Próximas ventas

Eskilsryd 7

Utgångspris

17 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

17 500 000 kr



Brämhult— Borås

Eskilsryd 7


Próximas ventas
Utgångspris
17 500 000 kr

Borås - Brämhult

Välkommen till Brämhults Gård – en unik och varsamt utvecklad gårdsanläggning där lantlig charm möter moderna möjligheter. Här erbjuds en sällsynt kombination av stora flexibla ytor, naturnära omgivningar och ett strategiskt läge med närhet till både Borås och Göteborg.

Den tidigare svinalängan från 1950-talet har under de senaste åren genomgått en omfattande förvandling till en modern mötesplats för bröllop, konferenser, event och upplevelser. Resultatet är en anläggning med karaktär, själ och stor utvecklingspotential för nästa ägare.

Fastigheten erbjuder generösa möjliga verksamhetsytor i form av festlada/svinalängan, kompletterat med bostadshus, orangeri, garage, stora parkeringsytor och vackra utemiljöer. Här finns gott om plats för fortsatt eventverksamhet – eller för dig som vill utveckla något helt nytt såsom retreat, showroom, destinationsverksamhet, utbildningscenter eller kombinerat boende och företagande.

För den friluftsintresserade finns dessutom ett rikt utbud av aktiviteter precis runt knuten med skidspår, vandringsleder, MTB-cykling, löpspår och discgolf i områden som Ymergården, Kypeskogen och Borås Skidstadion.

På gården finns bland annat:

- Renoverad event- och konferensanläggning
- Bostadshus för permanentboende
- Orangeri och stora sociala ytor
- Solcellsanläggning
- God infrastruktur med vatten, avlopp, ventilation och el (80 A i festladan/svinalängan)
- Stora parkeringsmöjligheter
- Natursköna dammar och välskötta grönytor
- Möjlighet till vidare utveckling av verksamheten
- Brämhults Gård är inte bara en fastighet – det är en plats där människor möts, firar, skapar och bygger minnen tillsammans.

Nu ges möjligheten för nästa ägare att ta vid och fortsätta utveckla denna speciella plats vidare in i framtiden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och privat visning.

Utgångspris
17 500 000 kr

Útil/construido
150/100 m2

Gastos
140 923 SEK/año

Área parcela
17 748 m2

Habitaciones
9 rum (4 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Benjamin para más información sobre Eskilsryd 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Fastigheten som ligger minuter från Borås citykärna har en otrolig utemiljö som nuvarande ägare satsat mycket på. Naturnära känsla och byggnader som tillsammans skapar generösa ytor för stora möjligheter.
Utemiljö

Fastigheten som ligger minuter från Borås citykärna har en otrolig utemiljö som nuvarande ägare satsat mycket på. Naturnära känsla och byggnader som tillsammans skapar generösa ytor för stora möjligheter.

En social mötesplats här på Brämhults Gård som idag används för vigslar, mingel och middagar i en ljus, väderskyddad miljö med varm atmosfär. För ny ägare finns mängder av alternativ såsom festlokal, växthus, ateljé, showroom, café eller annan kreativ verksamhet.
Utemiljö

Fastigheten som ligger minuter från Borås citykärna har en otrolig utemiljö som nuvarande ägare satsat mycket på. Naturnära känsla och byggnader som tillsammans skapar generösa ytor för stora möjligheter.

Orangeriet

En social mötesplats här på Brämhults Gård som idag används för vigslar, mingel och middagar i en ljus, väderskyddad miljö med varm atmosfär. För ny ägare finns mängder av alternativ såsom festlokal, växthus, ateljé, showroom, café eller annan kreativ verksamhet.

Gedigen svinalänga som genomgått omfattande renoveringar under nuvarande ägares tid. Utöver att ha fastigheten som privatbostad har det även bedrivits verksamhet inom bröllop, konferenser, företagsfester & julbord.
Festladan/Svinalängan

Gedigen svinalänga som genomgått omfattande renoveringar under nuvarande ägares tid. Utöver att ha fastigheten som privatbostad har det även bedrivits verksamhet inom bröllop, konferenser, företagsfester & julbord.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Rum

9 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS ESKILSRYD 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Takstolar - Trä / Mellanbjälklag - Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs, takkupor 2-glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft, självdrag till bostadshuset

Kommentar, skorsten

Regelbunden sotning och besiktning i festladan. Minimalt använd i bostadshus, rekommenderas inspektion.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme till festladan och jordvärme till bostadshuset
Ålder: 2013 bergvärme, 2010 jordvärme
Märke på värmeanläggning: Nibe bergvärme, Bosch jordvärme

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se separat PDF under dokument

Fel och brister

Äldre avloppsanläggning till bostadshuset, 2 kammarbrunn. Rekommenderas anslutning till festladans avlopp.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är inte indraget på fastigheten, dock finns det på grannfastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Se separat PDF under dokument


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Se separat PDF under dokument

Beskrivning, parkering

2 st hårdgjorda dränerade parkeringsytor, plats för ca 80 personbilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

17748 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-01-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 000 000 kr

Markvärde

1 145 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Försäkring

30 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

11 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

88 423 kr/år

Årlig elförbrukning

44214 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

140 923 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

25 034 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 165 957 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både hushållsel samt elnätsavgift för hela fastigheten inklusive bostadshuset.
Vatten och avlopp avser ca 5 tömningar/år som motsvarat verksamhetens omfattning.

Observera att kostnader avser nuvarande ägares förhållande till fastigheten som motsvarar permanentboende/privatbostad samt en verksamhet.

Försäkring

Gårdsförsäkring

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 000 000 kr
Markvärde
1 145 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
30 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
11 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
88 423 kr/år
Årlig elförbrukning
44214 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
140 923 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
25 034 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 165 957 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både hushållsel samt elnätsavgift för hela fastigheten inklusive bostadshuset.
Vatten och avlopp avser ca 5 tömningar/år som motsvarat verksamhetens omfattning.

Observera att kostnader avser nuvarande ägares förhållande till fastigheten som motsvarar permanentboende/privatbostad samt en verksamhet.
Försäkring
Gårdsförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.