En venta

Östra Sjöstigen 4

Utgångspris

5 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 750 000 kr



Enhagen— Västerås

Östra Sjöstigen 4


En venta
Utgångspris
5 750 000 kr

Västerås - Enhagen

Välkommen till ett unikt tillfälle på attraktiva Enhagen där läget står i absolut centrum. Här erbjuds ett charmigt 1,5-planshus byggt år 2000 med en hänförande utsikt över Mälaren och ett sjöläge som få har möjlighet att förverkliga.

Tack vare att huset är uppfört år 2000 är det byggt med en betydligt modernare byggteknisk standard än många äldre fastigheter i området. Konstruktion, planlösning och tekniska lösningar ligger relativt nära dagens byggstandard, vilket ger en trygg grund för framtiden. Samtidigt finns här en utmärkt möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på ytskikt, färgval och inredning för att skapa ett hem helt efter egna önskemål, utan att behöva ta sig an de större byggtekniska utmaningar som ofta följer med äldre hus.

Från bostaden njuter du av fantastiska vyer över Mälaren året runt. Sommartid glittrar vattnet utanför och vintertid bjuder sjön på ett rogivande och storslaget landskap. Badbrygga finns alldeles i närheten för sköna dagar vid vattnet, morgondopp eller avkopplande kvällspromenader längs strandkanten.

Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva ett hus med ett sjöläge som många drömmer om men få får chansen att äga. En fastighet där det bästa av två världar möts – ett fantastiskt läge vid Mälaren och möjligheten att skapa ett personligt drömboende på en modern och välbyggd grund.

Utgångspris
5 750 000 kr

Útil/construido
129/6 m2

Gastos
47 410 SEK/año

Área parcela
532 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 17 juni 19:00 — 19:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Viktor para más información sobre Östra Sjöstigen 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS ENHAGEN 1:217


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (2000)

Renovering omarbetning etc

Målning skedde 2014/2015.

Fel och brister

Värmepump i dåligt skicka och bör bytas.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten saknar idag fiberanslutning. För den som önskar snabbt och stabilt internet kan installation av Starlink vara ett utmärkt alternativ.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Garage med grusuppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås fullerö ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

532 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-13, Senast ändrad: 2025-07-28), Ändring av detaljplan för ekbacken-enhagen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-26, Senast ändrad: 2025-07-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 052 000 kr

Markvärde

2 319 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

5 610 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Hushållsström

31 600 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 410 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 484 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår inom hushållsel. Värmepumpen är i dåligt skick och bör bytas som kommer få ner driftkostnaden.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 052 000 kr
Markvärde
2 319 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Försäkring
5 610 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Hushållsström
31 600 kr/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 410 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 484 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår inom hushållsel. Värmepumpen är i dåligt skick och bör bytas som kommer få ner driftkostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Fullerö Kvarterskrog

1,6 km


Bistro Lövudden

1,95 km


Lövudden Resort & Konferens

1,95 km


Heat Express Kraftvärmeverket (stängd för allmänheten)

2,94 km


Ye Habibi Kolgrill Restaurang

3,14 km


Enhagens Förskola

227 m


Förskolan Lövängen

1,66 km


Lövängsskolan

1,68 km


Lövuddens Förskola AB

1,92 km


Sagas Förskola

1,94 km


Lidl

4,13 km


GL Supermarket / Livsmedel

4,53 km


Hemköp City

4,89 km


Hemköp Öster Mälarstrand

5,14 km


Enhagen

624 m


Västerås Ekbacken

677 m


Kalvudden

1,26 km


Barkarö bygata

1,65 km


Lövudden

1,7 km


Västerås Centralstation

4,87 km


Dingtuna station

8,23 km


Kolbäck

17,12 km


Kvicksund

17,53 km


Hallstahammar station

18,59 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Västerås Centralstation
    4,87 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Enhagen
    624 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Viktor!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.