En venta

Broby 5

Utgångspris

4 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 495 000 kr



Kärsta— Västerås

Broby 5


En venta
Utgångspris
4 495 000 kr

Västerås - Kärsta

Broby 5 – Lantlig idyll med plats för både familjen och hästarna

Välkommen till Broby 5 – ett rymligt och trivsamt hem i natursköna omgivningar, med generösa ytor både inne och ute. Här bor du med den frihet och det lugn som livet på landet erbjuder, samtidigt som skola, förskola, service och Västerås finns inom bekvämt avstånd.

Bostadshuset omfattar 177 kvm boarea och erbjuder sex rum, varav fyra sovrum. Invändigt har stora delar av bostaden fått uppdaterade ytskikt och flera förbättringar har genomförts under senare år. Resultatet är ett hemtrevligt och väl tilltaget boende med gott om plats för såväl familjeliv som umgänge.

Den generösa tomten om hela 15 874 kvm skapar en härlig känsla av rymd och avskildhet. Här finns stora grönytor och fina möjligheter för den som vill forma utemiljön efter sina egna önskemål. För dig med hästintresse finns dessutom goda förutsättningar att utveckla fastigheten vidare för hästhållning.

På fastigheten finns en fristående byggnad som tidigare har använts som stall. Hästboxarna är idag borttagna, medan sadelkammaren finns kvar. Byggnaden kan återanpassas för hästhållning men passar även utmärkt som garage, förråd eller för den som behöver extra utrymme för hobby och fritidsintressen.

Här får du möjligheten att kombinera ett bekvämt familjeboende med livet på landet. Orresta förskola och skola ligger bara några minuter bort, samtidigt som Västerås och dess breda utbud av service och kommunikationer nås inom bekvämt avstånd.

Broby 5 är en fastighet för dig som söker **mer utrymme, mer frihet och möjligheten att skapa ett lantligt boende efter dina egna önskemål**.

Varmt välkommen att boka in dig på visning och uppleva Broby 5 på plats!

Utgångspris
4 495 000 kr

Útil/construido
177/39 m2

Gastos
40 273 SEK/año

Área parcela
15 874 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplans villa

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 13 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 14 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Kenneth para más información sobre Broby 5.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Generös tomt med stora gräsytor, naturskönt läge och gott om plats för både hästar och framtida projekt.
Stor tomt med naturskönt läge

Generös tomt med stora gräsytor, naturskönt läge och gott om plats för både hästar och framtida projekt.

Fastigheten erbjuder ett fritt och rofyllt läge med gott om plats för hästar, hobbyverksamhet eller ett aktivt liv på landet.
Stor tomt med naturskönt läge

Generös tomt med stora gräsytor, naturskönt läge och gott om plats för både hästar och framtida projekt.

Naturskönt läge med stora möjligheter

Fastigheten erbjuder ett fritt och rofyllt läge med gott om plats för hästar, hobbyverksamhet eller ett aktivt liv på landet.

Den röda enplansvillan erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge med generösa ytor för både familjeliv och avkoppling.
Ett hem att trivas i

Den röda enplansvillan erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge med generösa ytor för både familjeliv och avkoppling.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

39 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS BROBY 3:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster med spröjs

Besiktningsdag ventilation

2025-11-10

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

El, stammar

Laddbox installerad 2026.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2021

Nytt kök i ateljén.

2022

Renovering av lilla toaletten.
Renoverade ytskikt i ateljé och garage.
Samtliga innerdörrar byttes ut.

2023

Krypgrunden rensades, markduk lades ut och avfuktare installerades.

2024

Ny tvättmaskin.

2025

Ny torktumlare.

2026

Ny diskmaskin.
Ny luftvärmepump i utbyggnadsdelen.

Övriga förbättringar

Extra sovrum har byggts.
Förrådsdelen har renoverats.
Invändiga ytskikt har renoverats i samtliga rum, förutom köket.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-12

Besiktningsman

Conny Rajden


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett fristående garage som tidigare har nyttjats som stall. Idag återstår sadelkammaren, medan de tidigare hästboxarna har tagits bort. Byggnaden erbjuder goda möjligheter för den som önskar återanpassa den för hästhållning eller använda den för garage, förvaring eller annan hobbyverksamhet.


05
Gemensamhetsanläggningar

Västerås broby ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

15874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den rymliga tomten erbjuder fina möjligheter för dig som drömmer om ett liv på landet med hästar. Här finns ett stall anpassat för lösdrift med plats för cirka två hästar, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt hästliv på den egna gården.

För den som önskar ytterligare byggnader är tomten dessutom förberedd för uppförande av garage, vilket ger goda möjligheter att anpassa fastigheten efter framtida behov.

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning från avstängningsventil i pumphus fram till fastighetsgräns - vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning från avstängningsventil i pumphus fram till fastighetsgräns - vattenledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning, Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 246 000 kr

Markvärde

700 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 159 kr/år

Renhållning

3 268 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

27 146 kr/år

Årlig elförbrukning

11557 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 273 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 698 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Medräknat, flockmedel och slamtömning i VA

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
2 246 000 kr
Markvärde
700 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 159 kr/år
Renhållning
3 268 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
27 146 kr/år
Årlig elförbrukning
11557 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 273 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 698 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Medräknat, flockmedel och slamtömning i VA
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Orresta Golf & Konferens

2,55 km


Tortuna Pizzeria

5,76 km


Broby Gård Vintage, inredning och café, galleri

7,23 km


Hummelsta pizzeria

9,54 km


Kungsbyn Restaurang

10,16 km


Orrestaskolan

2,68 km


Tortuna förskola

5,1 km


Bergakottens Förskola

8,51 km


Sparrsätra ekologiska förskola

8,57 km


Hummelstaskolan

9,64 km


Tempo Fjärdhundra

11,85 km


Maxi ICA Stormarknad Hälla

14,18 km


Maxi ICA Stormarknad Enköping

15,23 km


Lidl

15,29 km


Stora Coop, Västerås Stenby

15,39 km


Broby vsk

404 m


Vida vsk

625 m


Breds vsk

943 m


Krondal

965 m


Brandstationen

1,27 km


Enköping

15,5 km


Ransta

17,38 km


Västerås Centralstation

17,55 km


Dingtuna station

27,48 km


Heby

28,53 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Broby vsk
    404 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kenneth!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.