610 000 kr
Gammelgården 150
610 000 kr
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla i naturnära Viksjö!
Här erbjuds du ett boende med generösa ytor, stor tomt och ett extra mervärde i form av ett separat gårdshus med uthyrningsmöjligheter. Här får du ett välplanerat hem med rymliga sällskapsytor där vardagsrum och matrum skapar en social och inbjudande miljö för både familj och vänner. Den härliga eldstaden bidrar med extra trivsel medan det rymliga köket erbjuder gott om plats för både matlagning och matgrupp. Bostaden rymmer flera sovrum, stora biytor i källarplan samt garage och gott om förvaringsmöjligheter. Den stora tomten bjuder på öppna gräsytor, plats för lek, odling och avkoppling i lugn och grönskande miljö. Som extra bonus finns ett separat gårdshus som lämpar sig perfekt för uthyrning till privatperson eller företag.
I Viksjö finns det gott om fiskevatten, omtyckta Mat och Nostalgi och vid populära Västanåfallet stannar man gärna till under sommarhalvåret.
Varmt välkommen att anmäla dig på visning!
Utgångspris
610 000 kr
Útil/construido
105/95 m2
Gastos
50 118 SEK/año
Área parcela
1 730 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Gammelgården 150.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall.]()
Hall.
![Hall.]()
Hall.
![Vrdagsrum.]()
Vrdagsrum.
![Uteplats.]()
Uteplats.
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![Matrum.]()
Matrum.
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![Badrum.]()
Badrum.
![Hall.]()
Hall.
![Första sovrummet.]()
Första sovrummet.
![Första sovrummet.]()
Första sovrummet.
![Andra sovrummet.]()
Andra sovrummet.
![Tredje sovrummet.]()
Tredje sovrummet.
![Tvättstugan.]()
Tvättstugan.
![Pannrum.]()
Pannrum.
![Hobbyrum /]()
Hobbyrum /
![Garage.]()
Garage.
![Förråd.]()
Förråd.
![Gårdshus.]()
Gårdshus.
![Allrum.]()
Allrum.
![Wc rum.]()
Wc rum.
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
5 (3-4 sovrum)
HÄRNÖSAND VIKSJÖN 13:15
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1958
29
Betong
Puts
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
20 A
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
200 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-29
Håkan Bergman, BK Energikonsult.
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en gäststuga som kan hyras ut eller nyttjas som kontor för företaget samt en yttre redskapsbod.
Parkering i både garage, carport och på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Viksjö gammelgården, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-05-12, Senast ändrad: 1990-02-28)
Viksjö kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-10, Senast ändrad: 2020-08-28)
01
303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
251 000 kr
52 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
7 501 kr/år
4 030 kr/år
38 587 kr/år
20649 kWh/år
50 118 kr/år
2 273 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 391 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av E.on samt Hemab.
Elförbrukningen är 20 649 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 16 313 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 487 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 10 710 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 945 kr vilket ger en total elkostnad om 38 587 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 17 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
251 000 krMarkvärde
52 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Vatten och avlopp
7 501 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
38 587 kr/årÅrlig elförbrukning
20649 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 118 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 391 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av E.on samt Hemab.Elförbrukningen är 20 649 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 16 313 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 487 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 10 710 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 945 kr vilket ger en total elkostnad om 38 587 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 17 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
