350 000 kr
Käckelbäcksmon 115
350 000 kr
Välkommen till ett trivsamt naturnära boende i Viksjö med ett mycket högt, soligt läge och med en utsikt som verkligen ger den där efterlängtade känslan av frihet.
Här bor ni med naturen nära inpå och med vackra vyer som kan avnjutas både från huset och den egna tomten. Ett ljust och rofyllt läge för dig som söker rätta platsen att utgå ifrån.
Villan erbjuder idag 3 rum och kök, varav 2 sovrum samt en praktisk sovalkov. Totalt 3 plan som går att använda till både boende och hobbys. Huset har flera fina grundförutsättningar och gott om potential för den som vill sätta sin egen prägel
Köket erbjuder bra arbetsytor och här finns även en charmig vedspis som med lite renovering kan återfå sin värmande funktion och bli en naturlig samlingspunkt i rummet. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med fint ljusinsläpp och vackert trägolv – en härlig plats för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet kan det hända att man får en skymt av älg eller rådjur som spatserar förbi på lägdan.
Boendet är redan bra utrustat med effektiv luftvärmepump och flertalet nya vitvaror. Fasaden renoverades år 2020, avloppet gjorde om år 2025 och dessutom är fiber nedgrävt och snart i drift.
På tomten finns gott om möjligheter för den händige eller motorintresserade. Här finns redan ett stort förråd och i källaren finns ett bra hobbyrum som lämpar sig utmärkt för projekt, verkstad eller annan kreativ verksamhet. För den som drömmer om gott om plats för bil, skoter och fritidsutrustning finns dessutom fina möjligheter att utveckla tomten med exempelvis en stor carport eller ett rejält garage.
Det här är ett boende för dig som ser möjligheterna och vill skapa något eget. Kombinationen av det höga och soliga läget, den vackra utsikten, den lantliga omgivningen och husets potential gör detta till ett spännande tillfälle för den som söker ett mer fritt och naturnära sätt att bo.
Huset kommer snart att vara redo för visning och att hitta sin nya ägare. Välkommen att upptäcka möjligheterna!
Utgångspris
350 000 kr
Útil/construido
66/115 m2
Gastos
21 456 SEK/año
Área parcela
1 383 m2
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Käckelbäcksmon 115.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall.]()
Hall.
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![]()
![Vy från köksfönster.]()
Vy från köksfönster.
![Kök.]()
Kök.
![Vedspis (Ej i bruk, åtgärder behövs)]()
Vedspis (Ej i bruk, åtgärder behövs)
![Sovrum med wc-rum intill.]()
Sovrum med wc-rum intill.
![Vardagsrum med fint trägolv.]()
Vardagsrum med fint trägolv.
![]()
![Vy från vardagsrum.]()
Vy från vardagsrum.
![]()
![Vardagsrum med fint trägolv.]()
Vardagsrum med fint trägolv.
![Möblerbar hall på övre plan.]()
Möblerbar hall på övre plan.
![Vy från övre plan.]()
Vy från övre plan.
![Vy från övre plan.]()
Vy från övre plan.
![Duschrum på övre plan]()
Duschrum på övre plan
![Duschrum på övre plan]()
Duschrum på övre plan
![Alkov på övre plan.]()
Alkov på övre plan.
![Sovrum 2 på övre plan.]()
Sovrum 2 på övre plan.
![Tvättstuga i källarplan.]()
Tvättstuga i källarplan.
![Hobbyrum/arbetsrum i källarplan]()
Hobbyrum/arbetsrum i källarplan
![]()
![Uppfart och parkeringsplatser.]()
Uppfart och parkeringsplatser.
![Rymligt förråd på tomten.]()
Rymligt förråd på tomten.
![Karta.]()
Karta.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
115 kvm
3 (2-3 sovrum)
HÄRNÖSAND KÄCKELBÄCKSMON 2:14
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1952
21
Betong
Träfasad
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Vedspisen kontrollerades under oktober 2026 med brister, även åtgärder på taket och vid skorstenen behöver vidtas. Protokoll finns bifogat i annonsen under fliken "Dokument"
Djupborrad brunn via vattenförening i området.
Trekammarbrunn med infiltration
2002: Renovering skorsten
2020: Fönster 3 st,
2020: Fasadrenovering, vissa delar
2022: Luftvärmepump
2025: Byte till trekammarbrunn, ny spis, ny tvättmaskin.
2026: Markis altan, varmvattenberedare.
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-29
Håkan Bergman, BK Energikonsult.
04
TV/Internet
Fiber via Servanet är beställd och snart driftsatt. Säljaren står för installationskostnaden.
För mer information om nätavtal, priser, utbud m.m. besök Servanet.se
05
Uteplats
Stor altan vid framsidan av huset, perfekt för både utemöbler och ex. grill. Gott om plats om man ex. vill bygga ut större altan med inglasning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med två portar, kämpligt för ex. gräsklippare, trädgårdsredskap, mindre fordon etc.
Vid uppfarten till tomten och huset finns plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
08
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
01
214 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
159 000 kr
55 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
4 030 kr/år
15 727 kr/år
8243 kWh/år
1 699 kr/år
21 456 kr/år
1 605 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 23 061 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Eon och Hemab.
Elförbrukningen är 8 243 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 996 kr/år (räknat på 0,97 kr/kWh), energiskatt är 3 709 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 2 715 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 175 kr vilket ger en total elkostnad om 15 727 kr/år. Försäkring ingår ej.
Det finns 4 pantbrev om totalt 217 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
214 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
159 000 krMarkvärde
55 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Renhållning
4 030 kr/årElkostnad
15 727 kr/årÅrlig elförbrukning
8243 kWh/årSlamtömning
1 699 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 456 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 061 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Eon och Hemab.Elförbrukningen är 8 243 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 996 kr/år (räknat på 0,97 kr/kWh), energiskatt är 3 709 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 2 715 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 175 kr vilket ger en total elkostnad om 15 727 kr/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 217 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
