Próximas ventas

Utgårdsgatan 47

Utgångspris

3 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 975 000 kr



Irsta— Västerås

Utgårdsgatan 47


Próximas ventas
Utgångspris
3 975 000 kr

Västerås - Irsta

Renoverad familjevilla i barnvänliga Irsta – friköpt tomt mot skog

Välkommen till Utgårdsgatan 47 – en smakfullt renoverad villa i populära gamla Irsta, med ett tryggt och barnvänligt läge nära skola och förskola.

Bostaden har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och erbjuder idag ett mycket gott skick med en modern och enhetlig känsla. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Entréplanet präglas av ljusa och välplanerade ytor. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring och naturlig matplats vid fönster. Vardagsrummet är rymligt med fint ljusinsläpp och utgång till den takade altanen – perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Här finns även tre sovrum som passar utmärkt för barnfamiljen eller den som behöver extra utrymme för hemmakontor.

Källarplanet erbjuder generösa ytor med gillestuga, hobbyrum, tvättstuga och flera förråd – praktiskt och flexibelt för hela familjens behov.

Den friköpta tomten om 1 304 kvm gränsar mot skog och skapar en lugn och trygg miljö med gott om plats för lek och utevistelse. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som barnen har nära till både skola och kompisar.

Området är mycket uppskattat för sitt lugna läge, sina grönytor och närheten till service samt goda kommunikationer till Västerås.

Ett inflyttningsklart och välrenoverat hem i ett perfekt läge för familjen.

Utgångspris
3 975 000 kr

Útil/construido
84/84 m2

Área parcela
1 304 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplans villa med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Kenneth para más información sobre Utgårdsgatan 47.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Välkomnande entré med snyggt trädäck och flera uteplatser på stor friköpt tomt – ett trivsamt första intryck med närhet till naturen.
Utgårdsgatan 47

Välkomnande entré med snyggt trädäck och flera uteplatser på stor friköpt tomt – ett trivsamt första intryck med närhet till naturen.

Modernt kök med stilrena materialval, bra arbetsytor .
Utgårdsgatan 47

Välkomnande entré med snyggt trädäck och flera uteplatser på stor friköpt tomt – ett trivsamt första intryck med närhet till naturen.

Kök

Modernt kök med stilrena materialval, bra arbetsytor .

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen och social planlösning samt utgång till takad altan.
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen och social planlösning samt utgång till takad altan.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS ULLVI 3:284


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

45

Grundmur

Lättbetong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Schingel

Fönster

2-glas, 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätning skedd 2025 med ett årsmedelvärde om 170 Bq/m3

Uppvärmning

Luftvatten (Nyskick)
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: Bosch

El, stammar

Ny el 2022

Huvudsäkringar

Ja

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Under 2022 genomfördes omfattande renoveringar där bostaden uppdaterades med nytt kök, nya badrum, nya ytskikt, ny el samt nya avloppsinstallationer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

221 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14

Besiktningsman

Dan Andersson

Beskrivning

Sedan energideklarationen upprättades har ett nytt värmesystem installerats, vilket förväntas ge förbättrad energieffektivitet och lägre driftkostnader. Vinden har även tilläggsisolerats, vilket ytterligare bidrar till en mer energieffektiv bostad.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via stadsnät, vilket ger goda möjligheter till snabbt och stabilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats / Altan

Stor och mycket trivsam uteplats i bästa solläge med takad altan som förlänger utesäsongen. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Den takade delen ger skydd mot både sol och regn och skapar en ombonad känsla.

Altanen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet vilket ger ett naturligt flöde mellan inne och ute. Här njuter du av ett lugnt och insynsskyddat läge med utsikt mot tomten och närliggande grönska.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med uppfart som rymmer flera bilar. Här finns plats för både familjens bilar och gäster, vilket skapar en smidig och praktisk vardag.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1304 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-06, Senast ändrad: 2016-08-25), Irsta, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-23, Senast ändrad: 2016-08-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 884 000 kr

Markvärde

1 295 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

6 312 kr/år

Vatten och avlopp

11 791 kr/år

Renhållning

3 213 kr/år

Elkostnad

26 455 kr/år

Årlig elförbrukning

10521 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 369 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 884 000 kr
Markvärde
1 295 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
6 312 kr/år
Vatten och avlopp
11 791 kr/år
Renhållning
3 213 kr/år
Elkostnad
26 455 kr/år
Årlig elförbrukning
10521 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 369 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kenneth!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.