1 190 000 kr
Storgatan 37
1 190 000 kr
Nu ges möjlighet att förvärva ett gediget hus i ett plan plus källare, med integrerat garage. Huset byggdes 1965 och har varit i säljares familjs ägo hela tiden.
Finns renoveringsbehov men också potential.
När man kommer in i huset möts man av en rymlig hall i vinkel med glasade dubbeldörrar mot vardagsrum. Vardagsrummet med vackert parkettgolv är lite av hjärtat i huset och här finns en öppen spis, samt stora fönsterpartier med fri utsikt över närområdet. Mellan vardagsrum och matrum är det en öppen planlösning och denna del bildar en trevlig sällskapsdel.
Köket är praktiskt och har köksinredning i original. På detta plan finns tre sovrum och möjlighet finns för ett sovrum, eller gästrum i källaren. Kaklat badrum med badkar.
I källaren finner man en gillestuga och här finns förutom nämnda sov-/gästrummet: toalettrum, hobbyrum, matkällare, förråd, pannrum och en rejäl tvättstuga. I tvättstugan finns även duschplats med glasade vikdörrar i frostat glas.
Bergvärme installerades för ca 20 år sedan (kompressorn bytt -19) och medför låg driftskostnader.
Fiber är indraget. Robotgräsklippare medföljer.
Plan trädgårdstomt med flera fruktträd, bärbuskar och blomsterprakt under vår och sommar. Baksidan av tomten lämpar sig till barns lek och gränsar även till en allmänning med lekplats - perfekt för barnfamiljen.
Brålanda är ett samhälle ca 2,5 mil norr om Vänersborg.
Här finns skola (F-åk 6), matbutik, gym, vårdcentral, äldreboende etc.
Närhet till busshållplats och bra bussförbindelser från E 45, till exempelvis Vänersborg, Trollhättan och Mellerud.
Gillar man att vistas i skog och mark, finns stora strövområden att tillgå på Kroppefjäll som ligger ganska nära. Kroppefjäll är enligt uppgift södra Sveriges största naturområde med över 100 km vandringsleder och 12 naturreservat. Där finns också skid- och motionsspår och närmast är Skidans Hus Granan (där SK Granan har sin klubbstuga). Se mer om Kroppefjäll via länken: https://kroppefjall.se
Välkomna att boka visning!
Utgångspris
1 190 000 kr
Útil/construido
114/135 m2
Gastos
39 564 SEK/año
Área parcela
979 m2
Habitaciones
7 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplans med hel källare och integrerat garage
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Storgatan 37.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Huset mot nordost]()
Huset mot nordost
![Säljares bild]()
Säljares bild
![Huset mot söder]()
Huset mot söder
![Vind och insynsskyddad uteplats i bästa solläge (sydväst). Fjärrstyrd markis]()
Vind och insynsskyddad uteplats i bästa solläge (sydväst). Fjärrstyrd markis
![Blommande äppleträd (säljares bild)]()
Blommande äppleträd (säljares bild)
![Tomten bakom huset med bra utrymme för barns lek. Strax intill finns lekplats]()
Tomten bakom huset med bra utrymme för barns lek. Strax intill finns lekplats
![Lekplatsen precis intill]()
Lekplatsen precis intill
![Rymlig och välkomnande hall i vinkel]()
Rymlig och välkomnande hall i vinkel
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Hall mot badrum och sovrum]()
Hall mot badrum och sovrum
![Ljust och praktiskt kök med köksinredning i original]()
Ljust och praktiskt kök med köksinredning i original
![]()
![Bra med förvaringsmöjligheter]()
Bra med förvaringsmöjligheter
![Trevligt vardagsrum med fint parkettgolv, stora fönsterpartier och öppen spis]()
Trevligt vardagsrum med fint parkettgolv, stora fönsterpartier och öppen spis
![Vardagsrum mot matrum]()
Vardagsrum mot matrum
![Öppna spisen är och har varit uppskattad]()
Öppna spisen är och har varit uppskattad
![]()
![Matrummet i anslutning till vardagsrummet]()
Matrummet i anslutning till vardagsrummet
![Minsta sovrummet (vid matrum)]()
Minsta sovrummet (vid matrum)
![Stora sovrummet med utgång till trädgården]()
Stora sovrummet med utgång till trädgården
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrummet renoverades troligen i slutet på 90-talet]()
Badrummet renoverades troligen i slutet på 90-talet
![Gillestugan]()
Gillestugan
![Rum, källare]()
Rum, källare
![Tvättstugan renoverades omkring år 2010. Här finns även en dusch med glasade vikdörrar]()
Tvättstugan renoverades omkring år 2010. Här finns även en dusch med glasade vikdörrar
![Toaletten, källare]()
Toaletten, källare
![Vinden har gott om plats för förvaring]()
Vinden har gott om plats för förvaring
![Integrerat garage med vattenburet element och vatten indraget]()
Integrerat garage med vattenburet element och vatten indraget
![Blommande trädgård.
