum på övre plan
![Fint litet hus med garage]()
Fint litet hus med garage
![Den inglasade altanen]()
Den inglasade altanen
![Uppvuxen trädgård]()
Uppvuxen trädgård
![Växthus och förrådsbod i trädgården]()
Växthus och förrådsbod i trädgården
![En liten havsglimt skymtar bakom huset]()
En liten havsglimt skymtar bakom huset
![Trädgården]()
Trädgården
![Trädgården]()
Trädgården
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
5 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND RÖ 3:3
02
Byggnadssätt
Villa
1950
1977
30
Torpargrund och betong
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Gemensamt vatten via vattenförening i området
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Direktverkande el, luftvärmepumpar och täljstenskamin
16 A
Villan är ursprungligen byggd i 1 1/2-plan, där övre plan har något lägre takhöjd än normalt. Därefter är den utbyggd med ett plan och under den delen är det en källare som nås från utsidan. I källaren finns förvaringsmöjligheter för redskap och trädgårdsmaskiner.
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2026 nya toalettstol.
2025 Ny diskmaskin och ny spis. Fiber drogs in.
2024 Luftvärmepumpen i köket installerades.
2022 Ny tvättmaskin. Nya luckor till köksskåpen.
2021 Ny garageport. Luftvärmepumpen i vardagsrummet installerades.
2018 Byte av fönster och ytterdörr i farstun. Målning av fasaderna på huset.
2015 Inköp kyl och frys.
2008 Byte av fönster i husdelen.
2005 Renovering och utbyggnad av duschrummet. Installation täljstenskaminen.
1997 Dränering av grunden och bygge av altanen.
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-19
Håkan Bergman, BK Energikonsult
04
TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se
05
Uteplats
Rymlig inglasad altan med gott om plats för en matgrupp eller en loungemöbel. I vinkeln mellan uterummet, köket och vardagsrummet finns en rymlig altan med gott om plats för stolar och bord.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Intill garaget finns ett varmbonad förråd. I trädgården finns en bod för trädgårdsredskap.
Garage med plats för en bil samt vidbyggd carport. Framför huset finns gott om parkeringsplats för ytterligare fordon.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand vålånger ga:2
08
Tomt/Servitut
3050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgård med gräsmatta, buskar och träd. Här finns ett växthus och friland för den odlingsintresserade.
Ledningsrätt: Starkström, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
Avtalsservitut Elledning
01
616 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
464 000 kr
152 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
4 000 kr/år
5 211 kr/år
21 483 kr/år
12681 kWh/år
1 699 kr/år
32 393 kr/år
4 620 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 013 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 681 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 018 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 212 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 808 kr vilket ger en total elkostnad om 21 483 kr/år. Försäkring ingår ej.
Det finns 3 pantbrev om totalt 319 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
616 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
464 000 krMarkvärde
152 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Vatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
5 211 kr/årElkostnad
21 483 kr/årÅrlig elförbrukning
12681 kWh/årSlamtömning 1 gång/år
1 699 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 393 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 013 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 12 681 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 018 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 212 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 808 kr vilket ger en total elkostnad om 21 483 kr/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 319 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sågverket möten rum & kök
861 m
Lilla Helenas Helena & Mats Diner & B&B
6,27 km
Hemsö fästning
6,95 km
Restaurang Hemsö Fästning
7,28 km
Siris Thai
7,72 km
VåRö Förskola och fritidshem
6,45 km
Rönnbackens förskola
7,79 km
Älandsbro förskola
8,4 km
Älandsbro skola
8,42 km
Murbergets förskola
8,7 km
Kaffepunkten AB
9,07 km
Härno kiosk & tobak
9,53 km
Lidl
9,65 km
Stora Coop Härnösand
9,69 km
Hemköp Härnösand
9,93 km
Härnösands Central
9,66 km
Härnösand Central
9,67 km
Kramfors station
25,08 km
Västeraspby station
38,65 km
Timrå
41,62 km
Rö gamla skolan
440 m
Rö
1,09 km
Varglund
3 km
Strinningen färjeläge
3,41 km
Innerfälle
3,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,18 km12 min47 min-
-
Al mar178 m1 min1 min2 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösands Central9,66 km--
-
Parada de autobúsRö gamla skolan440 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!
