Próximas ventas

Vallongatan 4

Utgångspris

2 800 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 800 000 kr



Hallstahammar

Vallongatan 4


Próximas ventas
Utgångspris
2 800 000 kr

Hallstahammar

Kommande försäljning – Välkommen till Vallongatan 4

Nu förbereder vi försäljningen av denna väl omhändertagna familjevilla i ett trivsamt och omtyckt område i Hallstahammar. Passa på att anmäla ditt intresse redan idag för att få löpande information och möjlighet att ta del av visningstider så snart de publiceras.

På en generös tomt om 1 421 kvm erbjuds ett trivsamt boende med hela 174 + 150 kvm, där genomtänkta renoveringar och energieffektiva investeringar skapar ett hem att trivas i under lång tid.

Entréplanet erbjuder generösa och inbjudande sällskapsytor med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns utrymme för såväl den stora familjen som för dig som gärna samlar släkt och vänner. Från vardagsrummet når du den stora altanen och den insynsskyddade trädgården – en härlig plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge.

Huset rymmer fyra sovrum som passar perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Den stora källaren erbjuder dessutom gott om förvaringsutrymmen, hobbyrum och flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Under årens lopp har huset genomgått flera betydande förbättringar. Bergvärme, solceller, energifönster, omlagt tak och tilläggsisolerad vind bidrar till ett energieffektivt boende med hög komfort och låga driftskostnader. Här är många av de stora investeringarna redan gjorda, vilket ger ett bekymmersfritt boende under många år framöver.

Utemiljön är en naturlig förlängning av huset. Den stora trädäckade altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, medan den generösa markisen ger skön skugga under varma sommardagar. Den plana och lättskötta tomten erbjuder fina ytor för lek, spel och umgänge, och längst in i trädgården finns en mysig paviljong – en perfekt plats för morgonkaffet, en lugn lässtund eller sommarens middagar.

Carport i anslutning till huset med installerad laddbox för elbil gör vardagen både bekväm och framtidssäker.

Vallongatan är ett lugnt och uppskattat område med närhet till skolor, förskolor, grönområden, service och goda kommunikationer – ett perfekt läge för familjen som vill kombinera ett tryggt bostadsområde med närhet till det mesta.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu. Vi förbereder försäljningen och ser fram emot att snart få visa dig detta välskötta och trivsamma hem.

Utgångspris
2 800 000 kr

Útil/construido
174/150 m2

Gastos
45 780 SEK/año

Área parcela
1 421 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplans villa med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Kenneth para más información sobre Vallongatan 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Välkommen till Vallongatan 4 – en välskött familjevilla med tidlös tegelfasad, garage och carport i ett lugnt och omtyckt område.
Fastigheten

Välkommen till Vallongatan 4 – en välskött familjevilla med tidlös tegelfasad, garage och carport i ett lugnt och omtyckt område.

Ljust och generöst vardagsrum med plats för både matsalsdel och soffgrupp. De stora fönsterpartierna och utgången till altanen skapar ett härligt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med den grönskande trädgården.
Fastigheten

Välkommen till Vallongatan 4 – en välskött familjevilla med tidlös tegelfasad, garage och carport i ett lugnt och omtyckt område.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med plats för både matsalsdel och soffgrupp. De stora fönsterpartierna och utgången till altanen skapar ett härligt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med den grönskande trädgården.

Ljust och trivsamt kök med köksö, gott om förvaring och en naturlig matplats intill de stora fönstren.
Kök

Ljust och trivsamt kök med köksö, gott om förvaring och en naturlig matplats intill de stora fönstren.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

150 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSTAHAMMAR SANKT LARS 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp /2020

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Energifönster och tvåglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

Sammanfattning av större investeringar
Bergvärme installerad.
Ny bergvärmepump (Nibe) installerad 2023.
Solcellsanläggning installerad 2023.
Energifönster installerade.
Nytt kök med vitvaror.
Fiberanslutning.
Carport.
Altan och uteplats.
Två omläggningar av papptak.
Vind tilläggsisolerad.
Radonsug installerad och ny radonmätning genomförd.
Löpande underhåll av värme-, VVS- och avloppssystem.

.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till brtedband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med markis


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport i anslutning till huset med laddbox för elbil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Parkskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-06-23, Senast ändrad: 2023-10-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 115 000 kr

Markvärde

558 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

4 224 kr/år

Vatten och avlopp

9 060 kr/år

Renhållning

2 916 kr/år

Elkostnad

29 100 kr/år

Fiber

480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 780 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 205 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 964 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 115 000 kr
Markvärde
558 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
4 224 kr/år
Vatten och avlopp
9 060 kr/år
Renhållning
2 916 kr/år
Elkostnad
29 100 kr/år
Fiber
480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 780 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 205 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 964 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    795 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    872 m
    3 min
    5 min
    19 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kenneth!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.