Säljares bild]()
Blommande trädgård. Säljares bild
![Blommande trädgård
Säljares bild]()
Blommande trädgård Säljares bild
![Blomsterprakt.
Säljares bild]()
Blomsterprakt. Säljares bild
![Blomsterprakt.
Säljares bild]()
Blomsterprakt. Säljares bild
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning, bottenplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning, bottenplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
![Planritning, källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning, källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
135 kvm
7 (3-4 sovrum)
VÄNERSBORG SÖRBYN 14:2
02
Byggnadssätt
Enplans med hel källare och integrerat garage
1965
37
Betonghålsten
Källare med betonglatta
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: Ca 20 år (kompressorn bytt v.p. 2019)
Märke på värmeanläggning: Thermia Villa
16 A
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Datum: 2026-04-16
Matias Velasquez, Råkoll Energi AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget och är slutbetalt.
05
Uteplats
Stenbelagd, vind och insynsskyddat uteplats i söderläge. Fjärrstyrd markis från 2024.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Integrerat, isolerat garage om ca 30 m² som nås via källaren. Betongplatta. Värme och vatten indraget. Separat in-/utgång till trädgården.
Plats för ett par bilar på garageuppfarten.
07
Tomt/Servitut
979 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt med fruktträd (äpple och plommon), bärbuskar (röda- och svarta vinbär) samt vackra planteringar.
Område mellan söbygatan och göteborgsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-23, Senast ändrad: 2017-01-19), Kv blåklinten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-11-24, Senast ändrad: 2000-09-13)
08
Övrigt
Vattenledning med sommarvatten finns för bevattning av trädgården.
01
918 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
759 000 kr
159 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
5 000 kr/år
7 500 kr/år
2 064 kr/år
20 000 kr/år
11000 kWh/år
5 000 kr/år
39 564 kr/år
6 885 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 449 SEK/año)
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris (som varierat kraftigt senaste tiden) och kommunens avgifter.
Elkostnad, ca 11 000 KWh är för värme, varmvatten etc. Hushållselen uppskattad till ca 5 000 SEK/år
Kostnad sophämtning är för 140 l kärl och hämtning varannan vecka.
Ovanstående kostnad bygger på en familj om 3-4 personer.
Försäkringskostnad ungefärlig och bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.
Driftskostnaden som angetts är ungefärlig.
Tillkommer gör löpande underhåll.
Det finns 6 pantbrev om totalt 200 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
918 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
759 000 krMarkvärde
159 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
2 064 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 564 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 885 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 449 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris (som varierat kraftigt senaste tiden) och kommunens avgifter.Elkostnad, ca 11 000 KWh är för värme, varmvatten etc. Hushållselen uppskattad till ca 5 000 SEK/år
Kostnad sophämtning är för 140 l kärl och hämtning varannan vecka.
Ovanstående kostnad bygger på en familj om 3-4 personer.
Försäkringskostnad ungefärlig och bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.
Driftskostnaden som angetts är ungefärlig.
Tillkommer gör löpande underhåll.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 200 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
