3 090 000 kr
Symfonigatan 85
3 090 000 kr
Välkommen till detta exklusiva gavelradhus, byggt 2019, med kanske det absolut bästa läget i hela Trädgårdsstaden! Här bor du i direkt närhet till naturen med ett oslagbart söderläge – tre soliga uteplatser, inklusive en stor takterrass som exklusivt tillval, bjuder på sol större delen av dagen och fri utsikt mot lummig grönska.
Bostaden håller genomgående mycket hög standard med påkostade materialval och en generös takhöjd som förstärker den luftiga och moderna känslan. Hemmet är i ett enastående skick och erbjuder både komfort och stil i varje detalj.
Läget är barnvänligt och tryggt, med förskola och skola på kort promenadavstånd – utan att behöva korsa någon trafikerad väg.
Området bjuder på naturskön livskvalitet: direkt utanför dörren har du tillgång till härliga promenadstigar, fårhage några meter bort och kort gångavstånd till sjön Kolbränningen – perfekt för bad, fiske eller en lugn stund vid bryggan. För den sportintresserade finns Byttorps IF ett stenkast bort.
I denna föreningen finns dessutom lekplatser, boulebana, bastu, gym och en festlokal – allt för ett aktivt och socialt boende. Med minimalt med biltrafik i området är det tryggt för barnen att leka, cykla eller springa över till en kompis i kvarteret.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där livskvaliteten får stå i centrum.
Välkommen hem!
Utgångspris
3 090 000 kr
m2 útiles
112 m2
Comunidad
8 765 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Edin para más información sobre Symfonigatan 85.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Edin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
50009
02
Byggnadssätt
2018
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-01
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.
I grundabonnemanget ingår 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i månadsavgiften.
Router och tv-box som tillhör bostaden skall lämnas kvar till ny medlem/köparen.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
06
Bilplats/Övriga byggnader
PARKERINGSPLATSER
1 garanterad plats/bostad som styrelsen tilldelar. Parkeringsplats kostar 375kr/månad. Det finns även några parkeringar i carport vilka kostar 500 kr/månad. Besöksparkering finns i området. (Endast för besökare) I föreningen finns för närvarande 2 laddstolpar för elbil. Dessa hyrs ut i en separat "elbilspool". För att få tillgång till "elbilspoolen" betalar man en fast summa varje månad + elen man förbrukar och man laddar då bilen när laddstolparna är lediga. Separat kö till "poolen".
07
Övrigt
Larm
- Säljarna har idag larm via Verisure med kameradetektorer, läckagedetektorer, röstenhet och centralkopplade brandlarm, 2 paneler(en per våning) samt magnetdetektorer på hela entréplan och på dörrar på övervåningen. Kan tas över om så önskas.
01
8 765 kr/mån
Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
El-abonnemang tecknas och betalas av den boende.
Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder. Kostnaden debiteras på månadsavin.
Bostadens ventilationssytem kräver filterbyte 2 gånger/år som debiteras den boende. För närvarande 500kr per gång.
290 kr/mån
505 kr/mån
572 kr/mån
1 367 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
2,46506%
2,47%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% från årsskiftet 25/26. Enligt samtal med ordföranden 2025-11-19.
01
Brf Trädgårdsstaden 3.
Naturnära och grönskande bostadsområde. I föreningen finns det flerbostadshus, radhus och entrébalkonghus med boende i alla åldrar. Byttorpssjön och olika leder för skogspromenader finns ett stenkast bort, liksom närhet till Borås centrum.
För mer information, se föreningens hemsida: https://tradgardsstadenhestra.se/
Föreningen planerar att göra vissa åtgärder som uppkom efter 5 årsbesiktningen.
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% från årsskiftet 25/26. Enligt samtal med ordföranden 2025-11-19.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetshus finns med möjlighet att nyttja gym, hyra bastu och samlingslokal.
Tillsammans med Trädgårdsstaden BRF1, 2 och 4 finns en samfällighet som ansvarar för utemiljö, sophantering och gemensamhetshuset.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
CYKELRUM
Cykelrum finns där endast förvaring av cyklar är tillåtna.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 475 096 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
8 765 kr/månKommentar, månadsavgift
Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.El-abonnemang tecknas och betalas av den boende.
Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder. Kostnaden debiteras på månadsavin.
Bostadens ventilationssytem kräver filterbyte 2 gånger/år som debiteras den boende. För närvarande 500kr per gång.
Försäkring
290 kr/månHushållsström
505 kr/månKall/varmvatten
572 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 367 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
2,46506%Andel av årsavg.
2,47%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% från årsskiftet 25/26. Enligt samtal med ordföranden 2025-11-19.Tony´s Restaurang
307 m
Restaurang & Pizzeria Viking
577 m
Restaurang Opeja
651 m
Pyramiden
892 m
Via Balkan Köket
956 m
Hestra Midgård
404 m
Byttorpsskolan
444 m
Förskolan Draken
522 m
Förskola Byttorpsgården
598 m
Förskola Kärnhuset
676 m
Coop
667 m
LIDL
2,01 km
Jannat Livs Borås
2,44 km
Yaff AB
2,54 km
City Gross Borås
2,54 km
Romansgatan
294 m
Hestra Ringväg
331 m
Byttorpsskolan
470 m
Katolska kyrkan
530 m
Vindelgatan 50
540 m
Borås C
1,84 km
Knalleland station
2,51 km
Sandared station
6,82 km
Viskafors station
11,4 km
Fristad station
12,9 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBorås C1,84 km--
-
Parada de autobúsRomansgatan294 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Edin!
