En venta

Norra Vikingagatan 8

Pris

2 595 000 kr

Guardado

Pris

2 595 000 kr



Näs— Hallstahammar

Norra Vikingagatan 8


En venta
Pris
2 595 000 kr

Hallstahammar - Näs

Välkommen till ett hem som kombinerar klassisk charm med ett fantastiskt läge. På omtyckta Näs i Hallstahammar erbjuds nu en välskött 1,5-plansvilla med en generös tomt om hela 2 060 kvm, där grönskande omgivningar, insynsskydd och stora gräsytor skapar en härlig miljö för både avkoppling och lek.

Här bor du med ett lugnt och naturnära läge där tomten gränsar mot grönska och endast har en granne. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter inom bekvämt promenadavstånd. Näslundsskolan ligger endast cirka 200 meter bort och Skantzöbadet nås på cirka 400 meter, perfekt för både barnfamiljen och den som uppskattar ett aktivt friluftsliv.

Bostaden har en varm och inbjudande atmosfär med bevarad äldre charm, generösa rum och ett fint ljusinsläpp. Under 2024 har huset fått nytt tak samt genomgått en omfattande invändig uppfräschning med målning och tapetsering, vilket gör att du kan flytta in och trivas från första dagen.

Entréplanet präglas av generösa och inbjudande sällskapsytor där vardagsrum, matsal och kök tillsammans skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På övre plan finns två rymliga sovrum samt badrum.

På tomten finns dessutom en stämningsfull gårdsbyggnad med ett tidigare bykhus som varsamt har inretts till en charmig samlingsplats med rustik känsla. En unik miljö för middagar, fest eller avkoppling under årets varmare månader. Här finns även en traditionell matkällare med stor potential att utvecklas till en personlig vinkällare eller ett praktiskt förvaringsutrymme.

Det här är ett hem för dig som söker lugn, stora ytor och en genuin känsla samtidigt som skolor, bad och service finns nära till hands.

Den här fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av lantlig idyll, vackra omgivningar och ett familjevänligt läge – ett hem att trivas i under lång tid.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning.

Högsta bud
2 450 000 kr
Pris
2 595 000 kr

m2 útiles
123 m2

Gastos
46 556 SEK/año

Área parcela
2 060 m2

Habitaciones
4 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plans villa

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Norra Vikingagatan 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSTAHAMMAR FRÖSSVI 2:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

24

Mark

Sten

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme (elpanna) (Luftvärmepump installerad 2024)
Märke på värmeanläggning: Elbaronen / Daikin

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Nytt tak 2024.
Målning i alla rum förutom kök 2024/2025.
Luftvärmepump 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

187 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-19


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Komplementbyggnad innehållande äldre bykhus som iordningsställts till en charmig samlingsplats, förråd, matkällare, hönshus och garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor men lättskött trädgårdstomt med gott om plats för lek och spel. Friköpt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

957 000 kr

Markvärde

640 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 952 kr/år

Vatten och avlopp

10 540 kr/år

Renhållning

2 910 kr/år

Elkostnad

28 154 kr/år

Årlig elförbrukning

12650 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 556 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 981 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
957 000 kr
Markvärde
640 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 952 kr/år
Vatten och avlopp
10 540 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Elkostnad
28 154 kr/år
Årlig elförbrukning
12650 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 556 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 981 SEK/año)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Skantzöbaren

458 m


Åsby Hem & Trädgård

798 m


Restaurang Maistro Hallstahammar

1,08 km


Takai Sushi AB - Sushi Hallstahammar

1,1 km


Dala Sushi Hallstahammar

1,11 km


Näslundskolan

168 m


Förskolan Brinken

914 m


Förskolan Humlan

974 m


Eldsbodaskolan

1,19 km


Förskolan Nyckelpigan

1,58 km


Lidl

1,06 km


Hemköp Kolbäck

4,72 km


X:-tra Surahammar

10,31 km


City Gross Västerås

13,86 km


Agnesdal

288 m


Näs Ågatan

324 m


Åsby

870 m


Frössvivägen Hallstaham

975 m


Hallstahammar station

928 m


Kolbäck

4,82 km


Dingtuna station

10,61 km


Surahammar Jvstn

11,11 km


Köping

16,26 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    182 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Estación de ferrocarril
    Hallstahammar station
    928 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Agnesdal
    288 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.