2 595 000 kr
Norra Vikingagatan 8
2 595 000 kr
Välkommen till ett hem som kombinerar klassisk charm med ett fantastiskt läge. På omtyckta Näs i Hallstahammar erbjuds nu en välskött 1,5-plansvilla med en generös tomt om hela 2 060 kvm, där grönskande omgivningar, insynsskydd och stora gräsytor skapar en härlig miljö för både avkoppling och lek.
Här bor du med ett lugnt och naturnära läge där tomten gränsar mot grönska och endast har en granne. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter inom bekvämt promenadavstånd. Näslundsskolan ligger endast cirka 200 meter bort och Skantzöbadet nås på cirka 400 meter, perfekt för både barnfamiljen och den som uppskattar ett aktivt friluftsliv.
Bostaden har en varm och inbjudande atmosfär med bevarad äldre charm, generösa rum och ett fint ljusinsläpp. Under 2024 har huset fått nytt tak samt genomgått en omfattande invändig uppfräschning med målning och tapetsering, vilket gör att du kan flytta in och trivas från första dagen.
Entréplanet präglas av generösa och inbjudande sällskapsytor där vardagsrum, matsal och kök tillsammans skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På övre plan finns två rymliga sovrum samt badrum.
På tomten finns dessutom en stämningsfull gårdsbyggnad med ett tidigare bykhus som varsamt har inretts till en charmig samlingsplats med rustik känsla. En unik miljö för middagar, fest eller avkoppling under årets varmare månader. Här finns även en traditionell matkällare med stor potential att utvecklas till en personlig vinkällare eller ett praktiskt förvaringsutrymme.
Det här är ett hem för dig som söker lugn, stora ytor och en genuin känsla samtidigt som skolor, bad och service finns nära till hands.
Den här fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av lantlig idyll, vackra omgivningar och ett familjevänligt läge – ett hem att trivas i under lång tid.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning.
Högsta bud
2 450 000 kr
Pris
2 595 000 kr
m2 útiles
123 m2
Gastos
46 556 SEK/año
Área parcela
2 060 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plans villa
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Norra Vikingagatan 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2 sovrum)
HALLSTAHAMMAR FRÖSSVI 2:2
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1909
24
Sten
Huggen sten
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme (elpanna) (Luftvärmepump installerad 2024)
Märke på värmeanläggning: Elbaronen / Daikin
20 A
Ledningar ej bytta
Ojordat
Nytt tak 2024.
Målning i alla rum förutom kök 2024/2025.
Luftvärmepump 2024.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
187 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-19
04
Bilplats/Övriga byggnader
Komplementbyggnad innehållande äldre bykhus som iordningsställts till en charmig samlingsplats, förråd, matkällare, hönshus och garage.
05
Tomt/Servitut
2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor men lättskött trädgårdstomt med gott om plats för lek och spel. Friköpt.
Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)
01
1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
957 000 kr
640 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 952 kr/år
10 540 kr/år
2 910 kr/år
28 154 kr/år
12650 kWh/år
46 556 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 981 SEK/año)
3
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
957 000 krMarkvärde
640 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 952 kr/årVatten och avlopp
10 540 kr/årRenhållning
2 910 kr/årElkostnad
28 154 kr/årÅrlig elförbrukning
12650 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 556 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 981 SEK/año)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skantzöbaren
458 m
Åsby Hem & Trädgård
798 m
Restaurang Maistro Hallstahammar
1,08 km
Takai Sushi AB - Sushi Hallstahammar
1,1 km
Dala Sushi Hallstahammar
1,11 km
Näslundskolan
168 m
Förskolan Brinken
914 m
Förskolan Humlan
974 m
Eldsbodaskolan
1,19 km
Förskolan Nyckelpigan
1,58 km
Lidl
1,06 km
Hemköp Kolbäck
4,72 km
X:-tra Surahammar
10,31 km
City Gross Västerås
13,86 km
Agnesdal
288 m
Näs Ågatan
324 m
Åsby
870 m
Frössvivägen Hallstaham
975 m
Hallstahammar station
928 m
Kolbäck
4,82 km
Dingtuna station
10,61 km
Surahammar Jvstn
11,11 km
Köping
16,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar182 m2 min3 min8 min
-
Estación de ferrocarrilHallstahammar station928 m--
-
Parada de autobúsAgnesdal288 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!