En venta

Ringvägen 7

Utgångspris

4 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 200 000 kr



Bollebygd

Ringvägen 7


En venta
Utgångspris
4 200 000 kr

Bollebygd

Välkommen till ditt nya drömhem i Bollebygd!

Nu finns möjligheten att flytta rakt in i en rymlig, välskött och energieffektiv familjevilla på ett av Bollebygds mest centrala och barnvänliga lägen.
Det här är det perfekta hemmet för den växande familjen som söker stora sällskapsytor, en trygg boendemiljö och ett ekonomiskt smart boende. Tack vare ett modernt uppvärmningssystem kan du dessutom glädjas åt låga driftkostnader.

Fastighetens höjdpunkter:

• Generösa ytor: Stora, ljusa rum med gott om plats för både umgänge, lek och avskildhet.
• Välskött & inflyttningsklart: Huset har tagits om hand med stor omsorg genom åren.
• Låga driftkostnader: Det moderna uppvärmningssystemet ger en stabil boendeekonomi.
• Barnvänligt läge: Beläget på en lugn och trygg gata med minimal trafik – perfekt för barnfamiljen.
• Centralt & bekvämt: Gångavstånd till skolor, förskolor, kommunikationer och Bollebygds centrum.

Bostaden inrymmer hela fyra st sovrum på samma plan, kök, två badrum, två rymliga sällskapsrum, förråd samt snickeriverkstad med egen utgång. I huset finns dessutom ett garage. Fiber är anslutet och robotgräsklippare finns som ingår i köpet. På baksidan kan man njuta av solen på den fina altanen.

Missa inte denna visning, välkommen att boka in er!

Utgångspris
4 200 000 kr

Útil/construido
115/145 m2

Gastos
41 153 SEK/año

Área parcela
647 m2

Habitaciones
7 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 28 november 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

145 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 3:108

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet valv

Fasad

Tegelstensfasad/träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

Renoveringar av nuvarande ägare:

2025 - Renoverades tvättstuga med nytt innertak, belysning och kaklat golv samt ny
skåpinredning och dörr till garage och skjutdörr till kök.
2024 - Monterades ny luftvattenvärmepump och frånluftfläkt.
2022 - källartrappa kaklades och fönster byttes till 3-glas. Ny källardörr monterades.
I juli månad monterades ny markis på altan, eldriven kassettmodell. Matkällare målades och golv kaklades.
2020 - Inträffade vattenskada i källarplan (snickarverkstad). Trägolv, panel på väggar utrivet. Golv i toalett skadat och utrivet.
Nytt golv och wc stol i toalettrum, övriga golv och väggytor torkades och besiktigades innan renoveringsarbete påbörjades.
I snickerilokal och hall diamantslipades alla väggar, spacklades och målades med silikatfärg mot yttervägg. Golv kaklades.
2013 - Byttes panelen på huset, samt målning. 3 st nya fönstermarkiser monterades samt byte av fönster och dörr till altan i kök
2010 - Kompletterades frånluftsvärmepumpen med en luftvattenvärmepump (5Kweffekt) som kopplades ihop och elförbrukningen minskade c:a 5000Kwh (c:a
17000kwh/år).
2007 - Rensades den södra gaveln från murgröna. De båda gavlarna impregnerades och målades med silikatfärg.
2006 - 2007 - Trädgårdsytor iordningställdes med gräsytor.

2005 -2006 - Gjordes omfattande ombyggnader och renoveringar inom och utomhus:
2006 - Terrass byggdes.
2005 - Dränerades samtliga väggar under mark utomhus och pordränmattor monterades.
Dräneringsrör från stuprännor monterades och ny stenkista för dräneringsvatten anlades.
Mur mot gatan och stensättning av gångytor anlades, parkeringsyta och uppfart till garage asfalterades.
Samtliga 2-glasfönster i markplan byttes till 3-glasfönster, dock ej i kök. Entrèdörr byttes.
2005 - Toalett och badrum byggdes om, ny golvbrunn monterades före kakling och montering av inredning.
I badrum monterades golvvärme. Uppvärmning i badrum och toalett via vattenburen handdukshängare.
Innerdörrar har bytts ut.
2005 - Ersattes elpannan med ny frånluftsvärmepump med ny ventilations rördragning och isolering av rör på vinden till utsug i kök, badrum, toalett, och tvättstuga.
Vindsutrymme isolerades med ytterligare isolering och ett trädäck byggdes på del av takstolarna.
El och belysning till vind. Vindslucka flyttades från tvättstuga till garage (utbyte).
2005 - Hall kaklades golv vid entrè och kompletterades med el golvvärme.
3 st sovrum, kök och del av hallen byte till laminatgolv. I vardagsrum och ett sovrum slipades och lackades parkettgolven. I allrummet i källare slipades golv och lackades.
Panelväggar demonterades och ersattes av gips, spackling och målning samt målning av takpanel, byte av innerdörr.
Vardagsrum, ett sovrum, kök och hall, borttagning av vävtapeter, montering av renoveringsgips spackling och målning.
Kök ombyggdes med ny inredning och nya maskiner, fläktkåpa monterades med fläktmotor på vinden (tystare fläktljud), väggar renoveringsgips spackling och målning.


Renoveringar av tidigare ägare:
Huset har under 1980-talet tilläggsisolerats och panel bytt till stående panel.
Takbeklädnad utbytt under 1990-talet, samt utbyte av oljepanna till elpanna och
varmvattenberedare. Dessa uppgifter enligt grannar, finns inga dokument.


Maskinell utrustning:
2025 - Robotgräsklippare Husqvarna.
2025 - Byte av motor och elektronik till kökskåpa/fläkt.
2024 - Luftvärmepump Mitsubishi 8Kw och frånluftfläkt.
2023 - Kyl, frys och induktionshäll Whirlpool.
2022 - Diskmaskin Asko.
2021 - Tvättmaskin LG.
2005 - Torkskåp Cylinda och kökskåpa/fläkt.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-10

Besiktningsman

Emma Gustafsson Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående förråd.

Beskrivning, parkering

- Garage i huskroppen.
- Asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Bollebygds stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-25, Senast ändrad: 2025-03-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 795 000 kr

Markvärde

818 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 793 kr/år

Vatten och avlopp

12 742 kr/år

Renhållning

4 367 kr/år

Elkostnad

18 251 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 153 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 578 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser ca 85 kbm/år.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar.

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 872 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 795 000 kr
Markvärde
818 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 793 kr/år
Vatten och avlopp
12 742 kr/år
Renhållning
4 367 kr/år
Elkostnad
18 251 kr/år
Årlig elförbrukning
10500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 153 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 578 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser ca 85 kbm/år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 872 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bollebygd Pizzeria

262 m


Picadeli

292 m


Hälso Sushi Thai

313 m


PizzaHörnan Gula Huset

401 m


La Familia Bistro

423 m


Krokdals förskola

265 m


Förskola Ekdalen

307 m


Bollebygdskolan

428 m


Förskolan Odensgården

715 m


Eriksgårdens förskola

1,61 km


Tempo Töllsjö

14,65 km


Tempo Carlssons Sätila

16,06 km


Tempo

17,89 km


City Gross Borås

18,68 km


Lidl

20,09 km


Vinkelvägen

334 m


Bollebygd skola

526 m


Almedal

545 m


Tingkullen

639 m


Bollebygd station

349 m


Rävlanda station

4,08 km


Hindås station

7,86 km


Sandared station

14,33 km


Viskafors station

17,21 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Bollebygd station
    349 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Vinkelvägen
    334 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan o Anneli!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.