950 000 kr
Kronogatan 48 B
950 000 kr
Nu ges tillfälle att förvärva en trivsam och välskött tvårumslägenhet i markplan om hela 69,5 m².
Lägenheten ligger i attraktiva Nordstan och i en välskött/populär bostadsrättsförening (Riksbyggen brf. Cederträdet).
Här fås ett bekvämt boende i med närhet till centrum, den vackra parken Skräcklan och Vänern - fina promenadstråk och bad in på knuten.
Gemensamt garage under mark som nås via hiss (här har även ett antal elbilsladdare installerats).
Uteplats i västerläge med fjärrstyrd markis, nås utifrån och ligger i anslutning till den fina innergården.
Till lägenheten hör även källarförråd och matkällarförråd.
I månadsavgiften om 4 463 kr ingår värme och vatten. Förmånligt avtal gällande TV-bredband om 193 kr/månad (Telia).
När man kommer in i lägenheten möts man av en rymlig hall i vinkel. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Köket (Härjedalskök med köksluckor från 2007) är praktiskt och har bra med förvaringsmöjligheter samt en rymlig matplats. Vardagsrum med parkettgolv i original och stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Sovrum i bra storlek och med rogivande tapet.
Fräscht helkaklat badrum med bland annat badkar och som går i vitt och blått (totalrenoverat 2007, i samband med stamrenovering).
Det finns två stycken gästrum (belägna i 48A och 48E), hyra 200kr/dygn.
Nytt gym och föreningslokal finns i 46:an.
Varmt välkomna att boka visning till en trivsam lägenhet i en trivsam bostadsrättsförening!
Utgångspris
950 000 kr
m2 útiles
69.5 m2
Comunidad
4 463 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Kronogatan 48 B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Trevlig innergård.
Lägenheten till vänster i bild, mellan partierna med inglasade balkongerna]()
Trevlig innergård. Lägenheten till vänster i bild, mellan partierna med inglasade balkongerna
![Nära till parken Skräcklan och Vänern. Här, Fridastatyn och Näckrosdammen (arkivbild)]()
Nära till parken Skräcklan och Vänern. Här, Fridastatyn och Näckrosdammen (arkivbild)
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hallen går i vinkel]()
Hallen går i vinkel
![Trivsamt och rymligt kök]()
Trivsamt och rymligt kök
![]()
![]()
![]()
![Nya köksluckor och -lådor 2007 (stommen original)]()
Nya köksluckor och -lådor 2007 (stommen original)
![Vardagsrum med parkettgolv, stora fönster och smakfull tapet]()
Vardagsrum med parkettgolv, stora fönster och smakfull tapet
![]()
![Rymligt sovrum med plastmatta och rogivande tapet]()
Rymligt sovrum med plastmatta och rogivande tapet
![]()
![Smakfullt helkaklat badrum i bra storlek. Totalrenoverat 2007 i samband med stamrenovering]()
Smakfullt helkaklat badrum i bra storlek. Totalrenoverat 2007 i samband med stamrenovering
![]()
![Uteplats i västerläge med fjärrstyrd markis. Eftermiddags- och kvällssol (kvällssol, begränsad vår och höst)]()
Uteplats i västerläge med fjärrstyrd markis. Eftermiddags- och kvällssol (kvällssol, begränsad vår och höst)
![Hamngatan med restauranger/uteserveringar på bekvämt gångavstånd (arkivbild)]()
Hamngatan med restauranger/uteserveringar på bekvämt gångavstånd (arkivbild)
![Välkommen till Skräckleparken!]()
Välkommen till Skräckleparken!
![Den populära Skräcklestugan! (arkivbild)]()
Den populära Skräcklestugan! (arkivbild)
![Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)]()
Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)
![En av badplatserna på Skräcklan (arkivbild)]()
En av badplatserna på Skräcklan (arkivbild)
![Skräcklan, mot Jakobs Holme (arkivbild)]()
Skräcklan, mot Jakobs Holme (arkivbild)
![Även bad vid Jakobs Holme (arkivbild)]()
Även bad vid Jakobs Holme (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
213038001-0090
02
Byggnadssätt
1967-68
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Datum: 2020-04-08
04
TV/Internet
TV och bredband via Telia (kostnad 193 kr/månad).
05
Uteplats
Uteplatsen nås utifrån, belägen utanför köket, i västerläge och på asfalt. Fjärrstyrd markis
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör även källarförråd och matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
91 p-platser varav 19 med el, i gemensamt garage, under mark
11 p-platser
08
Övrigt
Planritning kommer.
01
4 463 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
430 kr/mån
193 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
723 kr/mån
Hemförsäkring, 100 kr/mån., ungefärligt angiven. Hushållsel, individuell mätning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,8587 %
0,85874 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Cederträdet.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Cedern 24 med adressen Kronogatan 46-48 i Vänersborgs kommun, på denna finns två byggnader, uppförda 1967-68. Byggnaderna består av totalt 104 lägenheter och fördelningen är som följer;
1 r.kv. 8 st.
1 r.o.k. 8 st.
2 r.o.k. 22 st.
3 r.o.k. 50 st.
4 r.o.k. 2 st.
5 r.o.k. 14 st.
Totala bostadsarean uppgår till 7 880 kvm.
Inga större åtgärder planerade.
Under verksamhetsåret:
Ny föreningslokal
Tidigare:
Garageportar (2023)
Entrépartier (2022)
Hissbyte, etapp 1 (2018)
Hissbyte, etapp 2 (2019)
Byte lägenhetsdörrar och låssystem (2017).
Byte av fönster- och fönsterdörrar (2014-15).
Stam- och badrumsrenovering (2007).
För mer info. ang. renoveringar/underhåll - vänligen se årsredovisningen.
Det finns 16 lokaler och 1 miljöhus.
Privatbostadsföretag (äkta)
190 818 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens andele av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. OBS! Här saknas andelstal avgift så utgått från andelstalet, som historiskt sett ligger ganska nära andelstal avgift. Då får man i varje fall en indikation.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära resecentrum, där man tar sig till bl. a. Göteborg på ca 50 min.
Avgift
4 463 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
430 kr/månKabel-TV, telfoni, bredbandsavgift
193 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
723 kr/månKommentar driftskostnad
Hemförsäkring, 100 kr/mån., ungefärligt angiven. Hushållsel, individuell mätning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,8587 %Andelstal insats
0,85874 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
