¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Robert Hultström
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Trombälgen 215
Utgångspris
995 000 kr
995 000 kr
Trombälgen 215
995 000 kr
I en skogsglänta mitt mellan två sjöar ligger detta fritidshus/mindre villa lugnt och fridfullt. I närheten finns flertalet sjöar och närmsta badplats ligger på cirka 500 meters promenad från stugan. Under 2019 gjordes flera renoveringar såsom nya plankgolv i sovrummen, samt i köket, vardagsrummet och i de båda sovrummen har tak samt väggar målats.
SOLIGA DAGAR
På den väl tilltagna altanen om cirka 7,5 x 11 meter ryms det mesta. Här kan man ha: grill, matbord, lounge-del och solstolar, allt på samma gång. För den aktive finns en mängd möjligheter till många olika aktiviteter. Här erbjuds ett utmärkt läge för de som till exempel gillar att fiska, cykla, åka vattenskidor (vid Lillesjön ligger Vänersborgs vattenskidklubb) eller plocka svamp- och bär .
REGNIGA DAGAR
När inte solen skiner kan man som alternativ enkelt ta sig till något köpcentra. Restid till Torp i Uddevalla respektive Överby i Trollhättan är båda knappt 20 minuter.
På tomten finns två uthus samt flera fruktträd, såsom äpple, päron och körsbär.
Uppvärmning sker med luftvärmepump, elradiatorer och /eller braskaminen med energikassett. Eget vatten från en borrad brunn. Avloppet går till en sluten tank.
Upplevs bäst på plats. Kontakta fastighetsmäklaren för visning!
995 000 kr
63 m2
18 530 SEK/año
1 020 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Robert para más información sobre Trombälgen 215 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
På den väl tilltagna altanen, som faktiskt är större än huset, ryms det mesta. Här kan man ha: grill, matbord, lounge-del och solstolar, allt på samma gång. Måtten är cirka 7,5 x 11 meter. Byggår 2019.
På den väl tilltagna altanen, som faktiskt är större än huset, ryms det mesta. Här kan man ha: grill, matbord, lounge-del och solstolar, allt på samma gång. Måtten är cirka 7,5 x 11 meter. Byggår 2019.
I närheten finns flertalet sjöar och närmsta badplats ligger på cirka 500 meters promenadavstånd från stugan.
Kaminen ligger placerad så gott som mitt i bostaden. Skorstensröret och kaminen besiktigades 2022.
-
![]()
![Arkivbild: Översiktsbild.]()
Arkivbild: Översiktsbild.
![]()
![Väl tilltagen altan byggd 2019.]()
Väl tilltagen altan byggd 2019.
![Baksidan av huset med separat ingång.]()
Baksidan av huset med separat ingång.
![]()
![Köket med utgång till uteplatsen]()
Köket med utgång till uteplatsen
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Braskamin med kassett i vardagsrummet]()
Braskamin med kassett i vardagsrummet
![Sovrum 1, möjligt att dela av till två mindre sovrum.]()
Sovrum 1, möjligt att dela av till två mindre sovrum.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![]()
![Toalett respektive duschrum]()
Toalett respektive duschrum
![Hall/"tvättstuga". Köket ligger till vänster i bild och toalett och dusch rum till höger.]()
Hall/"tvättstuga". Köket ligger till vänster i bild och toalett och dusch rum till höger.
![Arkivbild: Närmsta badsjö.]()
Arkivbild: Närmsta badsjö.
![Arkivbild: "Närbild " närmsta badsjö.]()
Arkivbild: "Närbild " närmsta badsjö.
![Arkivbild: Områdesbild, drönaren är rakt ovanför tomten.]()
Arkivbild: Områdesbild, drönaren är rakt ovanför tomten.
![Arkivbild: Områdesbild, drönaren är rakt ovanför tomten.]()
Arkivbild: Områdesbild, drönaren är rakt ovanför tomten.
![Arkivbild: Välkomna till Trombälgen 215!]()
Arkivbild: Välkomna till Trombälgen 215!
![Arkivbild: Fastighetskarta]()
Arkivbild: Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Robert?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
HALL/ KÖK
Matplatsen fungerar även som hall. Här är det extra stora fönster som ger bra utsikt mot altanen.
