En venta

Barnhemsgatan 34

Utgångspris

345 000 kr

Guardado

Utgångspris

345 000 kr



Sjöbo— Borås

Barnhemsgatan 34


En venta
Utgångspris
345 000 kr

Borås - Sjöbo

Välkommen till denna ljusa och generösa etta på omtyckta Barnhemsgatan! Här bor du bekvämt med smart planlösning och extra förvaring i form av en praktisk klädkammare – perfekt för dig som vill ha ordning och reda i vardagen.

Lägenheten erbjuder ett luftigt och lättmöblerat allrum med gott om plats för både säng och soffgrupp – här skapas enkelt en trivsam och funktionell helhet. Köket går i klassisk stil och är utrustat med allt du behöver, inklusive en smidig diskmaskin som förenklar vardagen. Stora fönster i bra läge släpper in generöst med ljus och bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar både stad och natur. På bara några minuters promenad når du Almenäs – perfekt för morgonrundor, picknick eller ett dopp under sommarhalvåret.

Här bor du med cykelavstånd till centrala Borås och goda kommunikationer, samtidigt som du har naturen runt hörnet. Ett perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet!

Utgångspris
345 000 kr

m2 útiles
39.2 m2

Comunidad
2 974 SEK/mes

Habitaciones
1 rum

Planta
3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Benjamin para más información sobre Barnhemsgatan 34.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Rymligt vardagsrum med plats för både säng och soffgrupp.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både säng och soffgrupp.

Stilrent kök utrustat med bland annat diskmaskin.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både säng och soffgrupp.

Kök

Stilrent kök utrustat med bland annat diskmaskin.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

86

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Utförda renoveringar

Under 2023 genomfördes förbättringar i bostaden. I vardagsrummet lades ett nytt golv och en av rummets väggar kläddes med trä för att skapa en varm och ombonad känsla. Även köket uppdaterades med en ny diskmaskin


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband erbjuds via Telenor & Tele 2.
Tele 2 levererar TV, basutbudet för TV ingår i avgiften.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 48 garage i varierande storlek, kostnad ligger på ca 500 kr/månad, beroende på storlek.
Det finns totalt 76 p-platser, två tredjedelar av dessa erbjuder el för motorvärmare. Kostnad om ca 175 kr/månad (utan el) respektive ca 275 kr (med el)
Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

2 974 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

1604 kWh/år

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 561 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,371%

Andelstal insats

0,371%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Honungsskivlingen.

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1955 på fastigheten Honungsskivlingen 4. Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54 i Borås. Det finns totalt 176 lägenheter.

Kommande renoveringar

Under 2026 skall föreningen göra två ombyggnationer, för att ändra avfallshanteringen till fastighetsnära.

Utöver det följer föreningen underhållsplanen som är satt och uppdaterar efter behov.

Avgiftsförändringar

Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.

Utförda renoveringar

Kring 1990 utfördes flertalet stora renoveringsprojekt i föreningen då stammarna byttes, kök och badrum renoverades, husen tilläggsisolerades och fönster byttes. I samband med detta, lades även tegel på 3 av 6 husen.
Under 2014: Föreningen har ordnat elplatser på parkeringen, målat staket runt lekplatsen och renoverat ett tak efter läckage.
Under 2015: Bytt fönster och renoverat fasadputsen.
Under 2016: Byttes takfönster i ateljélägenheterna. Även enklare underhållsarbeten utfördes så som ommålning av staket mm.
Under 2017: Slutfördes renoveringen av takkupor. Målning av staket samt gamla soprum och källarutrymmen.
2018/2019: Köpt loss tomten ifrån Borås Stad som tidigare innehades som tomträtt, målning av väggar och golv i källare, byte av armaturer i trappuppgångarna, källare och på vind.
2019/2020 - Uppdaterat med nya maskiner i tvättstugorna
2022 - Spolning av stammar, inventering skyddsrum,
2023 - Nytt digitalt portlåssystem. Byte av lås till alla lgh, bilutrymmen, garage.
2024 - Relining bottenplattan Norra Sjöbogatan 65-67.
2024/2025 - Sett över hissarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en bastu som medlemmarna får nyttja. Nyckel till bastun lånar man hos vicevärden mot depositionsavgift. Bastun finns i huset på Norra Sjöbogatan 65/67 (på gaveln)
Det finns minst en gemensam tvättstuga varje hus.

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

175 531 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 974 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
160 kr/mån
Årlig elförbrukning
1604 kWh/år
Hushållsström
380 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
540 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 561 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-04)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,371%
Andelstal insats
0,371%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Hälls Kitchen

4,48 km


Hulta Bollebygd Golfrestaurang

8,83 km


Hulta GK

8,83 km


Börshult Gård

9,06 km


Grefvens Restaurang i Bollebygd

9,18 km


Töllsjöskolan

3,53 km


Tollsjö förskola

3,55 km


Ödenäs skola

8,23 km


Örelundskolan

8,59 km


Söråns förskola

8,69 km


Tempo Töllsjö

3,52 km


Hemköp Bollebygd

12,16 km


City Gross Borås

13,6 km


Coop Borås Byttorp

15,74 km


Coop

17,02 km


Sandared station

10,12 km


Bollebygd station

12,18 km


Hindås station

14,14 km


Rävlanda station

15,59 km


Norsesund station

16,85 km


Granholmavägen

7,07 km


Risavägen

7,13 km


Trollsåsvägen

7,17 km


Hedared

7,24 km


Hällered

7,48 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    366 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Parada de autobús
    Granholmavägen
    7,07 km
    20 min
    1 tim 2 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.