2 800 000 kr
Vallongatan 4
2 800 000 kr
Kommande försäljning – Välkommen till Vallongatan 4
Nu förbereder vi försäljningen av denna väl omhändertagna familjevilla i ett trivsamt och omtyckt område i Hallstahammar. Passa på att anmäla ditt intresse redan idag för att få löpande information och möjlighet att ta del av visningstider så snart de publiceras.
På en generös tomt om 1 421 kvm erbjuds ett trivsamt boende med hela 174 + 150 kvm, där genomtänkta renoveringar och energieffektiva investeringar skapar ett hem att trivas i under lång tid.
Entréplanet erbjuder generösa och inbjudande sällskapsytor med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns utrymme för såväl den stora familjen som för dig som gärna samlar släkt och vänner. Från vardagsrummet når du den stora altanen och den insynsskyddade trädgården – en härlig plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge.
Huset rymmer fyra sovrum som passar perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Den stora källaren erbjuder dessutom gott om förvaringsutrymmen, hobbyrum och flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Under årens lopp har huset genomgått flera betydande förbättringar. Bergvärme, solceller, energifönster, omlagt tak och tilläggsisolerad vind bidrar till ett energieffektivt boende med hög komfort och låga driftskostnader. Här är många av de stora investeringarna redan gjorda, vilket ger ett bekymmersfritt boende under många år framöver.
Utemiljön är en naturlig förlängning av huset. Den stora trädäckade altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, medan den generösa markisen ger skön skugga under varma sommardagar. Den plana och lättskötta tomten erbjuder fina ytor för lek, spel och umgänge, och längst in i trädgården finns en mysig paviljong – en perfekt plats för morgonkaffet, en lugn lässtund eller sommarens middagar.
Carport i anslutning till huset med installerad laddbox för elbil gör vardagen både bekväm och framtidssäker.
Vallongatan är ett lugnt och uppskattat område med närhet till skolor, förskolor, grönområden, service och goda kommunikationer – ett perfekt läge för familjen som vill kombinera ett tryggt bostadsområde med närhet till det mesta.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu. Vi förbereder försäljningen och ser fram emot att snart få visa dig detta välskötta och trivsamma hem.
Utgångspris
2 800 000 kr
Útil/construido
174/150 m2
Gastos
45 780 SEK/año
Área parcela
1 421 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplans villa med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Kenneth para más información sobre Vallongatan 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Välkommen till Vallongatan 4 – en välskött familjevilla med tidlös tegelfasad, garage och carport i ett lugnt och omtyckt område.
Välkommen till Vallongatan 4 – en välskött familjevilla med tidlös tegelfasad, garage och carport i ett lugnt och omtyckt område.
Ljust och generöst vardagsrum med plats för både matsalsdel och soffgrupp. De stora fönsterpartierna och utgången till altanen skapar ett härligt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med den grönskande trädgården.
Ljust och trivsamt kök med köksö, gott om förvaring och en naturlig matplats intill de stora fönstren.
-
Reserva una valoración gratuita con Kenneth
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
150 kvm
6 (4-5 sovrum)
HALLSTAHAMMAR SANKT LARS 2
02
Byggnadssätt
Enplans villa med källare
1965
35
Betong
Trä
Tegelstensfasad
Papp /2020
Galvaniserad målad plåt
Energifönster och tvåglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe
Sammanfattning av större investeringar
Bergvärme installerad.
Ny bergvärmepump (Nibe) installerad 2023.
Solcellsanläggning installerad 2023.
Energifönster installerade.
Nytt kök med vitvaror.
Fiberanslutning.
Carport.
Altan och uteplats.
Två omläggningar av papptak.
Vind tilläggsisolerad.
Radonsug installerad och ny radonmätning genomförd.
Löpande underhåll av värme-, VVS- och avloppssystem.
.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-29
04
TV/Internet
Ansluten till brtedband
05
Uteplats
Uteplats med markis
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport i anslutning till huset med laddbox för elbil
07
Tomt/Servitut
1421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Parkskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-06-23, Senast ändrad: 2023-10-04)
01
2 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 115 000 kr
558 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 224 kr/år
9 060 kr/år
2 916 kr/år
29 100 kr/år
480 kr/år
45 780 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 205 SEK/año)
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 964 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 115 000 krMarkvärde
558 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
4 224 kr/årVatten och avlopp
9 060 kr/årRenhållning
2 916 kr/årElkostnad
29 100 kr/årFiber
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 780 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 205 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 964 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar795 m2 min3 min13 min
-
Sjö872 m3 min5 min19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kenneth!