17 500 000 kr
Eskilsryd 7
17 500 000 kr
Välkommen till Brämhults Gård – en unik och varsamt utvecklad gårdsanläggning där lantlig charm möter moderna möjligheter. Här erbjuds en sällsynt kombination av stora flexibla ytor, naturnära omgivningar och ett strategiskt läge med närhet till både Borås och Göteborg.
Den tidigare svinalängan från 1950-talet har under de senaste åren genomgått en omfattande förvandling till en modern mötesplats för bröllop, konferenser, event och upplevelser. Resultatet är en anläggning med karaktär, själ och stor utvecklingspotential för nästa ägare.
Fastigheten erbjuder generösa möjliga verksamhetsytor i form av festlada/svinalängan, kompletterat med bostadshus, orangeri, garage, stora parkeringsytor och vackra utemiljöer. Här finns gott om plats för fortsatt eventverksamhet – eller för dig som vill utveckla något helt nytt såsom retreat, showroom, destinationsverksamhet, utbildningscenter eller kombinerat boende och företagande.
För den friluftsintresserade finns dessutom ett rikt utbud av aktiviteter precis runt knuten med skidspår, vandringsleder, MTB-cykling, löpspår och discgolf i områden som Ymergården, Kypeskogen och Borås Skidstadion.
På gården finns bland annat:
- Renoverad event- och konferensanläggning
- Bostadshus för permanentboende
- Orangeri och stora sociala ytor
- Solcellsanläggning
- God infrastruktur med vatten, avlopp, ventilation och el (80 A i festladan/svinalängan)
- Stora parkeringsmöjligheter
- Natursköna dammar och välskötta grönytor
- Möjlighet till vidare utveckling av verksamheten
- Brämhults Gård är inte bara en fastighet – det är en plats där människor möts, firar, skapar och bygger minnen tillsammans.
Nu ges möjligheten för nästa ägare att ta vid och fortsätta utveckla denna speciella plats vidare in i framtiden.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och privat visning.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Eskilsryd 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Fastigheten som ligger minuter från Borås citykärna har en otrolig utemiljö som nuvarande ägare satsat mycket på. Naturnära känsla och byggnader som tillsammans skapar generösa ytor för stora möjligheter.
Fastigheten som ligger minuter från Borås citykärna har en otrolig utemiljö som nuvarande ägare satsat mycket på. Naturnära känsla och byggnader som tillsammans skapar generösa ytor för stora möjligheter.
En social mötesplats här på Brämhults Gård som idag används för vigslar, mingel och middagar i en ljus, väderskyddad miljö med varm atmosfär. För ny ägare finns mängder av alternativ såsom festlokal, växthus, ateljé, showroom, café eller annan kreativ verksamhet.
Gedigen svinalänga som genomgått omfattande renoveringar under nuvarande ägares tid. Utöver att ha fastigheten som privatbostad har det även bedrivits verksamhet inom bröllop, konferenser, företagsfester & julbord.
-
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
9 (4 sovrum)
BORÅS ESKILSRYD 1:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
30
Källare
Betong
Takstolar - Trä / Mellanbjälklag - Betong
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster med spröjs, takkupor 2-glas
Mekanisk till- och frånluft, självdrag till bostadshuset
Regelbunden sotning och besiktning i festladan. Minimalt använd i bostadshus, rekommenderas inspektion.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme till festladan och jordvärme till bostadshuset
Ålder: 2013 bergvärme, 2010 jordvärme
Märke på värmeanläggning: Nibe bergvärme, Bosch jordvärme
Ledningar bytta
Jordat
Se separat PDF under dokument
Äldre avloppsanläggning till bostadshuset, 2 kammarbrunn. Rekommenderas anslutning till festladans avlopp.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber är inte indraget på fastigheten, dock finns det på grannfastigheten.
05
Uteplats
Se separat PDF under dokument
06
Bilplats/Övriga byggnader
Se separat PDF under dokument
2 st hårdgjorda dränerade parkeringsytor, plats för ca 80 personbilar.
07
Tomt/Servitut
17748 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-01-15)
01
4 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 000 000 kr
1 145 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
30 000 kr/år
10 000 kr/år
11 000 kr/år
1 500 kr/år
88 423 kr/år
44214 kWh/år
140 923 kr/år
25 034 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 165 957 SEK/año)
Elkostnad avser både hushållsel samt elnätsavgift för hela fastigheten inklusive bostadshuset.
Vatten och avlopp avser ca 5 tömningar/år som motsvarat verksamhetens omfattning.
Observera att kostnader avser nuvarande ägares förhållande till fastigheten som motsvarar permanentboende/privatbostad samt en verksamhet.
Gårdsförsäkring
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.
Taxeringsvärde
4 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 000 000 krMarkvärde
1 145 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
30 000 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
11 000 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
88 423 kr/årÅrlig elförbrukning
44214 kWh/årSammanlagd driftskostnad
140 923 kr/årFastighetsskatt/-avgift
25 034 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 165 957 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både hushållsel samt elnätsavgift för hela fastigheten inklusive bostadshuset.Vatten och avlopp avser ca 5 tömningar/år som motsvarat verksamhetens omfattning.
Observera att kostnader avser nuvarande ägares förhållande till fastigheten som motsvarar permanentboende/privatbostad samt en verksamhet.
Försäkring
GårdsförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!