395 000 kr
Björkhemsgatan 23
395 000 kr
Välkommen till denna fina och välplanerade 1 på Sjöbo – ett perfekt boende för dig som söker ett trivsamt, lättskött och prisvärt hem med närhet till både natur och goda kommunikationer.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig rymd och en luftig känsla trots bostadens yteffektiva format. Här finns gott om möjligheter att skapa både en mysig vardagsrumshörna och en praktisk matplats.
Den inglasade balkongen blir ett extra rum under stora delar av året, en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med vänner.
Nuvarande ägare har gjort flera uppskattade förbättringar i bostaden. Allrummets väggar har gipsats om och golvet har slipats. I hall och kök har nytt golv samt klinkers lagts, och garderobssystemet i hallen har bytts ut för att skapa bättre och mer praktisk förvaring.
Här bor du med närhet till grönområden och natur, samtidigt som kommunikationerna gör det enkelt att ta sig vidare. Ett utmärkt alternativ för förstagångsköparen, studenten eller den som söker ett smart och ekonomiskt boende.
Välkommen till en trivsam 1 med inglasad balkong – ett hem att trivas i!
Utgångspris
395 000 kr
m2 útiles
37 m2
Comunidad
3 105 SEK/mes
Habitaciones
1 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Björkhemsgatan 23.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
78/1102
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Utförda renoveringar
Gipsat nya väggar i allrummet, slipat golv, lagt nytt golv + klinkers i hall och kök, bytt garderobssystem i hallen.
04
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB
05
TV/Internet
Tele2 TV Grundutbud ingår i avgiften.
Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Internet via Bahnhof.
(Bostadsrättsinnehavarna ombesörjer själva router för att kunna ansluta internet)
06
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser enligt kösystem. Kö till p-plats och garage hanteras av Västporten.
Parkering utan el: 150 kr/mån
Parkering med el: 200 kr/mån
Parkering med laddstolpe: 350 kr/mån
Garage: 450 kr/mån
01
3 105 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg. Se mer info under driftkostnader.
100 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
750 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1% av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,38309%
0,38372%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Finns inget beslut vad gäller kommande avgiftsförändringar per idag. Enligt kontakt med vicevärden 2026-06-04.
01
BRF Grynskivlingen 3.
Föreningen äger marken
BRF Grynskivlingen nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1953 och vi har blivit större och fått fler boende sedan dess.
Före större renoveringar skall föreningen kontaktas.
För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://grynskivlingen.se/
Info hämtad ifrån årsredovisningen: Föreningens underhållsplan uppdaterades 2021 och visar ett underhållsbehov för de närmaste 15 åren. De
största planerade åtgärderna avser fasadmålning låghus samt fönsterbyte.
Finns inget beslut vad gäller kommande avgiftsförändringar per idag. Enligt kontakt med vicevärden 2026-06-04.
93-94 - Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum.
98-99 - Garageportar
00-01 - Motorvärmarinstallation
03-04 - Byta av samtliga dörrar
05-06 - Fasadrenovering höghusen
09-10 - Installation av brandluckor samt vattenrengöringsfilter
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Reparation av hissar och målning
2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 -Inglasning av balkonger
2018 - Byte av garageportar
2020 - 2 st laddstolpar för elbilar
2020/2021 - Målning av fasad höghus samt installation av brandlarm låghus
2021/2022- 8 st laddstolpar för elbilar, dränering Björkhemsgatan 7, nya armaturer i trapphus på Björkhemsgatan 17 & 25
2023/2024 - Dränerings Björkhemsgatan 9,17,25
2023/2024 - Ny lekplats.
2023/2024 - Nytt tak och installation solceller på låghus.
2025 - Ny sopsorteringsstation
2025/2026 - Iordningställande av utemiljön vad gäller asfaltering och grönområden.
Grillplats och lekplats finns på området.
Cykelförråd i förråd i varje hus.
Tvättstuga i varje hus.
Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
229 229 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 - 2025-06-30.
Det har inte utretts om posten "andra långfristiga värdepappersinnehav" om 1000 000 kr, är att betrakta som räntebärande fordringar, likvida medel eller räntebärande skulder och beloppet har därför inte beaktats vid beräkningen.
Avgift
3 105 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg. Se mer info under driftkostnader.Försäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månBalkong
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,38309%Andel av årsavg.
0,38372%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Finns inget beslut vad gäller kommande avgiftsförändringar per idag. Enligt kontakt med vicevärden 2026-06-04.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!
