Norrängsgatan 18

Bra industrifastighet på 8102 kvm tomtmark i Sala - bebyggd med 2 byggnader om 772 + 420 kvm med kontor, verkstad samt lager.

Fastighetens huvudbyggnad om 772 kvm omfattar kontor, verkstad & lager. Byggnaden renoverades 2021 till modern standard med väl disponerade ytor som passar många olika verksamheter för egen disposition eller för uthyrning.
Kontorsdelen erbjuder modern kontorsmiljö samt generösa personalutrymmen. Dispositionen omfattar 8 kontorsrum om ca 12-15 kvm, ca 30 kvm konferensrum, ca 50 kvm matsal med egen entré som kan nyttjas för butiks- eller utställningslokal, hall med kundmottagning, separat köksdel, större omklädning med bastu och 2 duschar, mindre separat omklädning med dusch, flera mindre förråd samt flertalet WC. Dessutom i huvudbyggnaden - verkstad & lager i 2 delar med 3,5 m respektive 3,0 m höga portar.
Byggnadens tekniska standard är hög och modern - tex fjärrvärme, FTX-ventilation med återvinning samt värme & kyla, ventilerade golv & golvvärme i delar av kontorsdelen, fiber installerad, modern larm & låsningsanläggning, brandskydd, Plejd- & tidsstyrd LED-belysning i hela kontorsdelen, träfasad och 3-galsfönster mm.

Fristående byggnad om ytterligare 420 kvm lager/förråd - 140 kvm kallager samt 2 separata varma utrymmen med portar.
Fastighetens omfattning medger goda uppställningsytor för maskiner och många parkeringsplatser för företagsbilar. Ca 2500 kvm av marken nyttjas ej i nuläget och kan troligen styckas av.

För närvarande är fastigheten delvis uthyrd med goda möjligheter för köpares egen disposition.
Fastigheten kan säljas i en ren fastighetsaffär alternativt överlåtas paketerad i bolagsform.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att kontakta mäklare Mikael Andersson för visning och information - telefon 0730-783028