Varmluftsugn (Electrolux), halvhöjds-kyl (Electrolux, -20), frys (Whirlpool), spishäll (Elektro Helios) och fläkt. Gråmålade släta köksluckor och plankgolv.
02
VARDAGSRUM
Ljust rum med fönster i två väderstreck. Braskaminen med energikassett ger extra mysfaktor. Laminatgolv, vitmålade väggar- och tak.
03
SOVRUM 1 (det större)
Stort sovrum som går att göra till två mindre för den som behöver fler sovrum. Trägolv (planktyp), vitmålade väggar- och tak.
04
SOVRUM 2 (det mindre)
Litet och funktionellt. Trägolv (planktyp) och gråmålade väggar.
05
TOALETT
Handfat och toalettstol (-22). Våtrumsgolvmatta. Fönster.
06
DUSCHRUM
Våtrumsvägg- och våtrumsgolvmatta. Dusch. Överskåp. Fönster.
07
HALL 2
Tvättmaskin (Whirlpool) och vattenberedare. Utgång till baksidan. Laminatgolv.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
Vänersborg Trombälgen 1:54
02
Byggnadssätt
Friliggande
1970
1977
25
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om, borrad brunn
Enskilt avlopp. Tvåkammarbrunn med stenkista för BDT- vatten och sluten tank för toaletten.
Värmepump luft-luft, direktverkande el & braskamin med energikassett
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor trädäckad altan, byggd 2018, om ca 7,5 x 11 m samt naturliga "uteplatser" runt om i trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två uthus.
06
Tomt/Servitut
1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
661 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
376 000 kr
285 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 000 kr/år
4 500 kr/år
930 kr/år
600 kr/år
7 500 kr/år
4700 kWh/år
18 530 kr/år
4 958 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 23 488 SEK/año)
OBS! Nuvarande ägare har bott i huset året runt.
Renhållning, 930 SEK/ år, innebär totalt elva tömningar från maj till och med september.
Elkostnad/elförbrukning är för både hushållsel och uppvärmning via luftvärmepumpen.
Ang. sotning: Nyttjar man som fritidsboende räcker det att sota vart 3:e år. Året runt boende = sotning en gång per år (400-500 kr/år).
Den slutna tanken töms cirka en gång per kvartal. Säljarens senaste faktura var på 1 108 kronor. 4 x 1 108 = 4 432 kronor /år.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 807 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
661 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
376 000 krMarkvärde
285 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
930 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
7 500 kr/årÅrlig elförbrukning
4700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
18 530 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 488 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBS! Nuvarande ägare har bott i huset året runt.Renhållning, 930 SEK/ år, innebär totalt elva tömningar från maj till och med september.
Elkostnad/elförbrukning är för både hushållsel och uppvärmning via luftvärmepumpen.
Ang. sotning: Nyttjar man som fritidsboende räcker det att sota vart 3:e år. Året runt boende = sotning en gång per år (400-500 kr/år).
Den slutna tanken töms cirka en gång per kvartal. Säljarens senaste faktura var på 1 108 kronor. 4 x 1 108 = 4 432 kronor /år.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 807 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lane Loge
4,81 km
Ängebackens Bildelar Ab
11,21 km
Björbäcks lunchrestaurang
11,48 km
Lunchgaraget Kuröd
11,49 km
Botereds Pausgrill
11,6 km
Rösebo skola
3,5 km
Lane-Ryrs Skola
5,25 km
Mycklemossen
8,24 km
SiS Ljungbacken, Avdelning TJÄRNÖ
10,57 km
Dalboskolan
11,34 km
Tempo Frändefors
11,77 km
Mini Orient
12,31 km
Almagd Market - Mataffär Uddevalla
13,32 km
Hemköp
13,59 km
Lidl
14,21 km
Lönnebergshage
387 m
Torsbo
1,31 km
Gräns
1,63 km
Lane Ryrs torp
1,97 km
Finsbovägen
3,38 km
Öxnered station
12,43 km
Vänersborg
13,39 km
Uddevalla Centralstation
14,21 km
Vargön station
18,2 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar310 m1 min1 min3 min
-
Parada de autobúsLönnebergshage387 m1 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Robert!
