3 975 000 kr
Utgårdsgatan 47
3 975 000 kr
Renoverad familjevilla i barnvänliga Irsta – friköpt tomt mot skog
Välkommen till Utgårdsgatan 47 – en smakfullt renoverad villa i populära gamla Irsta, med ett tryggt och barnvänligt läge nära skola och förskola.
Bostaden har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och erbjuder idag ett mycket gott skick med en modern och enhetlig känsla. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Entréplanet präglas av ljusa och välplanerade ytor. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring och naturlig matplats vid fönster. Vardagsrummet är rymligt med fint ljusinsläpp och utgång till den takade altanen – perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Här finns även tre sovrum som passar utmärkt för barnfamiljen eller den som behöver extra utrymme för hemmakontor.
Källarplanet erbjuder generösa ytor med gillestuga, hobbyrum, tvättstuga och flera förråd – praktiskt och flexibelt för hela familjens behov.
Den friköpta tomten om 1 304 kvm gränsar mot skog och skapar en lugn och trygg miljö med gott om plats för lek och utevistelse. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som barnen har nära till både skola och kompisar.
Området är mycket uppskattat för sitt lugna läge, sina grönytor och närheten till service samt goda kommunikationer till Västerås.
Ett inflyttningsklart och välrenoverat hem i ett perfekt läge för familjen.
Utgångspris
3 975 000 kr
Útil/construido
84/84 m2
Área parcela
1 304 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplans villa med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Kenneth para más información sobre Utgårdsgatan 47.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Välkomnande entré med snyggt trädäck och flera uteplatser på stor friköpt tomt – ett trivsamt första intryck med närhet till naturen.
Välkomnande entré med snyggt trädäck och flera uteplatser på stor friköpt tomt – ett trivsamt första intryck med närhet till naturen.
Modernt kök med stilrena materialval, bra arbetsytor .
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen och social planlösning samt utgång till takad altan.
-
Reserva una valoración gratuita con Kenneth
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
4 (3-4 sovrum)
VÄSTERÅS ULLVI 3:284
02
Byggnadssätt
Enplans villa med källare
1963
45
Lättbetong
Källare
Trä
Betong
Tegel
Schingel
2-glas, 3-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning skedd 2025 med ett årsmedelvärde om 170 Bq/m3
Luftvatten (Nyskick)
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: Bosch
Ny el 2022
Ja
Jordat
Under 2022 genomfördes omfattande renoveringar där bostaden uppdaterades med nytt kök, nya badrum, nya ytskikt, ny el samt nya avloppsinstallationer.
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
221 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14
Dan Andersson
Sedan energideklarationen upprättades har ett nytt värmesystem installerats, vilket förväntas ge förbättrad energieffektivitet och lägre driftkostnader. Vinden har även tilläggsisolerats, vilket ytterligare bidrar till en mer energieffektiv bostad.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via stadsnät, vilket ger goda möjligheter till snabbt och stabilt bredband.
05
Uteplats
Uteplats / Altan
Stor och mycket trivsam uteplats i bästa solläge med takad altan som förlänger utesäsongen. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Den takade delen ger skydd mot både sol och regn och skapar en ombonad känsla.
Altanen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet vilket ger ett naturligt flöde mellan inne och ute. Här njuter du av ett lugnt och insynsskyddat läge med utsikt mot tomten och närliggande grönska.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med uppfart som rymmer flera bilar. Här finns plats för både familjens bilar och gäster, vilket skapar en smidig och praktisk vardag.
07
Tomt/Servitut
1304 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-06, Senast ändrad: 2016-08-25), Irsta, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-23, Senast ändrad: 2016-08-25)
01
3 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 884 000 kr
1 295 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
6 312 kr/år
11 791 kr/år
3 213 kr/år
26 455 kr/år
10521 kWh/år
10 425 kr/år
4
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 369 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 884 000 krMarkvärde
1 295 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
6 312 kr/årVatten och avlopp
11 791 kr/årRenhållning
3 213 kr/årElkostnad
26 455 kr/årÅrlig elförbrukning
10521 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 369 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kenneth!