En venta

Backadalsstigen 8a

Utgångspris

2 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 395 000 kr



Bergsäter— Borås

Backadalsstigen 8a


En venta
Utgångspris
2 395 000 kr

Borås - Bergsäter

Välkommen till ditt nya hem på Bergsäter, där modern elegans och bekvämlighet möts i denna nyproducerade 3:a! Med ett privilegierat högt läge i huset avnjuter du inte bara fantastisk utsikt från din rymliga balkong, utan även en känsla av exklusivitet och lugn.

Lägenheten är designad för att optimera det moderna livet med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här skapas en social atmosfär där du enkelt kan umgås med familj och vänner medan du förbereder läckra måltider i det stilrena köket. Den ljusa och luftiga atmosfären tillsammans med det vackra ljusinsläppet från fönster samt balkong får rummet att kännas ännu större och mer inbjudande.

Badrummet är inte bara funktionellt utan också en plats för avkoppling. Tvättavdelningen integrerad i badrummet ger dig bekvämlighet och sparar värdefull plats. Dessutom har du möjlighet att anpassa lägenheten helt efter dina önskemål och personliga stil med de stilrena och praktiska tillvalen som gjorts i lägenheten.

Bergsäter utgör en perfekt mix av centralt läge och närhet till naturen. Den här stadsdelen erbjuder en harmonisk boendemiljö där du har naturen på bekvämt avstånd. Med endast tio minuters promenad når du stadens centrum. En nybyggd förskola, Lunden, ligger inom gångavstånd. Dessutom erbjuder området Annelundsparken, känt för sin charmiga kolonistuga, boulebana och en av stadens största lekplatser. Det är en plats där både barn och vuxna kan njuta av utomhusaktiviteter och gemenskap.

För pendlaren som föredrar biltransport är läget utmärkt, med snabb åtkomst till RV40. Både Coop och ICA Maxi befinner sig inom bekvämt räckhåll. Bergsäter blir därmed inte bara en plats att bo utan en välfungerande och trivsam del av staden med en harmonisk balans mellan stadsnära bekvämligheter och naturens lugn. Missa inte chansen att äga denna fantastiska lägenhet och skapa ditt drömboende!

Utgångspris
2 395 000 kr

m2 útiles
77 m2

Comunidad
5 235 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
5 av 6 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Backadalsstigen 8a.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

11402


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021/2022


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med bredbandsuttag i de flesta av rummen.

Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i grundabonnemanget. (Betalas i samband med månadsavgiften)
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni)


05
Balkong

Oslagbar och stor balkong med gott om plats för utemöbler. Läget på balkongen ger en fantastiskt utsikt över trädtopparna och ligger dessutom åt det håll som ger ett ostört läge för maximal avkoppling.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering hyrs genom samfälligheten.
Separat kö till samtliga platser.
Pris:
Plats för elbil ca 750 kr/mån + kostnaden för elen som förbrukas.
En vanlig parkeringsplats: ca 600 kr/månad.

Finns även möjlighet att parkera utmed gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

5 235 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Debitering av el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna från Lots ekonomi.

Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till Lots ekonomi, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man debiteras därefter för förbrukningen i samband med avin för månadsavgiften. (En reglering görs var tredje månad.)

I samband med månadsavgiften debiteras bredband/TV/Telefoni, en preliminär debitering av el, kall- samt varmvatten samt en fast avgift för el, kall- och varmvatten.

Försäkring

101 kr/mån

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Bredband/TV/Telefoni

239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Prel. debitering el, kall- & varmvatten (exkl. moms)

566 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fast avgift el, kall- & varmvatten

259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 165 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

3,25821%

Andel av årsavg.

3,25821%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lunden 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är belägen på Bergsäter i Borås med totalt 33 stycken bostadsrätter med varierade storlekar.

För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://2.brflundenboras.se/

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.

Cyklar kan placeras i husets väl tilltagna cykelrum alternativt på anvisade parkeringsplatser/cykelställ utomhus.

På området finns det en anläggning för källsortering som delas med de 3 olika husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

935 343 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 235 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Debitering av el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna från Lots ekonomi.

Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till Lots ekonomi, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man debiteras därefter för förbrukningen i samband med avin för månadsavgiften. (En reglering görs var tredje månad.)

I samband med månadsavgiften debiteras bredband/TV/Telefoni, en preliminär debitering av el, kall- samt varmvatten samt en fast avgift för el, kall- och varmvatten.
Försäkring
101 kr/mån
Årlig elförbrukning
2700 kWh/år
Bredband/TV/Telefoni
239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Prel. debitering el, kall- & varmvatten (exkl. moms)
566 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Fast avgift el, kall- & varmvatten
259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 165 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
3,25821%
Andel av årsavg.
3,25821%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Katrinedals Pizza & Bar

300 m


X2 Sverige AB

359 m


Andra Våningen Kök & Bar

407 m


Burger King

549 m


Annelundsvillan Konferens & Event

550 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

710 m


Daltorpskolan

556 m


Förskolan Linnéagården

624 m


Trandaredskolan

729 m


Fritidshemmet

736 m


Förskola Kvarngården

764 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

710 m


Stora Coop Borås

718 m


X:-tra

2,29 km


Lidl

2,51 km


Coop

2,83 km


Bergsäter

263 m


Landerigatan

339 m


Klippgatan

372 m


Borås Åhaga

424 m


Borås Söderdalsgatan

487 m


Borås C

1,52 km


Knalleland station

2,39 km


Sandared station

9,58 km


Viskafors station

11,45 km


Fristad station

13,09 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    555 m
    4 min
    5 min
    13 min
  • Estación de ferrocarril
    Borås C
    1,52 km
    6 min
    8 min
    25 min
  • Parada de autobús
    Bergsäter
    263 m
    2 min
    2 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.