2 695 000 kr
Kindsgatan 4
2 695 000 kr
Modern 4-rumslägenhet från 2023 med tre rymliga sovrum och genomtänkta tillval som ger bostaden en modern och stilren känsla. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, tillvald köksbänk samt en harmonisk färgsättning som bidrar till en inbjudande atmosfär. Här bor du i nedre delen av Trandared, ett område som kombinerar lugn och grönska med närheten till stadens puls. På bara några minuter når du Borås centrum samtidigt som du har tillgång till allt du behöver i vardagen precis runt hörnet.
Utanför porten finns utmärkta bussförbindelser som tar dig smidigt till stan eller vidare mot andra stadsdelar. Inom gångavstånd hittar du mataffär, vårdcentral och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Området erbjuder även närhet till lekplatser, skolor och grönområden – perfekt för barnfamiljen eller för dig som uppskattar natur och promenader.
Detta är en modern och funktionell bostad där ljusa materialval, välplanerade ytor och stilfulla detaljer gör det lätt att trivas från första stund. En bostad för dig som söker både bekvämlighet och ett attraktivt läge.
Utgångspris
2 695 000 kr
m2 útiles
75.8 m2
Comunidad
5 149 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
2
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Kindsgatan 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Nuvarande ägare gjorde tillval vid köp i form av rostfria vitvaror, köksbänken och köksfärgen som är väldigt tilltalande.
Nuvarande ägare gjorde tillval vid köp i form av rostfria vitvaror, köksbänken och köksfärgen som är väldigt tilltalande.
Generös yta på balkongen med palts för utemöbler.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
75,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
A1104
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2023
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Utförda renoveringar
Vid köpet av nyproduktionen valdes extra tillval i form av rostfria vitvaror, köksbänk och köksfärg. I efterhand har akustikpaneler monterats på väggarna.
04
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
05
TV/Internet
Fiber (Via telia) finns i varje lägenhet.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia.
Medlemmarna debiteras en fast kostnad på 179kr/månad för TV och internet, i samband med månadsaviften. (standardpaket)
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns antingen i lägenheten, på vinden eller i källaren
07
Bilplats/Övriga byggnader
Hyra MC-plats 1 st á ca 385kr/månad inkl moms.
Hyra P-platser 7 st á 400 kr/månad.
Hyra garageplatser, 31 st á 1020 kr/månad inkl. moms.
Hyra laddplats för elbil (i garaget) 4 st á 1275 kr/månad inkl. moms.
Separat kö till samtliga platser.
Finns en stor parkering i närheten där man också kan hyra p-plats.
I garaget finns 5 förråd på ca 8 kvm, vilka föreningens medlemmar kan hyra i mån av plats. (separat kö)
01
5 149 kr/mån
Varje månad debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnad för el, kall- och varmvatten. Kostnaden regleras i efterhand, med 3 månaders förskjutning så att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.
Respektive bostadsrättshavare påverkar därmed slutkostnaden genom sin egen förbrukning.
110 kr/mån
884 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
179 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 173 kr/mån
5
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
1,76060%
1,77%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-10-02.
01
Brf Ferrum.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Borås Järnhättan 5. I fastigheten finns 67 lägenheter.
Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-10-02.
Föreningen har nyligen genomfört 2-årskontrollen och väntar på protokoll. (2/10 -25)
Förråd: Förråd finns antingen i lägenheten, på vinden eller i källaren
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.
I föreningen finns också en gästlägenhet, vilken föreningens medlemmar kan hyra för 300kr/dygnet.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 010 901 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
5 149 kr/månKommentar, månadsavgift
Varje månad debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnad för el, kall- och varmvatten. Kostnaden regleras i efterhand, med 3 månaders förskjutning så att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.Respektive bostadsrättshavare påverkar därmed slutkostnaden genom sin egen förbrukning.
Försäkring
110 kr/månPreliminär debitering av kall-, varmvatten och el
884 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-tv/Bredbandsavgift
179 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 173 kr/månAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
1,76060%Andel av årsavg.
1,77%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-10-02.Circle K Borås Hedvigsborg
401 m
Pizzeria Coloseum
403 m
Hedvigsborgs Pizzeria
436 m
Burger King
483 m
Pizzeria Saint George AB
621 m
Daltorpskolan
602 m
Trandaredskolan
704 m
Förskolan Södergården
817 m
Kristinebergskolan
857 m
Förskola Kristinegården
871 m
Stora Coop Borås
1,19 km
Jannat Livs Borås
1,5 km
LIDL
1,57 km
Yaff AB
1,72 km
X:-tra Borås
2,67 km
Borås Söderdalsgatan
89 m
Södervärn
126 m
Södermalmsgatan
389 m
Borås Åhaga
446 m
Gånghestervägen
481 m
Borås C
1,83 km
Knalleland station
2,92 km
Sandared station
9,48 km
Viskafors station
10,94 km
Fristad station
13,68 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar112 m3 min2 min3 min
-
Estación de ferrocarrilBorås C1,83 km--
-
Parada de autobúsBorås Söderdalsgatan89 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!
