Sandstensvägen 18
Sandstensvägen 18
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Julia Johansson

Agente inmobiliario

En venta

Sandstensvägen 18

Utgångspris

3 200 000 kr


Utgångspris

3 200 000 kr



Frufällan— Borås

Sandstensvägen 18


En venta
Utgångspris
3 200 000 kr

Frufällan— Borås

Välkommen till ditt drömhem i Frufällan!

Stig in i en värld av lugn och harmoni med detta underbara hem som bjuder på allt du kan önska för din familj. Beläget bara några minuter från Borås centrum, välkomnar detta hem dig med en fantastisk sjöutsikt som ger en känsla av frid och ro varje dag.

Den rymliga och välskötta trädgården erbjuder gott om plats för lek och avkoppling under soliga dagar, med en perfekt balans mellan grönska och öppna ytor. Säg hej till sommarmiddagar med grillning, lek och familjefester utomhus!

Inuti möts du av en varm och inbjudande atmosfär. De generösa sällskapsytorna skapar utrymme för gemenskap och skratt, med stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en känsla av att vara ett med naturen. Köket är en dröm för den som älskar att laga mat, med moderna bekvämligheter och gott om plats för kreativitet. Den relativt öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en känsla av samhörighet samtidigt som det finns separata utrymmen för olika aktiviteter.

De välplanerade sovrummen erbjuder en fristad för avkoppling och återhämtning, med gott om utrymme för både barn och vuxna att trivas. Vakna upp varje morgon till en fantastisk utsikt över sjön och låt naturen vara din dagliga inspiration.

Det här är inte bara ett hus - det är ett hem där minnen skapas och familjebanden stärks. Missa inte chansen att göra detta till din egen lilla oas. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt oss guida dig till ditt nya livsäventyr i Frufällan!


Utgångspris
3 200 000 kr
Útil/construido
153/45 m2
Gastos
52 034 SEK/año
Área parcela
2 140 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 17:20 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in dig på visning!

Mäklarhuset Borås

Contactar Julia para más información sobre Sandstensvägen 18 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Vacker utsikt från köket över Öresjö.
Utsikt

Vacker utsikt från köket över Öresjö.

Stor och grön trädgård med vacker växtlighet.
Utsikt

Vacker utsikt från köket över Öresjö.

Trädgård

Stor och grön trädgård med vacker växtlighet.

Ljust och öppet kök med plats för matgrupp. Dessutom ligger den inglasade uteplatsen bredvid.
Matgrupp/ Kök

Ljust och öppet kök med plats för matgrupp. Dessutom ligger den inglasade uteplatsen bredvid.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS FRISTADS-RÖLLE 1:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 -plans villa med suterräng våning

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, puts och trä

Takbeklädnad

sadeltak med betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås fristads-rölle ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-02-13)

Planbestämmelser

Frufällan, sparsör, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-09-30, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 342 000 kr

Markvärde

685 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 029 kr/år

Vatten och avlopp

10 590 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Sotning

632 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

16 359 kr/år

Årlig elförbrukning

16256 kWh/år

Hushållsström

15 554 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 034 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 321 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på år 2023

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 718 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 342 000 kr
Markvärde
685 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
5 029 kr/år
Vatten och avlopp
10 590 kr/år
Renhållning
3 120 kr/år
Sotning
632 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Elkostnad
16 359 kr/år
Årlig elförbrukning
16256 kWh/år
Hushållsström
15 554 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 034 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 321 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på år 2023
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 718 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Trattoria Pizza 76

1,28 km


Pizzeria Titanic Borås

4,05 km


Pizzeria Galaxy

4,22 km


Fristads Pizzeria

4,68 km


OKQ8

4,7 km


Förskola Frufällegården

1,33 km


Lilla Safirens Förskola

1,94 km


Slättängsskolan

2,04 km


Kilskolan

2,06 km


Öppen förskola

3,94 km


Coop

4,76 km


Lidl

6,37 km


X:-tra

6,69 km


Stora Coop Borås

7,58 km


Skogen Frufällan

126 m


Solhult

350 m


Klinten

820 m


Frufällan

1,03 km


Paradiset

1,38 km


Fristad station

4,97 km


Knalleland station

6,26 km


Borås C

7,84 km


Borgstena station

11,23 km


Mollaryd station

13,8 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    340 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Estación de ferrocarril
    Fristad station
    4,97 km
    8 min
    18 min
    1 tim 12 min
  • Parada de autobús
    Skogen Frufällan
    126 m
    6 min
    3 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Julia!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.